399 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)

399 000 $

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399 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)

399 000 $

Prochaine visite libre

6005 2e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord), H1Y 2Z1

Charmant condo à étages de plus de 1000 pieds carrés avec stationnement dans le secteur du Parc Molson, Rosemont, un quartier dynamique ayant plusieurs enseignes à quelques pas seulement dont le Cinéma Beaubien, des épiceries, cafés et restaurants. Les pièces sont aménagées au rez-de-chaussée et au sous-sol. Le rez-de-chaussée est une aire ouverte entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Au sous-sol, on retrouve une salle familiale, une chambre fermée avec fenêtre et beaucoup de rangement. La salle familiale pourrait être convertie en 2e chambre (voir la règlementation en vigueur). Une opportunité à ne pas manquer.

  • NOMBRE DE PIèCES : 9
ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

Inconnue

1 044 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Membrane élastomère

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Venez découvrir ce magnifique condo à aire ouverte de plus de 1000 pieds carrés sur 2 niveaux. Cette unité est entretenue avec soin par sa propriétaire. Vous serez charmé par ses nombreux avantages: un stationnement privé qui est un must dans le quartier, balcons en fibre de verre, un toit récent, une thermopompe et aspirateur central.

Au premier étage, les espaces communs cuisine salle à manger et salon sont ouverts avec une belle fenestration. Le salon donne sur un balcon et la cuisine donne accès à la cour arrière. La cuisine offre un espace lunch 2 places, un joli dosseret de céramique et un grand garde-manger. Très beau plancher de bois franc clair. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.

Au sous-sol, on y retrouve une chambre fermée avec fenêtre, et une salle familiale. La salle familiale peut être utilisée comme bureau ou comme 2e chambre. Salle de bain complète au sous-sol avec bain-douche et salle de lavage distincte. Salle de rangement privée à l'intérieur du condo.

Un magnifique paysagement du printemps à la fin de l'automne.
Stationnement très pratique directement au pied du condo accessible de la ruelle.

Les frais totaux (508.63$/mois) incluent notamment les taxes et les éléments suivants :
- Assurance, entretien/Réparation, honoraires professionnels, intérêt & frais bancaire (147$/mois)
- Taxes municipales (172$/mois)
- Taxes scolaires (21,25$/mois)
- Fonds de prévoyance (62.50$/mois)
- Ajout au fonds de prévoyance pour travaux (106.25$/mois)

Le secteur du Parc Molson; Vie de quartier paisible tout en étant près de plusieurs services. et intérêts à distance de marche :

- Rue Beaubien : nombreux restaurants et boutiques : Restaurants, café & sandwicherie: restaurant Pizzeria Geppetto Beaubien, La boulette, Boulangerie de Froment et de Sève, Détour Bistro, Bistro Chez Roger, Régine Café, etc
- Parc Molson et ses activités culturelles
- Jeux organisés dans le quartier ainsi que des fêtes de ruelle.
- Parc Beaubien pour les activités sportives avec ses terrains de tennis, modules de jeux et son parc à chien
- Le cinéma Beaubien
- Station de métro d'Iberville
- Le REV (réseau express vélo)
- École primaire, Collège Jean-Eudes, Collège de Rosemont (cégep)
- Bibliothèque de Rosemont
- Piscine (complexe aquatique de Rosemont),
- Supermarchés et épiceries fines à proximité

Une opportunité à ne pas manquer!


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

Inconnue

1 044 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Membrane élastomère

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Clôturé

Plat

Gravier

Allée : 1

Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 20'6" X 8'8" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'4" X 11'11" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 7'8" Bois
Garde-manger 1er niveau/RDC 6'4" X 3'10" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7' X 3'7" irr. Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'4" X 3'4" Céramique Garde-robe
Salle familiale Sous-sol 1 18'11" X 11'9" irr. Bambou possibilité de chambre
Chambre principale Sous-sol 1 15'5" X 8'6" Bambou Garde-robe
Salle de lavage Sous-sol 1 5' X 4'4" Bambou
Salle de bains Sous-sol 1 8' X 5' Céramique
Rangement Sous-sol 1 7'3" X 5'5" Bambou
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, lave-vaisselle Samsung, aspirateur central, thermopompe murale.

Chauffe-eau

Détails financiers
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évaluation
    Taxes
    • (2024)
    • (2023)
    Dépenses Annuelles
    6005 2e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord), H1Y 2Z1
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 13.0%
    • 18.0%
    • 10.6%
    • 19.3%
    • 39.2%
    • 0.2%
    • 0.3%
    • 20.3%
    • 77.0%
    • 2.2%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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