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vendredi
13 mars 2026 de 17H00 à 19H00
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519 900 $
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
519 900 $
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Prochaine visite libre
2026-03-15
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6235 Av. Casgrain, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie), H2S 2Z2
PETITE-ITALIE - Unité au dernier étage entièrement rénovée en 2020! Ce chaleureux condo offre une grande pièce centrale lumineuse combinant salon et salle à manger, directement adjacente à la cuisine. Grande chambre et coin bureau séparé donnant accès au balcon avant. La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur une grande terrasse privée, parfaite pour profitez des longues soirées d'été. L'immeuble est très bien entretenu et bénéficie d'une gestion simple et efficace. Localisation incroyable à quelques pas de la rue et de la station Beaubien, de la Petite-Italie et du marché Jean-Talon. Coup de coeur assuré!
- NOMBRE DE PIèCES : 7
Particularités du bâtiment
Inconnue
824 Pi2
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Addenda
L'UNITÉ
Chaleureux plancher de bois franc dans toute l'unité.
Spacieuse pièce centrale lumineuse, parfaite pour le salon et la salle à manger.
Cuisine moderne avec îlot central et comptoirs en quartz.
Grande chambre principale offrant confort et intimité.
Salle de bain rénovée avec bain-douche élégant.
Espace bureau pratique avec accès direct au balcon avant.
Grande terrasse privée attenante à la cuisine, idéale pour profiter des soirées d'été.
L'EMPLACEMENT
Située au coeur de la Petite-Italie, cette unité bénéficie d'un cadre de vie incomparable, entourée de commerces uniques et de services de proximité.
À quelques minutes à pied des stations Beaubien et Rosemont (centre-ville accessible en moins de 20 minutes).
À 2 minutes de 4 stations BIXI et à 5 minutes du Réseau Express Vélo.
Commerces et services à proximité :
Épiceries : Marché Royal Plus, Fruiterie Natura, IGA.
Pharmacies : Uniprix, Familiprix, PJC.
Banques : BMO, Banque Nationale, TD.
Restaurants, bars, cafés et boutiques locales sur le Boulevard Saint-Laurent et la Rue Beaubien.
Marché Jean-Talon à seulement 15 minutes de marche ou 5 minutes en voiture
Scores d'accessibilité :
Bike Score : 100 (parfait !)
Walk Score : 96 (paradis du marcheur !)
LA COPROPRIÉTÉ
Copropriété indivise de 9 unités réparties sur 3 étages.
Gestion simple à l'interne. (pas de procès-verbaux ni états financiers)
Rénovations majeures effectuées lors de la conversion en unités indivises (2019-2020) :
Ajout de poutres de soutien et isolation à l'uréthane dans le vide sanitaire.
Remplacement de toutes les portes et fenêtres.
Nouveau revêtement d'aluminium et travaux de maçonnerie.
Extension des balcons arrière.
Planchers d'ingénierie insonorisés.
Travaux complets de gypse, cellulose, électricité et plomberie.
Cuisine et salle de bain rénovées.
Plafonds insonorisés.
Chauffe-eau neuf et toiture refaite en 2020.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
* Mise de fonds requise de 20 %.
* Prêt hypothécaire avec Caisse Desjardins des Versants du Mont-Royal
* Notaire instrumentant : Me Melissa Jean-Brousseau
* Frais mensuels : 368,82 $ (incluant taxes foncières, assurance de l'immeuble, fonds de prévoyance et frais administratifs)
* Fonds de prévoyance : environ 23 000 $
Particularités du bâtiment
Inconnue
824 Pi2
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Sur la ville
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2e niveau | 3' X 4' | Céramique | |
| Salon | 3e niveau | 10' X 9' | Bois | |
| Salle à manger | 3e niveau | 6'4" X 6'5" | Bois | |
| Cuisine | 3e niveau | 10'3" X 10'5" | Bois | Accès à la terrasse |
| Chambre principale | 3e niveau | 11'5" X 9'5" | Bois | |
| Bureau | 3e niveau | 11' X 6' | Bois | Accès au balcon avant |
| Salle de bains | 3e niveau | 5' X 10' | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Balcon privé , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, tringles et rideaux.
Meubles, tablette dans la salle de bain et cuisinière.
Détails financiers
évaluation
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
7.2%
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14.4%
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4.6%
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16.7%
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57.1%
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0.4%
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9.0%
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83.1%
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7.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
Mon nom est VINCENT LEDUC, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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VINCENT LEDUC
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-815-6609
- Téléc.: 514-374-6692
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