1 298 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
1 298 000 $
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6240 - 6242 10e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord), H1Y 2H6
Magnifique duplex détaché dans un secteur recherché de Rosemont. Occupation double ! Fenestration sur les 4 côtés. Décor minimaliste avec une touche chaleureuse pour chacune des 2 unités dont les cuisines et salles de bain sont rénovées. La propriété est actuellement utilisée comme unifamiliale de 4 chambres. Le rez-de-chaussée est un appartement de 2 chambres avec aire de vie ouverte et sous-sol aménagé d'une salle familiale. Le 2e étage est un appartement de 2 chambres dont la principale avec un immense walk-in et salle de bain attenante. Cour arrière intime clôturée et aménagée d'une jolie terrasse au niveau jardin. 2 stationnements.
-
Superficie du terrain:
3 947 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1946
Particularités du bâtiment
40' X 34' Irrégulières
1946
Aluminium , PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant , Tapis
Addenda
Occupation double dans Rosemont à quelques pas du Parc Beaubien ! Belle opportunité de vivre dans une grande maison unifamiliale rénovée de 4 chambres dans Rosemont ou de choisir vos locataires dans ce duplex rénovée car les 2 appartements seront libres.
****** Description des appartements ******
Le 6240
* Espace de vie ouvert salon, cuisine et salle à manger
* Cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot de 3 places
* Les électroménagers de la cuisine sont inclus; réfrigérateur, plaque à induction, lave-vaisselle et micro-ondes
* Salon avec décor de l'ancien foyer de briques pour une touche chaleureuse
* Salle de bain rénovée
* 2 chambres fermées avec fenêtre
* Sous-sol d'une hauteur de 6 pieds 6 aménagée d'une salle familiale et espace buanderie
* Cour intime clôturée avec terrasse au niveau jardin
* Système central de chauffage et climatisation 2024 (10 078$)
* 2 stationnements (voir droit de passage certificat de localisation)
* Plus de 16 900$ investi en aménagement paysagé depuis 2021
Le 6242
* Cuisine moderne minimaliste avec grand îlot de 5 places
* Plaque à induction et lave-vaisselle inclus
* Salon & boudoir
* 2 chambres à coucher
* Chambre principale avec immense walk-in et salle de bain attenante rénovée
* Thermopompe 2025 (4 412$)
* Balcons en façade
****** Le quartier Rosemont *******
* Le Parc Beaubien; tennis, pickle ball, pataugeoire, modules de jeux, parc à chiens, patinoire, etc
+ Le Parc Molson : modules de jeux, patinoire, table de ping pong, activités de quartier, piano public, etc
* À 2 pas d'une l'épicerie, une crémerie, une quincaillerie, etc
* Plusieurs commerces de proximité surtout sur les rues Beaubien et Rosemont; Pizzeria Geppetto Beaubien, Poke Honolulu, Cinéma Beaubien, le restaurant La Boulette, salons de coiffure, nettoyeur, pharmacies, etc
* Le Complexe aquatique Rosemont et la bibliothèque à quelques pas
* Écoles; école primaire, Collège Jean Eudes, Collège de Rosemont (Cégep)
Particularités du bâtiment
40' X 34' Irrégulières
1946
Aluminium , PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant , Tapis
Particularités du terrain
47'60" X 88' Irrégulières
3 947 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'11" X 7'6" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'2" X 15'7" | Bois | Foyer décoratif |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'2" X 11'11" | Bois | Comptoir îlot bois |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'11" X 8'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'9" X 12'5" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'10" X 8'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'8" X 6'7" | Céramique | Céramique chauffante |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 25' X 16'9" | Tapis | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 21'7" X 18'10" | Béton | Installation laveuse/sécheuse |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 22' X 7'4" | Tapis | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'6" X 12'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'8" X 9'7" | Bois | Comptoir îlot en bois |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'9" X 9'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 17'10" X 8'8" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'2" X 8'3" | Bois | Garde-robe |
| 2 (app.) | Boudoir | 2e niveau | 8' X 5'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 12'3" X 5'10" | Céramique | Laveuse/Sécheuse |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air , Thermopompe centrale , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, réfrigérateur LG, 2 poêles à induction, 2 lave-vaisselles (marques Bosch, 1er étage acheté en 2024), micro-ondes, luminaires walk-in, garde-robes dans walk-in 2e étage, miroir walk-in 2e étage. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité.
Laveuse & sécheuse, Jacuzzi spa, 2 chauffe-eau.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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13.0%
-
18.0%
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10.6%
-
19.3%
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39.2%
-
0.2%
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0.3%
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20.3%
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77.0%
-
2.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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