869 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
869 000 $
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6295 - 6297 3e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord), H1Y 2X6
**********EMPLACEMENT EMPLACEMENT EMPLACEMENT********** .3e avenue et Beaubien Charmant et lumineux duplex 2 Chambres Cuisine SAM Salon à aire ouverte avec une superbe cour arrière aménagée de 25x58 accessible via ruelle verte. Ce duplex est situé sur une belle rue dans un emplacement de choix à Rosemont, un quartier dynamique et animé réputé pour son ambiance chaleureuse, son offre culturelle et son charme urbain. VOIR ADDENDA POUR PLUS D'INFORMATION et RENOVATIONS
-
Superficie du terrain:
2 624 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1925
Particularités du bâtiment
25' X 35'
1925
Aluminium
Brique
Membrane élastomère
Addenda
********Bienvenu au 6295-6297 3e Avenue********
*******EMPLACEMENT EMPLACEMENT EMPLACEMENT*******
3e avenue et Beaubien Charmant et lumineux duplex 2 Chambres Cuisine SAM Salon à aire ouverte avec une superbe cour arrière aménagée de 25x58 accessible via ruelle verte. Ce duplex est situé sur une belle rue dans un emplacement de choix à Rosemont, un quartier dynamique et animé réputé pour son ambiance chaleureuse, son offre culturelle et son charme urbain, avec des arbres le long des rues, à proximité du Parc Molson, Parc Beaubien, Cinéma Beaubien, Cafés Restaurants, et les commerces animés de la rue Beaubien, plusieurs pistes cyclables
(St Zotique, REV Bellechasse), écoles primaires, secondaires, collège Rosemont, Garderie, Dentiste, Épicerie, Pharmacie, Bibliothèque, Complexe aquatique Rosemont, Transport en Commun, Walk Score de 94 (Walker's paradise) etc. etc. etc.
****Ce duplex suscite le charme et les bonne vibrations****
6295 Rez-de-chaussée Propriétaire occupant.
-Bien entretenu et rénové au fils des année.
-2 Chambres au rez-de-chaussée.
-1 Salle de bain.
-Belle grande cuisine air ouverte sur salle à manger et salon
avec beaucoup de luminosité.
-Magnifique grande cour arrière 25 x 58 aménagée avec terrasse.
et clôture en cèdre, avec grande porte coulissante pour stationnement dans la cour.
La cour est vraiment un vrai bijou, accessibles via ruelle verte.
-SOUS-SOL Cave de service moins de 6 pieds utilisé pour rangement. comprend porte de sortie arrière.
-Laveuse sécheuse au sous-sol.
6297 Excellent Locataire
-Bien entretenu et rénové au fils des année.
-2 Chambres
-1 Salle de bain
-Belle grande cuisine air ouverte sur salle à manger et salon
avec beaucoup de luminosité.
Bail renouvelé au montant de $(1300) par mois-1er Juillet 2025 au 30 Juin 2026.
**LES RÉNOVATIONS AU FIL DES ANNÉES**
- Travaux effectués
- Portes et fenêtres à l'avant + porte du sous-sol: 2017
- Porte patio et une fenêtre : 2015
- Porte arrière 6297 et fenêtres arrières : 2023
- Réaménagement du 6295 (isolation uréthane, poutre colonnes, planchers, deux nouvelles chambres,
électricité filage) : 2013
- Cellulose plafond du 6295: 2013
- Réaménagement du 6297 (isolation uréthane, deux nouvelles chambres, planchers avec insonorisant,
électricité panneaux filage, lumières encastrées) : 2014
- Clôture, balcon et réaménagement entier de la cour arrière : 2016
- Comptoir de la cuisine 6295 : 2024
- Hotte de cuisine 6295: 2013
- Hotte de cuisine 6297: 2014
- Chauffage au sous-sol : 2013
- Changement d'une partie du mur de briques à l'arrière (retrait d'une véranda et changement de la
brique d'origine à cet endroit): 2015
- Réparation maçonnerie : 2014,2020 et 2024
- Changement de la majorité des marches pour l'escalier avant, avec réparation du limon en 2024.
Particularités du bâtiment
25' X 35'
1925
Aluminium
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
25' X 104'90"
2 624 Pi2
Paysager
Plat
Allée : 1
Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'2" X 12'2" | Bois | a airé ouverte |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'10" X 9'5" | Bois | a airé ouverte |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'7" X 8'6" | Bois | a airé ouverte |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'11" X 11'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'11" X 11'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'9" X 5'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 24' X 32' irr. | Béton | sous-sol moins de 6 pieds |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'2" X 12'2" | Bois | a airé ouverte |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 13'10" X 9'5" | Bois | a airé ouverte |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'7" X 8'6" | Bois | a airé ouverte |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'9" X 10' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'9" X 11'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'9" X 5'9" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, Cuisinière, Frigidaire, Laveuse Sécheuse, Habillages des Fenêtres, Hotte de cuisine.
Luminaire Chambre des maîtres, Tablettes de la salle de bain, Les meubles et effets personnels du propriétaire, Les effets personnels du locataire 6297.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
11.9%
-
18.1%
-
10.3%
-
15.8%
-
43.9%
-
0.5%
-
1.9%
-
22.3%
-
72.2%
-
3.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ANTONIO CIARCIELLO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANTONIO CIARCIELLO
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-754-5500
- Téléc.: 514-374-6692
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Bonjour, mon nom est ANTONIO CIARCIELLO et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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