898 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
898 000 $
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6353 - 6357 25e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 3L5
Triplex avec garage tandem et stationnement situé dans le quartier Rosemont, à 2 coins de rue de l'entrée du Jardin botanique (boul. Rosemont). Le rez-de-chaussée, qui sera libre à l'acheteur, offre un spacieux appartement de 3 chambres, cuisine et salle de bain rénovées, en plus d'un sous-sol aménagé comprenant une grande salle familiale ainsi qu'une salle de lavage indépendante avec espace de rangement. Terrasse à l'arrière donnant sur une cour intime verdoyante en été et une ruelle verte tranquille. Au 2e étage, 2 x 3 pièces et demi actuellement loués.
-
Superficie du terrain:
2 051 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
25' X 44'
1960
Coulissante , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Tandem , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Béton , Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Linoléum , Plancher flottant , Tapis
Addenda
Triplex avec garage double et stationnement à quelques pas de l'entrée du Jardin Botanique dans Rosemont libre en occupation simple.
*** Description des appartements ***
Le 6357 RDC - libre à l'occupation
- Cuisine spacieuse rénovée avec coin salle à manger adjacent donnant sur la terrasse arrière
- Salle de bain rénovée avec puits de lumière
- Grande pièce double divisée par des portes françaises pouvant être utilisée selon vos besoins tels que; 2 chambres, salon et salle à manger, bureau, etc
- 2 chambres fermées
- Sous-sol aménagé d'une grande salle familiale pouvant aussi être aménagée pour plus d'une fonction; cinéma maison, salle de jeux, espace gym, etc
- Salle d'eau
- Salle de lavage
- Garage tandem pour 2 voitures
- Stationnement avant
- Système de chauffage à eau chaude électrique et thermopompe murale
Les appartements 6353 & 6355 - actuellement loués
- Cuisine donnant sur un balcon arrière commun
- Remise distincte pour chaque locataire sur le balcon arrière
- Pièce double pour chambre et salon avec balcon avant commun
- Entrée laveuse pour les 2 appartements
- Chauffage plinthes électriques
*** À proximité dans le quartier Rosemont ****
* Situé à seulement 3 coins de rue d'une future station de métro (Projet de prolongement de la ligne bleue)
* Transport en commun facile sur les rues Beaubien, Jean-talon et le SRB PIE IX
* Plusieurs parcs dont : le Jardin Botanique (entrée Rosemont), le Parc Maisonneuve, le Parc de la Louisiane, le Parc Etienne Desmarteau et le Parc Raymond Levesque
* Commodités et services à quelques pas sur les rues Beaubien et Jean-Talon tels que : Boulangerie Le fournil ancestral et l'épicerie/fruiterie Le point de rosée juste en face, SAQ, dépanneur, etc
Les vendeurs répondront aux offres à partir de midi le 23 avril 2026.
Particularités du bâtiment
25' X 44'
1960
Coulissante , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Tandem , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Béton , Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Linoléum , Plancher flottant , Tapis
Particularités du terrain
25' X 82'
2 051 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 2
Cégep , Garderie/CPE , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'4" X 11'7" | Bois | ou chambre |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'6" X 11'8" irr. | Linoléum | Rénovée, porte patio |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16'6" X 8' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 15'10" X 8'4" irr. | Bois | Pièce double |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 11'2" | Bois | Pièce double |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'9" X 4'9" irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 19'6" X 3'4" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'4" X 3'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 28'6" X 10'10" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4'9" X 4'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 13' X 8'2" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13' X 11'7" irr. | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'8" X 8'4" irr. | Tapis | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'10" X 8'4" irr. | Tapis | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'1" X 4'11" | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, 3 chauffe-eau. Pour le 6355 : laveuse & sécheuse. Pour le 6357 : lave-vaisselle, pôles & rideaux. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité.
Pôle & rideaux chambre garçon, système de rangement et tables de chevet de la chambre principale.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
17.9%
-
22.3%
-
13.4%
-
13.9%
-
32.6%
-
1.4%
-
7.6%
-
11.7%
-
74.5%
-
4.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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