824 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
824 000 $
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6365 - 6369 26e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 3K7
Superbe triplex dans un quartier paisible de Rosemont, à deux pas du parc Maisonneuve. Cour gazonnée, balcon-terrasse et architecture d'époque préservée. Grand 6 ½ au rez-de-chaussée avec plusieurs améliorations et locataire coopératif. Deux 3 ½ entièrement rénovés à l'étage : l'un loué à 1 300 $, l'autre vacant pour occupation ou location. Emplacement recherché, secteur résidentiel calme et charmant. Une occasion d'investissement unique à ne pas manquer!
-
Superficie du terrain:
2 060 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1924
Particularités du bâtiment
1924
Addenda
Belle propriété avec beaucoup de potentiel!
Charme et cachet:
-Boiseries naturelles, portes françaises
-Planchers de bois franc, plafonds de 9 pieds
-Escalier typique de Montréal
-Façade en pierre avec linteaux d'origine
Emplacement idéal:
-À distance de marche de plusieurs services : écoles primaires, secondaires, cégep, garderies, pharmacies, guichet automatique, centres médicaux, dentaires et de soins corporels.
-Accès rapide aux loisirs : parc Maisonneuve (piste cyclable, ski de fond, soccer, patinage), BIXI, grand centre commercial et hôpital.
-Transport pratique : autobus menant directement aux métros Beaubien et Pie-IX, à moins de 5 minutes de la future station de métro Pie-IX/Jean-Talon.
Atouts supplémentaires:
-Un tiers du sous-sol creusé à 6 pi, avec établi de travail et grand espace de rangement
-Possibilité de stationnement dans la cour arrière
UNE VISITE S'IMPOSE!!!
Particularités du bâtiment
1924
Particularités du terrain
25' X 82'5"
2 060,21 Pi2
Clôturé
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15' X 14' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 9' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 9' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9' X 9' | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 11' X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 4' | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Inclusions dans les baux
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
17.9%
-
22.3%
-
13.4%
-
13.9%
-
32.6%
-
1.4%
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7.6%
-
11.7%
-
74.5%
-
4.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est STEPHANE POISSANT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
STEPHANE POISSANT
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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