998 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
998 000 $
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6373 - 6375 Rue de Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 2R9
Duplex avec stationnement au coeur de Rosemont-La Petite-Patrie offrant cachet, luminosité et emplacement de choix à proximité de tous les services et des transports en commun. Le RDC, est actuellement vacant et propose 3 chambres, une belle aire de vie conviviale, une salle de bain avec bain autoportant, beaucoup de rangement, une vaste salle familiale au sous-sol ainsi que 2 pièces polyvalentes idéales pour bureau, gym ou salle de jeux. Par la suite il y a un atelier avec espace laveuse/sécheuse et 2 balcons. Le logement du 2e étage offre également 3 chambres et est actuellement loué jusqu'au 30 juin 2027.
-
Superficie du terrain:
2 250 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 1928
Particularités du bâtiment
25' X 48'
1928
Aluminium , Bois , PVC
Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Parqueterie
Addenda
Superbe duplex avec stationnement, rempli de charme et de luminosité, situé dans le secteur recherché de Rosemont La Petite-Patrie, à proximité de tous les services.
+++ Le quartier Rosemont-La Petite-Patrie +++
+ Le Parc Molson (Rosemont) : modules de jeux, patinoire, table de ping pong, activités de quartier, piano public, etc
+ Le Parc du Père-Marquette (Rosemont) : modules de jeux, jeux d'eau, basketball, volleyball, jardins communautaires, parc à chiens, parc de planche à roulettes, aréna, piscine intérieure, etc
+ Commerces & services de proximité rue Beaubien
+ Restaurants (Rosemont); La Boulette, La Grand-Mère Poule & Shack Attakk Beaubien, Le Elsdale, Détour Bistro, Pizzeria Geppetto Beaubien, Régine Café, Le Rosemont, Mon petit poulet, etc
+ Cinéma Beaubien
+ Bibliothèque de La Petite-Patrie
+ École primaire et école secondaire, le Collège Jean-Eudes, Collège de Rosemont-Cegep
+ Transport en commun à quelques pas : Papineau, Rosemont, Beaubien et De Lorimier
*** La propriété ***
RDC 6373 (Vacant)
Le logement du rez-de-chaussée est actuellement vacant, permettant une occupation simple et rapide. Cette unité chaleureuse propose 3 chambres à coucher, une belle cuisine fonctionnelle ouverte sur des espaces de vie lumineux et accueillants, ainsi qu'une salle de bain élégante avec bain autoportant. Vous y retrouverez également beaucoup de rangement et un sous-sol aménagé offrant une vaste salle familiale parfaite pour les soirées cinéma, la détente ou les moments en famille.
Le sous-sol comprend aussi 2 pièces polyvalentes pouvant facilement être aménagées selon vos besoins : bureau à domicile, gym, atelier créatif, salle de jeux ou chambres d'appoint. Un atelier avec espace laveuse/sécheuse vient compléter l'espace, en plus de 2 balcons permettant de profiter des beaux jours.
2e étage (Loué jusqu'au 30 juin 2027)
Le logement du 2e étage offre lui aussi 3 chambres à coucher, de belles pièces lumineuses et tout le cachet recherché des propriétés du secteur.
Une propriété soigneusement entretenue offrant un magnifique potentiel dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
***Certaines photos ont été virtuellement aménagées afin d'illustrer le potentiel et les possibilités d'aménagement de la propriété.***
Particularités du bâtiment
25' X 48'
1928
Aluminium , Bois , PVC
Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Parqueterie
Particularités du terrain
25' X 90'
2 250 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'4" X 3'8" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'6" X 9'4" irr. | Bois | Pièce double salle à manger |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'9" X 13' irr. | Parqueterie | Porte patio donnant sur balcon |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'3" X 9'3" | Bois | Pièce double salon |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'9" X 10'2" irr. | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'4" X 10'3" | Bois | Pièce double, fenêtre |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'9" X 10'4" irr. | Bois | Pièce double, garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'10" X 4'5" | Céramique | Rénovée |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 22'7" X 3'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'6" X 8'4" irr. | Tapis | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 26'6" X 15' irr. | Tapis | Laveuse et sécheuse |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 6'9" X 6'2" | Tapis | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 14'3" X 9'3" irr. | Tapis | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'7" X 3'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'6" X 9'4" irr. | Bois | Pièce double salle à manger |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 16'7" X 13'3" irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 13'3" X 9'3" | Bois | Pièce double salon |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'4" X 10'1" irr. | Bois | Pièce double |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'3" X 10'2" irr. | Bois | Inst. Laveuse/Sécheuse |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'3" X 10'2" | Bois | Pièce double, garde-robe |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 12'9" X 10'2" | Céramique | Bain autoportant |
| 2 (app.) | Corridor | 2e niveau | 6'9" X 4'5" | Bois | Garde-robe |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité , Gaz naturel
Installation aspirateur central
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tout ce qui est dans la maison restera dans la propriété. Le vendeur prendra seulement certains meubles et certains effets personnels.
Un chauffe-eau au gaz.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
10.3%
-
16.8%
-
8.9%
-
18.8%
-
45.2%
-
0.2%
-
1.9%
-
22.2%
-
74.6%
-
1.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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