799 800 $
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
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6374 - 6376 Rue de Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 2R8
À qui la chance ? Faites de ce Duplex idéalement situé votre nouveau projet de vie ! Il vous permettra de laisser libre cours à toutes vos idées grâce au 2e étage libre au propriétaire occupant, offrant un superbe potentiel en terme d'aménagement. Une occasion à ne pas manquer pour investir dans un merveilleux quartier tout en réalisant vos envies ! De plus vous profiterez de bons revenus supplémentaires grâce au RDC avec stationnement, cour et cabanon, loué !Appelez nous pour une visite privée et venez découvrir votre nouveau chez-vous !
-
Superficie du terrain:
2 100 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1924
Particularités du bâtiment
25' X 36'11"
1924
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Addenda
**Bienvenue au 6374-6376 rue de Bordeaux, quartier petite-Patrie à Montréal !**
À qui la chance ? Faites de ce Duplex idéalement situé votre nouveau projet de vie !
Il vous permettra de laisser libre cours à toutes vos idées grâce au 2e étage libre au propriétaire occupant, offrant un superbe potentiel en terme d'aménagement. Une occasion à ne pas manquer pour investir dans un merveilleux quartier tout en réalisant vos envies !
De plus vous profiterez de bons revenus supplémentaires grâce au RDC avec stationnement, cour et cabanon, loué !Appelez nous pour une visite privée et venez découvrir votre nouveau chez-vous !
Vous aimerez particulièrement ceci ;
- Le 6374, belle unité au rez-de-chaussée, louée 1900$ par mois, avec sa grande pièce à vivre salon / salle à manger offrant beaucoup de cachet, 2 belles chambres, une grande cuisine qui ouvre sur un joli balcon ainsi qu'une grande cour avec cabanon et un stationnement.
- Le 6376, unité au 2e étage, libre à l'acheteur idéale pour un propriétaire occupant grâce à ses beaux espaces bruts qui attendent d'être réaménagés complètement pour en faire le projet de ses rêves !
De plus en choisissant cette propriété vous aurez le bonheur d'investir dans un quartier vibrant où tout est accessible à pied. Parcs, commerces, services, bars, restaurants et plus encore ! N'hésitez plus et venez visiter votre nouveau projet !
Particularités du bâtiment
25' X 36'11"
1924
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
25' X 84'
2 100,04 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'4" X 5' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon / Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'6" X 18'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'6" X 14'9" | Vinyle | Armoires de bois |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'8" X 13'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'6" X 12'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'11" X 9'6" irr. | Vinyle | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'6" X 3'4" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salon / Salle à manger | 2e niveau | 18'11" X 9'7" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'10" X 13'8" irr. | Aucun | Armoires de mélamine |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'6" X 9'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'4" X 9'5" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'9" X 5' | Aucun |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les cabanons
Les 3 lustres du RDC.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
10.3%
-
16.8%
-
8.9%
-
18.8%
-
45.2%
-
0.2%
-
1.9%
-
22.2%
-
74.6%
-
1.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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DAVID ROUX
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
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