979 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

979 000 $

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979 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

979 000 $

Prochaine visite libre

6393 - 6397 Rue Cartier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 2V6

Possibilité d'occupation double! La Petite-Patrie: Grand 3plex avec bachelor de 41pi de façade vous offrant 1 logement propriétaire occupant et 3 autres logements locatifs (entrée électrique séparée). Le logement principal a été rénové: Cuisine et salle de bain et système Hilo pour le contrôle du chauffage à distance. Plusieurs rénovations et travaux d'entretien effectués: maçonnerie avant et arrière, balcon arrière, toit 2011, plomberie et calfeutrant. Localisation de choix à proximité du Parc Molson (cinéma Beaubien), du Parc du Père-Marquette (aréna, piscine intérieure). Endroit paisible à distance de marche des Métros Fabre/Beaubien.

  • Superficie du terrain: 1 635 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1954
XAVIER GRELIER
Courtier immobilier agréé
PIERRE-LUC ARSENEAULT
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41' X 31'

1954

1 325 Pi2

Coulissante

Béton coulé

Brique

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Localisation:

Métro Fabre : 15 min.. à pied (1,1km)
Métro Beaubien: 18 min. à pied (1,2km)

Autobus: 18 et 355 (coin Papineau et Beaubien)
Autobus: 445 (Coin Beaubien et Chabot)

Parc du Père-Marquette: Jeux d'eau, aréna, piscine intérieure, parc à chiens, terrains de sports, planchodrome.

Parc Molson: aire de jeux 5-12 ans, terrain pétanque, patinoire l'hiver

Cinéma Beaubien: 9 min. à pied (650 mètres)

Plusieurs commerces sur Beaubien: Boulangerie, épicerie fine, sandwicherie, Regine cafe

CPE: Centre Marie-Médiatrice 10 min. (750 mètres)
École primaire Madeleine-de-Verchères 4 min. à pied ( 300 mètres)
École secondaire Père Marquette 6 min. (400 mètres)

Triplex avec bachelor. 4 logements avec une entrée électrique indépendante et chauffe-eau séparé.

Le propriétaire du 6393A peut libérer les lieux ou y vivre jusqu'à temps qu'il trouve sa nouvelle demeure. Il utilise le garage avec son logement.

Les loyers seront bonifiés au 1er Juillet 2024
6395: 744$ à 774$/mois
6397: 567$ à 590$/mois

Voir la liste des rénovations effectuées avec le temps en pièce jointe.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41' X 31'

1954

1 325 Pi2

Coulissante

Béton coulé

Brique

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

41' X 36' Irrégulières

1 635 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'8" X 7'4"
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'1" X 12'8" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'11" X 8'9" Bois
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 10'9" X 13' irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'11" X 9'9" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'2" X 4'10" Céramique Rénovée
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'6" X 12'11" Rénovée
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14'6" X 12'11" concept avec cuisine
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'8" X 11'11" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

(Logement 6393): rideaux bleus du bureau et les jaunes de la salle de yoga. (Logement 6393A): Haut parleur retro, luminaires retro, ouvre boite, miroirs, rideaux, stores, meuble rouge du garage. Effets personnels des locataires,

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
6393 - 6397 Rue Cartier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 2V6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.7%
  • 15.1%
  • 8.3%
  • 19.1%
  • 47.8%
  • 0.3%
  • 2.4%
  • 14.6%
  • 82.0%
  • 0.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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