1 148 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
1 148 000 $
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6395 - 6399 Rue De Normanville, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 2B7
*** LOCALISATION *** Beau triplex situé sur la magnifique rue De Normanville, à proximité de toutes les commodités. Très bien entretenu, l'immeuble a reçu plusieurs rénovations et un entretien régulier de qualité. Bénéficiant de 3 chambres de bonnes dimensions, de 2 salles de bain, il vous offrira un cadre de vie confortable. A l'arrière, vous trouverez également une belle cour dotée d'une terrasse, un garage, un stationnement et une mezzanine au-dessus du garage. Le rez-de-chaussée est libre à l'acheteur !
-
Superficie du terrain:
3 019 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
25' X 53'10" Irrégulières
1910
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
Bois
Addenda
*** VISITE LIBRE *** dimanche 2 mars de 12h à 13h30.
SECTEUR FAMILIAL DE CHOIX, en plein coeur de la Petite Patrie !
Ce triplex vous offre un très confortable espace de vie.
Immeuble ayant bénéficié d'un entretien régulier et de plusieurs rénovations. Les fondations ont été renforcées, la poutre centrale remplacée et 2 drains français ont été ajoutés.
Les logements sont loués par les mêmes locataires depuis 2021. Dans les baux sont inclus les électros et certains meubles. Les baux ont été augmentés et renouvelés jusqu'au 30 juin 2026.
Walk Score de 92 sur 100.
Cet emplacement est le paradis des marcheurs, donc les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture.
A neuf minutes à pied de la Ligne Orange - Station Beaubien.
Les parcs à proximité incluent le parc Saint-Édouard, le parc Montcalm et le parc Père Marquette.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Particularités du bâtiment
25' X 53'10" Irrégulières
1910
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
Bois
Particularités du terrain
25' X 121' Irrégulières
3 019,28 Pi2
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6' X 4'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'5" X 20'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'11" X 12'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'6" X 13' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'9" X 5'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 19'4" X 10'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 11'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'4" X 11'6" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
6395 (RDC) : étagères dans le hall d'entrée, tous les rideaux et stores, tous les luminaires, armoires au-dessus des 2 toilettes, miroires et étagères murales des salles de bain, armoires pax dans les chambres, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, hotte de cuisine, meuble à chaussures noir dans la cuisine, 3 chauffe-eau. 6397 et 6399 : tous les électros et certains meubles (détails dans les baux et inventaire)
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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10.1%
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14.0%
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6.5%
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17.6%
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51.7%
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0.7%
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12.7%
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83.5%
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3.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ANGÉLIQUE TAPIA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANGÉLIQUE TAPIA
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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