Open House Prochaine visite libre le dimanche 21 septembre 2025 de 14H00 à 15H00 Plus d'informations

1 799 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

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1 799 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

1 799 000 $

Prochaine visite libre

2025-09-21

14:00 - 15:00

Bienvenue à tous !

6450 - 6452 38e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 2X6

Majestueuse propriété historique au charme intemporel, construite par Étienne Volant-De Radisson en 1770. Offrant deux unités résidentielles, elle se prête parfaitement à une occupation intergénérationnelle. La résidence principale séduit par son cachet d'antan : vaste aire de vie conviviale, 5 chambres, plus mezzanine, 2 salles de bains et 2 salles d'eau. La seconde unité, baignée de lumière naturelle, propose une aire de vie agréable, 1 chambre et 1 salle de bains. Le terrain, orienté côté ouest, est aménagé d'une piscine. Une demeure d'époque unique, conjuguant histoire et confort. Consultez la vidéo pour une expérience immersive !

  • Superficie du terrain: 9 599 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 23
  • Année de construction : 1770
JULIE GOULET
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
FRANCOIS TETREAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
JEAN-PHILIPPE LAMOTHE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'9" X 59'7"

1770

4 800 Pi2

Bois

Battant

Pierre

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vidéo disponible en un clic sur le logo de la visite virtuelle.

Somptueuse demeure à la façade de pierre ancestrale.

Maison principale #6452 :
Le charme d'autrefois se dévoile à travers ses hauts plafonds, ses fenêtres et volets restaurés, ses poutres apparentes, ses planchers de bois et l'authenticité de ses murs épais. Les vastes pièces du rez-de-chaussée offrent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'immense salon, agrémenté d'un foyer à combustion lente (conforme), s'ouvre sur une salle à manger baignée de lumière.
Cette dernière fait le lien avec la cuisine rénovée aux armoires de bois, conjuguant caractère et fonctionnalité.
Une chambre de belle dimension, actuellement utilisée comme bureau, vient compléter cet espace.
On retrouve également une élégante salle d'eau avec espace buanderie.

Un escalier de bois conduit à l'étage.
Celui-ci propose 4 chambres spacieuses, dont une suite des maîtres avec walk-in et salle de bains attenante.
La salle de bains familiale séduit par son cachet, avec son bain sur pattes et sa douche indépendante.
S'y ajoute une impressionnante salle familiale au plafond cathédrale, dotée de nombreux rangements, d'une salle d'eau et d'une mezzanine privée pouvant servir de 6e chambre.

Maison secondaire ou logement #6450 :
Sur un seul niveau, baigné de lumière, le rez-de-chaussée présente une aire ouverte harmonieuse réunissant salon, salle à manger et cuisine rénovée. S'y ajoutent une vaste chambre ainsi qu'une salle de bains moderne avec espace buanderie.

La splendide cour, orientée côté soleil (Ouest), dispose d'une piscine creusée et chauffée, d'arbres matures et d'un vaste espace vert agrémenté de vivaces, idéale pour savourer les plaisirs estivaux.
- Aussi inclus 6 espaces de stationnements.

Un ensemble architectural exceptionnel où l'histoire et le confort moderne s'unissent, offrant un cadre de vie familial empreint de distinction.

Excellente localisation et vie de quartier à distance de marche.
À proximité de tous les services: Parcs : de la Louisiane, Joseeph-paré, Maisonneuve, métros Viau + Rosemont, autobus, écoles primaires, secondaires (Jean-Eudes + Marguerite-De-Lajemmerais), cégeps (Maisonneuve) université, Centre Épic, hôpitaux, Stade Olympique + piscine, gym, Stade soccer (Saputo), Cinéma Star Cité, piste cyclable, Golf Le Village, Jardin Botanique, Biodôme, Aréna Maurice-Richard, Marché Maisonneuve.

Bienvenue à tous !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'9" X 59'7"

1770

4 800 Pi2

Bois

Battant

Pierre

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 96'

9 599,26 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 6

Semie-creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 17'10" X 17'7" Bois Combustion lente conforme
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'3" X 18'9" Béton
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'8" X 15' Béton moulé argile cuite
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'9" X 10' Bois
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'10" X 7'5" Argile cuite Espace laveuse/sécheuse
1 (app.) Vestibule Sous-sol 1 6'3" X 10' Bois
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 14' X 12' Bois Walk-in 7X10
1 (app.) Salle de bains attenante ccp 2e niveau 9'9" X 7' Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 9'8" X 13'5" Bois Lit escamotable
1 (app.) Chambre 2e niveau 10' X 11'8" Bois Lit escamotable garde-r 3.9X12
1 (app.) Chambre 2e niveau 12' X 9' Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 14' X 7'10" Céramique et bois
1 (app.) Salle familiale 2e niveau 22'5" X 29'6" Plancher flottant
1 (app.) Salle d'eau 2e niveau 2'3" X 5'4" Plancher flottant
1 (app.) Mezzanine 2e niveau 8'5" X 10' irr. Plancher flottant
1 (app.) Pièce double Sous-sol 1 23' X 17' Béton Hauteur +ou- 7.4p
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 20'7" X 16'6" Béton Hauteur +ou- 6p
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 29' X 15' Béton Partie + basse
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'7" X 15' Bois
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 10' irr. Bois
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 9' irr. Bois Comptoir lunch
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'1" X 11'8" Bois
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 13' X 8' Bois Bain/douche moulé
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé #6452 , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

combustion lente conforme

Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Thermopompe centrale , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

#6452: Luminaires, ventilateurs plafond, stores, lave-vaisselle, four encastré, plaque cuisson (1 rond brisé), frigo, 2 lits escamotables, thermopompe centrale 2e étage et murale à 2 têtes pour le r-d-c, balayeuse centrale, système d'alarme. Cour, piscine semi-creusée, chauffe eau et accessoires. #6450: borne recharge voiture électrique, système d'alarme, cuisinière encastrée, lit escamotable, rideaux et tringles, laveuse/sécheuse, balayeuse centrale. Le tout inclus sans garantie de qualité

#6452 : Support + télévision de la mezzanine #6450 : 3 luminaires de la salle à manger.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6450 - 6452 38e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 2X6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.6%
  • 18.2%
  • 15.6%
  • 17.8%
  • 31.8%
  • 0.4%
  • 0.4%
  • 17.0%
  • 82.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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JULIE GOULET
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