Cette maison offre un espace de vie spacieux et chaleureux, idéal pour une famille.

Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux et une imposante cuisine avec des armoires en bois d'érable, des comptoirs en granite, un dosseret en céramique. L'îlot sur roulettes et l'aire ouverte sur la salle à manger conviviale, avec accès à la cour, ajoutent à la praticité de l'espace.
La fenestration abondante permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Cet étage comporte deux chambres confortables, dont une chambre des maîtres spacieuse avec un walk-in de 6 x 9,5 pieds.
La salle de bains complète cet étage avec un bain-douche, offrant tout le confort nécessaire pour une famille.

Le sous-sol est aménagé et offre un espace polyvalent pouvant servir de salle familiale avec une possibilité d'une troisième chambre.
Il comprend également une salle de bains et une salle de lavage pratique.
De nombreux espaces de rangement se trouvent à ce niveau, ainsi qu'une entrée extérieure donnant sur la cour.

À l'extérieur, la cour arrière, paysagée de vivaces et d'arbres matures, est un véritable havre de paix. Orientée côté soleil, elle offre un espace idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La piscine chauffée est parfaite pour les chaudes journées d'été, tandis que la terrasse de 15 x 9,4 pieds, abritée par un auvent motorisé, permet de profiter des repas en plein air.
* Le terrain bénéficie également d'un système d'irrigation à l'avant avec quatre zones.

Les trois stationnements offrent une commodité appréciable dans ce secteur recherché.
La maison est équipée de la climatisation murale pour un confort optimal.

Rénovations et améliorations notables :
- Système de chauffage biénergie (électricité + gaz) : 21 442 $ (2023)
- Nouvelle toiture en tuiles métalliques : 15 981 $ (2016)
- Travaux d'imperméabilisation partie du sous-sol : 9 956 $ (2016)
- Auvent motorisé : 8 590 $ (2013)
- Rallonge arrière : 50 627 $ (2006)

Quartier calme et familial, près des écoles.
À proximité de tous les services : Vous trouverez la très convoitée rue Beaubien, les parcs de la Louisiane et Maisonneuve, les métros St-Michel, PIE IX et Beaubien, les arrêts de bus, les écoles primaires et secondaires (Jean-Eudes), les cégeps (Maisonneuve) et les universités. Le Centre Épic, le centre commercial Pie-IX, la rue Jean-Talon, le Stade Olympique et sa piscine, le gym, le Stade de soccer (Saputo), le cinéma StarCité, la piste cyclable, le Golf Le Village, le Jardin Botanique, le Biodôme et l'Aréna Maurice-Richard sont également à proximité.

Bienvenue à tous !