1 098 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
1 098 000 $
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6534 - 6538 25e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 3L7
Coup de foudre assuré pour ce triplex unique en son genre dans le quartier Rosemont près du jardin botanique, des commerces rue Beaubien et la future station de métro Verchères. 2 immeubles sur un même terrain! Vous serez séduit par le 1er immeuble: une propriété ayant une façade d'époque bien affirmée avec tout autant de cachet à l'intérieur, composé d'un logement 5 pièces ½ au rez-de-chaussée et d'un logement 4 ½ au 2e étage. Et que dire de cette charmante petite maison à étages indépendante comme 3e logement de 4 pièces et demi qui sera libre pour l'acheteur? Tous les logements ont été rénovés notamment les salle de bain et les cuisines.
-
Superficie du terrain:
2 544 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1932
Particularités du bâtiment
20' X 51'
1932
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique
Addenda
Un véritable coup de coeur vous attend avec ce triplex unique situé à Rosemont. Le logement de la maison à étages à l'arrière sera libre pour l'acheteur. Les 2 autres logements sont actuellement loués. Entretien impeccable, plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des ans dont un investissement de plus de 150 000$ depuis l'acquisition en 2020.
Le cottage #6568 - Libre au 1er juillet 2026
* Rénovation de la salle de bain, cuisine, plomberie, électricité, et isolation en 2021 pour un total de 58 800$
* Aire ouverte lumineuse et moderne au rez-de-chaussée cuisine et salon
* Chambre spacieuse au 2e étage pouvant accueillir une pièce d'une autre vocation telle qu'un bureau ou selon vos besoins
* Les électroménagers sont inclus dans la vente; cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
* Salle de lavage et rangement au sous-sol
* Thermopompe murale
* Accès exclusif à la cour avant
* Sortie extérieure vers la ruelle
Le #6534 - Loué jusqu'au 30 juin 2027
* Cuisine rénovée en harmonie avec le style de l'appartement
* Joli cachet; portes et moulures originales de bois
* Les électroménagers sont inclus dans la vente; cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
* Salle de bain rénovée
* 2 chambres fermées avec fenêtre dont l'une avec armoire intégrée d'origine
* Thermopompe murale
* Accès exclusif à la cour arrière donnant sur la ruelle
* Rangement au sous-sol
Le #6536 - Loué jusqu'au 30 juin 2027
* Cuisine très lumineuse rénovée en 2024
* Joli cachet; portes et moulures originales de bois
* Les électroménagers sont inclus dans la vente; cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
* Salle de bain rénovée
* 2 chambres fermées avec fenêtre. Les 2 pièces bénéficient d'un meuble intégré en bois ajoutant du charme à l'appartement
* Rangement au sous-sol et salle de lavage
* Thermopompe murale
* Balcon avant et arrière
* Entrée extérieure avant et arrière
*** À proximité dans le quartier Rosemont ****
* Situé à seulement 2 coins de rue d'une future station de métro (Projet de prolongement de la ligne bleue)
* Transport en commun facile sur les rues Beaubien, Jean-talon et le SRB PIE IX
*** À proximité dans le quartier Rosemont ***
* Plusieurs parcs dont : le Jardin Botanique (entrée Rosemont), le Parc Maisonneuve, le Parc de la Louisiane, le Parc
Etienne Desmarteau et le Parc Raymond Levesque
* Commodités et services à quelques pas sur les rues Beaubien et Jean-Talon tels que : Boulangerie Le fournil ancestral et
l'épicerie/fruiterie Le point de rosée juste en face, SAQ, dépanneur, etc
Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 18 mars 2026.
Particularités du bâtiment
20' X 51'
1932
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique
Particularités du terrain
28' X 88' Irrégulières
2 544 Pi2
Clôturé
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 3'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'9" X 10'2" | Bois | Plafond 9 pieds |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 19' X 11'1" | Bois | Rénovée, grand garde-manger |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'7" X 10'8" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'7" X 10'2" | Bois | Vaisselier |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'1" X 4'11" | Céramique | Rénovée |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 33'10" X 3'11" | Bois | Plafond 9 pieds |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 16'5" X 14'7" irr. | Béton | Rangement |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'5" X 9'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'4" X 9' irr. | Céramique | Comptoir lunch 3 places |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'8" X 10'6" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 9'4" X 8'10" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'8" X 7'4" | Céramique | Rénovée |
| 2 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 18'9" X 12'3" | Béton | Rangement |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 4' X 4' | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'9" X 10'2" | Bois | Vaisselier |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 19'1" X 11'2" | Céramique | Grand garde-manger |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'7" X 10'11" | Bois | Garde-robe |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'8" X 9'10" | Bois | Garde-robe |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 14'8" X 5'4" | Céramique | Installation laveuse, sécheuse |
| 3 (app.) | Corridor | 2e niveau | 33'10" X 4' | Bois | Garde-robe d'entrée |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Pour les 3 appartements : tous les électroménagers: cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle ainsi que laveuse/sécheuse. Tous les luminaires et les stores. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité.
Tous les effets personnels des locataires ainsi que tous les outils au sous-sol.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
17.9%
-
22.3%
-
13.4%
-
13.9%
-
32.6%
-
1.4%
-
7.6%
-
11.7%
-
74.5%
-
4.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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