1 098 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
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6535 10e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord), H1Y 2H8
Charmante maison détachée située dans un secteur paisible de Rosemont, tout en étant dans un quartier dynamique à proximité de tous les services. Cette propriété offre un garage détaché et 4 espaces de stationnement en tandem, un atout rare en ville. 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et surtout des aires de vie spacieuses et baignées de lumière naturelle grâce à une grande fenestration au rez-de-chaussée. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle familiale suffisamment grande pour y ajouter un coin bureau. La cour arrière intime est un véritable havre de paix avec ses arbres matures, plantes vivaces et un coin potager.
-
Superficie du terrain:
4 480 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
27' X 32'
1950
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Venez découvrir cette chaleureuse maison à étages de ce secteur dynamique de Rosemont à quelques pas du Parc Beaubien et de plusieurs commerces de proximité. Rare opportunité de retrouver une maison détachée dans ce secteur de Rosemont avec 4 stationnement en plus d'un garage.
****** La propriété en résumé *******
* Bel espace ouvert entre la cuisine, la salle à manger et le salon
* Grandes fenêtres dans les pièces principales générant beaucoup de lumière naturelle
* Cuisine rénovée avec comptoir de quartz, grand îlot 4 places assises et joli dosseret de céramique
* Les électroménagers sont inclus dans la vente; plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle et réfrigérateur
* 3 chambres à coucher ; 2 chambres au 2e étage e 1 chambre au sous-sol
* La salle de bain/salle de lavage du sous-sol est rénovée avec plancher chauffant. Les appareils laveuse et sécheuse sont inclus dans la vente
* Beaucoup de rangement; 1 à 2 walk-in dans les chambres du 2e étage, des placards dans les corridors, ainsi qu'un atelier qui répondront à tous vos besoins de rangement et de bricolage
* 2 thermopompes; 1 au RDC et 1 au 2e étage
* Salle d'eau au rez-de-chaussée
* Salle familiale spacieuse d'une hauteur de 7 pieds 8
* Plancher de bois de franc du rez-de-chaussée sablé et vernis en 2021
* Grand vestiaire hyper pratique dans l'entrée
* Garage extérieur simple pour 1 voiture ou rangement
* 4 places de stationnement en tandem
* 1 remise extérieure
* Cour arrière partiellement clôturée avec arbres matures, lilas, vigne, hosta, marguerites et des bacs pour cultiver un potager
* Sortie extérieure de l'atelier vers la cour arrière
****** Le quartier Rosemont *******
* Le Parc Beaubien; tennis, pickle ball, pataugeoire, modules de jeux, parc à chiens, patinoire, etc
* À 2 pas d'une l'épicerie, une crémerie, une quincaillerie, etc
* Plusieurs commerces de proximité surtout sur les rues Beaubien, St-Zotique; la boulangerie Brioche à tête, Pizzeria Geppetto Beaubien, Poke Honolulu, Cinéma Beaubien, le restaurant La Boulette, salons de coiffure, nettoyeur, pharmacies, etc
* Écoles; école primaire, Collège Jean Eudes, Collège de Rosemont (Cégep)
Les vendeurs répondront aux offres à partir de midi le 22 mai 2025.
Particularités du bâtiment
27' X 32'
1950
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
40' X 112'
4 480 Pi2
Partiellement clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'8" X 3'11" | Parqueterie | Vestiaire |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'1" X 14'3" | Parqueterie | Grande fenestration |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'9" X 12'8" irr. | Parqueterie | Grand ilôt, comptoir de quartz |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'3" X 12'2" | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'10" X 3'9" | Parqueterie | |
| Corridor | 1er niveau/RDC | 8'3" X 6'9" irr. | Parqueterie | Avec alcôve |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'9" X 10'3" | Bois | Grande fenêtre, 2 walk-in |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 10'7" X 5'3" | Parqueterie | Mansardée |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 10'3" X 5'5" | Parqueterie | Mansardée |
| Chambre | 2e niveau | 13'10" X 13'6" irr. | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 13'6" X 5'5" | Parqueterie | Mansardée |
| Salle de bains | 2e niveau | 11'10" X 5'6" | Céramique | Bain/Douche |
| Corridor | 2e niveau | 8'7" X 7'3" irr. | Bois | Avec 2 placards |
| Corridor | Sous-sol 1 | 9'5" X 8'5" irr. | Parqueterie | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'2" X 13'8" irr. | Parqueterie | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 15'3" X 11'6" | Parqueterie | Garde-robe |
| Atelier | Sous-sol 1 | 12'2" X 11'11" | Tuiles | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'1" X 8'11" irr. | Céramique | Plancher chauffant, Ints. L/S |
Caractéristiques
Eau chaude , Radiant
Électricité , Mazout
Remise , Cour privée , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores et rideaux, plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, cabanon, congélateur du sous-sol et chauffe-eau.
Le meuble d'armoire blanc de la salle à manger.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
énergie
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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