Opportunité d'investir dans Rosemont La Petite-Patrie sur la portion dynamique de Papineau près de l'intersection Beaubien. Facile à gérer, l'immeuble génère de bons revenus grâce à des locataires stables et à long terme.


*** Description des locaux commerciaux ***

* Espaces communs *
Salle d'eau 5.2 x 3.6 pi céramique
Corridor 40 x 3.7 pi céramique
7 compteurs électriques
Entrée électrique de 400 ampères
2 échangeurs d'air pour les unités résidentielles

* Locaux *
Local #101 : 37.3 irr x 10.1 pi plancher flottant avec thermopompe murale
Local #103 : 32.2 irr x 14 pi tuiles souples
Local #102 : 29.8 x 9.9 pi plancher flottant
Local #104 : 34.6 irr x 9.11 pi plancher flottant et tuiles souples

* Renouvellement *
Local #101 : Même locataire que #103 - Fin de bail le 31 aout 2027
Local #103 : Même locataire que #101 - Fin de bail 31 aout 2027

Local #102 : Fin de bail 30 juin 2026 - Renouvelé 510$ + tx pour 5 ans jusqu'au 30 juin 2031

Local #104 : Fin de bail le 31 mai 2026 - Renouvelé pour 5 ans jusqu'au 31 mai 2031 (montant $ à venir)


L'agrandissement arrière a été construit à neuf en 2012:
* Fondations exécutées en sous-oeuvre avec bases de béton centrales sur lesquelles est érigé une structure en acier H-Beam
* Les H-Beams dépassent la toiture et prêts à recevoir des étages supplémentaires
* La valeur de ces travaux est de plus de $100 000.
* Plusieurs rénovations de la partie existante de la bâtisse ont aussi été réalisées en 2012 : murs double épaisseur de gypse coupe feu, plomberie 100%, électricité avec nouvelle entrée de 400A, portes, fenêtres, planchers, thermopompe, etc
* Le recouvrement de la toiture partie avant (bâtisse existante) a été refait en 2017 (voir facture et garantie)