1 248 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
1 248 000 $
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6542 14e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord), H1X 2W6
Cottage exceptionnel situé dans le quartier Rosemont entre le Parc Beaubien et le Parc Étienne-Desmarteau. Idéalement située à seulement quelques pas de la rue commerçante Beaubien et de ses nombreux commerces. Cette propriété hyperspacieuse sur 3 niveaux offre notamment 4 chambres, 2 salles de bain, 1 très grand salon, 1 vaste salle familiale, une cuisine moderne... Des rénovations de qualité avec une conception réfléchie et élégante. Beaucoup de luminosité. Cour arrière intime aménagée d'une terrasse avec gazebo, jardin, plantes vivaces et d'un spa. 2 stationnements.
-
Superficie du terrain:
3 992 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1948
Particularités du bâtiment
28'60" X 28'
1948
CARAC.EFFEN.CEN2 : 69
PVC
Fibre de verre , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Salle de lavage : 2
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Voici votre opportunité d'habiter une maison clés en main, moderne et spacieuse dans ce secteur dynamique de Rosemont. Tous les services de proximité recherchés sont à quelques minutes sur la rue Beaubien; cafés, boulangeries,
restaurants, épiceries, etc.
*** Les avantages de la propriété ***
* Espace de vie ouvert & particulièrement lumineux au rez-de-chaussée grâce à plusieurs nouvelles ouvertures de fenêtre
* Cuisine moderne et fonctionnelle avec comptoir lunch 3 places et garde-manger
* Les électroménagers de la cuisine sont inclus; réfrigérateur et cuisinière Frigidaire, lave-vaisselle Bosch
* 2 Salle de bain rénovées
* Salle de bain spacieuse au 2e étage avec bain podium, douche de verre double, vanité avec rangement et coin maquilleuse
* 4 chambres fermées avec fenêtre; 3 au 2e étage et 1 au sous-sol
* Chambre principale adjacente à un immense walk-in/salle de lavage et espace bureau
* Les appareils laveuse (Electrolux) & sécheuse (Whirlpool) sont inclus dans la vente
* Sous-sol d'une hauteur de 6 pieds 7 aménagé d'une salle familiale suffisamment grande pour y aménager 2 espaces (actuellement salon et bureau)
* Cour arrière paysagée & ensoleillée tout l'après-midi due à son orientation ouest. De plus, la cour bénéficie d'un magnifique gazebo sur pavé uni, un spa, des plantes vivaces et d'une remise avec des outils
* 2 thermnopompes murales
* 2 stationnements en tandem
* PLusieurs rénovations importantes effectuées notamment; drain français sur 3 côtés de l'édifice avec un bassin de rétention, remplacement complet de la dalle de béton, remplacement complet de la
dalle de béton avec un isolant, Remplacement de toutes les fenêtres avec un agrandissement des ouvertures, remplacement des briques sur les 3 côtés de la maison, etc. Voir annexe.
*** LE QUARTIER ROSEMONT ***
* À 3 coins de rue du Parc Étienne-Desmarteau (Rosemont); piste d'athlétisme, jeux d'eau, parc de planche à roulettes, etc
* À 8 minutes de marche du Parc Beaubien; modules de jeux pour enfants & pataugeoire, terrain de basketball, terrain de tennis & pickle ball, terrain de baseball, parc à chiens & patinoire
* Écoles primaire de quartier, école primaire privée Sainte-Anne, Collège Jean Eudes, Collège de Rosemont (Cégep), école secondaire Joseph-François-Perrault
* Commerces de proximité et restaurants secteur Rosemont rues Bélanger, St-Zotique et Beaubien; la boulangerie Brioche à tête, Pizzeria Geppetto Beaubien, Poke Honolulu, Cinéma Beaubien, le restaurant La Boulette, salons de coiffure, nettoyeur, pharmacies, etc
* À 15 minutes de marche du métro Saint-Michel et plusieurs circuits d'autobus à proximité
* Accès rapide à l'autoroute 40
Les vendeurs répondront aux offres à partir de midi le 5 mars 2026.
Particularités du bâtiment
28'60" X 28'
1948
CARAC.EFFEN.CEN2 : 69
PVC
Fibre de verre , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Salle de lavage : 2
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
36' X 110'
3 992 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte , Tandem
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'5" X 3'9" | Ardoise | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'3" X 7' | Ardoise | Grand garde-manger |
| Salon | 1er niveau/RDC | 26'5" X 10'1" | Bois | Grande fenestration |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'7" X 11'7" irr. | Bois | Rénovée, comptoir en quartz |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'1" X 10'2" | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7' X 5' | Ardoise | Rénovée |
| Chambre principale | 2e niveau | 11'9" X 9'9" irr. | Bois | Walkin adjacent & Balcon |
| Salle de lavage | 2e niveau | 14'6" X 9'2" | Bois | Walkin et bureau |
| Chambre | 2e niveau | 11'7" X 10'1" | Bois | Garde-robe |
| Chambre | 2e niveau | 11'2" X 10'2" | Bois | Garde-robe |
| Salle de bains | 2e niveau | 11'3" X 7'6" | Ardoise | Rénovée, plancher flottant |
| Corridor | 2e niveau | 10'2" X 6'8" | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 25'6" X 9'6" | Plancher flottant | Sortie extérieure |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'8" X 9'10" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'4" X 6'5" | Céramique | Rénovée, douche double |
| Atelier | Sous-sol 1 | 14'5" X 8'9" irr. | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
CARAC.EFFEN.CEN2
Électricité
Installation aspirateur central , Spa , Balcon privé , Cour privée , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, pôles & rideaux, réfrigérateur, cuisinière, laveuse & sécheuse, meuble tablette, aspirateur central, système d'alarme, système de filtration d'eau, gazebo, spa, 4 pots à fleurs (2 avant, 2 arrière), tondeuse, outils de jardinage, coffre extérieur, 6 rangements PAX (sous-sol), maquilleuse (SDB étage), divan sectionnel (sous-sol), 2 bidets et le chauffe-eau. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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18.6%
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19.8%
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10.7%
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17.5%
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33.5%
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0.0%
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5.4%
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18.1%
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60.5%
-
16.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
énergie
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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