890 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)

890 000 $

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Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)

890 000 $

Prochaine visite libre

6558 - 6560 13e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord), H1X 2Y9

Duplex bien entretenu -- Opportunité idéale ! Ce duplex, soigneusement entretenu, est parfait pour un propriétaire occupant cherchant confort et investissement. Situé dans un quartier recherché, il offre un cadre de vie familial et une proximité aux écoles, commerces, transports, métro, parcs et restaurants. la prise de possession du logement situé au 6560 se fera conformément aux termes du bail." Contactez-nous pour une visite !

  • Superficie du terrain: 2 250 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1948
MICHEL CRAIG
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'

1948

Aluminium , PVC

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus



Rénovations et améliorations réalisées depuis l'achat en 2003

Au fil des années, de nombreuses améliorations ont été apportées à la propriété pour optimiser le confort, la fonctionnalité et l'esthétique des logements. Ces travaux garantissent une habitation bien entretenue et modernisée, prête à accueillir ses nouveaux occupants.

6558 -- Un espace de vie amélioré

Rez-de-chaussée : Rénovation complète de la cuisine et de la salle de bain avec un design moderne et fonctionnel.

Sous-sol : Ajout d'une chambre avec plancher flottant, aménagement de nouveaux espaces de rangement et création d'une salle de lavage bien équipée.

Confort énergétique : Nouveau circuit électrique et installation d'un convectair pour une meilleure gestion thermique.

6560 -- Un cadre de vie optimisé

Salle de bain : Rénovée en partie avec un style moderne et plus fonctionnel.

Améliorations électriques : Remplacement de la boîte électrique, ajout de prises et d'un luminaire dans la salle à manger.

Portes et fenêtres :

Portes extérieures : Nouvelles portes avant et arrière sur les deux étages, améliorant la sécurité et l'isolation.

Façade avant : Remplacement de la galerie et de la porte patio par une baie vitrée sur deux étages, offrant plus de luminosité et une vue dégagée.

Fenêtres : Fenêtres arrière et sous-sol remplacées pour une meilleure isolation.

Portes intérieures : Remplacement des portes du rez-de-chaussée et du sous-sol pour une finition harmonieuse.

Espace intérieur : Suppression du mur entre la salle à manger et le salon pour un espace ouvert et convivial.

Travaux extérieurs -- Une propriété bien entretenue

Toiture : Remplacement complet pour une protection optimale.

Puits de lumière : Remplacé pour plus de luminosité naturelle.

Drainage et maçonnerie : Ajout de gouttières, réparation des joints de briques du mur arrière et correction d'un léger ventre de boeuf.

Balcon : Réparation de la toiture pour une meilleure durabilité.

Aménagement paysager : Embellissement de la cour arrière pour un espace extérieur agréable.

Pourquoi choisir cette propriété ?

Grâce à ces nombreuses rénovations, cette propriété se distingue par son entretien rigoureux et son souci du détail. Elle offre un cadre de vie confortable et sans souci majeur à prévoir. Une occasion à ne pas manquer alliant charme et modernité !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'

1948

Aluminium , PVC

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 90'

2 250 Pi2

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 12' irr. Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 14' irr. Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14' X 8'5" irr. Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15'7" X 9'4" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 10'6" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'3" X 5'10" irr. Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 21'10" X 12' irr. Bois
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8' X 7'5" irr. Bois
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 17' X 10' irr. Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13'11" X 13' irr. Céramique
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 8'6" X 9'7" irr. Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11' X 10'6" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 15' X 8'3" irr. Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 14' X 13'4" irr. Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'4" X 8'5" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaire de la maison, lave-vaisselle (donné sans garantie légale de qualité), rideaux, stores. Le spa dans la cour arrière est également donné sans garantie légale de qualité, son état de fonctionnement est inconnu et il n'a pas été utilisé depuis plusieurs années.

Tous les meubles meublants

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6558 - 6560 13e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord), H1X 2Y9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.6%
  • 19.8%
  • 10.7%
  • 17.5%
  • 33.5%
  • 0.0%
  • 5.4%
  • 18.1%
  • 60.5%
  • 16.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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