Belle opportunité d'emménager dans ce secteur de Rosemont très convoité pour les familles. En plus de ce quartier particulièrement paisible de Rosemont, vous serez séduit par l'aménagement spacieux, les rénovations récentes et l'abondance de lumière au rez-de-chaussée. De plus, la propriété se situe à quelques minutes de bus du métro Viau et seulement 9 minutes de marche de la future station de métro Mary Two-Axe Earley.


--- Une propriété clés en main ---

- Des rénovations totalisant plus de 115K$ depuis 2020; mise aux normes de la plomberie et de l'électricité, rénovation complète de la cuisine, travaux majeurs au sous-sol (remplacement du mur porteur, isolation, nouveau plancher, finition, etc), reconstruction de la terrasse, etc
- Aire ouverte spacieuse entre le salon, la cuisine et la salle à manger
- Abondance de lumière dans la salle à manger et la cuisine grâce à 2 puits de lumière en plus d'une fenestration pleine largeur incluant 2 portes patio vers la grande terrasse ensoleillée
- Cuisine contemporaine avec îlot central 2 places, joli dosseret de céramique et comptoir de quartz
- La cuisinière et le lave-vaisselle sont inclus dans la vente
- 3 chambres à coucher au total dont 2 au rez-de-chaussée
- La chambre principale est dotée d'un grand walk-in
- 2 salles familiales polyvalentes au sous-sol, parfaites pour s'adapter à vos besoins (salle de jeux, gym, bureau, cinéma maison, etc)
- Salle de lavage et espace de rangement au sous-sol
- Atelier avec sortie extérieure vers la cour, pratique pour sortir avec les outils ou les vélos
- Terrasse rénovée en 2024
- Grande cour arrière bordée d'une haie de cèdres matures et orientée à l'ouest donc ensoleillée tout l'après-midi
- 1 stationnement asphalté


--- Un quartier paisible de Rosemont ---

- Future station de métro Mary Two-Axe Earley (Projet de prolongement de la ligne bleue sur Jean-talon)
- À distance de marche du Parc de la Louisiane (Rosemont), Parc Saint-Joseph, école primaire, Parc Maisonneuve (vélo, ski de fond, raquette, sentier de patin, ferme urbaine, etc.), le Jardin botanique et le Club de golf de Montréal
- À proximité de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, l'Hôpital Santa Cabrini et le Centre Épic
- À distance de marche de plusieurs commerces de la rue Jean-Talon et de la rue Beaubien (épicerie, pharmacie, nettoyeur, crèmerie, boulangerie, pâtisserie, SAQ, dépanneurs, restaurants et nombreux services professionnels)
- Non loin du Stade Olympique (piscine et gym), Stade de soccer (Saputo), Cinéma StarCité, Biodôme, Planétarium, Centre Pierre-Charbonneau, l'aréna Maurice-Richard
- Transport en commun sur les rues Beaubien, Bélanger et Viau
- Station Bixi au coin de la rue et réseau de pistes cyclables


Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 19 mars 2026.