899 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
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6605 - 6607 Rue Garnier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 3A2
Duplex propre et bien entretenu dans un emplacement fantastique avec deux grandes unités lumineuses qui ont été bien entretenues au fil des ans et un sous-sol pleine hauteur qui a également été rénové. La propriété a été impeccablement entretenue et offre deux unités de 5 1/2 qui sont situées extrêmement près de tous les services et commodités tels que les restaurants, les cafés, les stations de métro, et bien plus encore ! Rare occasion d'acheter un grand duplex bien entretenu dans ce quartier !
-
Superficie du terrain:
2 202 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1915
Particularités du bâtiment
25'80" X 41'70"
1915
Aluminium
Coulissante
Béton coulé , Pierre
Brique
Bitume et gravier
Céramique , Tuiles
Bois
Addenda
6605-6607 Rue Garnier | Le Duplex pittoresque de Montréal.
Situé sur une rue pittoresque de Montréal, bordée d'arbres matures et à quelques pas de tous les services et commodités, ce duplex centenaire offre le charme, la taille et l'emplacement dont vous rêvez. La rue Garnier est connue pour être l'une des rues les plus recherchées de Montréal en raison de sa proximité avec les artères principales telles que Papineau, Beaubien, St. Zotique et à quelques minutes seulement de nombreux parcs, écoles, restaurants et cafés locaux tels que le Café dei campi, Luciano Café, Groziepa, l'hôpital Jean Talon, le marché, les stations de métro et bien plus encore !
Actuellement loué sur les deux étages et rapportant un revenu annuel de $27,000+-, cette propriété offre une grande unité de 8,5 au niveau principal + sous-sol qui ont tous deux été modernisés au fil des ans, et très bien entretenus par les locataires actuels avec deux chambres fermées + chambre double, et un sous-sol pleine hauteur pour l'espace supplémentaire, ainsi que l'unité du deuxième étage qui offre une grande unité de 4 1/2 avec chambre double et des locataires de longue date.
Écoles et garderies à proximité :
-4 écoles primaires à moins de 10 minutes à pied
-4 écoles secondaires à 15 minutes à pied
-5 garderies à 10 minutes à pied
-5 parcs familiaux à 10 minutes à pied
Services et produits de base à proximité
-3 épiceries à 10 minutes à pied
-7 minutes à pied du CLSC
-5 minutes à pied du métro FABRE
-Plus de 15 restaurants dans un rayon de 5 km
SAQ/Canadian Tire/ Tim Hortons/ Stations-service/ Grandes banques à moins de 3km
-2 Centres religieux à moins de 8 minutes de marche
-15 minutes à pied du Marché Jean Talon, du Parc Jarry, de Saint Laurent, etc.
-Accès facile à Papineau, 40, 25, Jean Talon, Beaubien, toutes les artères principales de Montréal.
Si vous cherchez à acquérir un morceau de l'histoire de Montréal, ce duplex est certainement ce qu'il vous faut ! Avec des possibilités de rénovation infinies dans un quartier en constante évolution, La Petit-Patrie de Rosemont est une valeur sûre !
Particularités du bâtiment
25'80" X 41'70"
1915
Aluminium
Coulissante
Béton coulé , Pierre
Brique
Bitume et gravier
Céramique , Tuiles
Bois
Particularités du terrain
25'80" X 85'
2 202 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Epicerie, Pharmacie, Restaurants. , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 réservoirs d'eau chaude (loués), déshumidificateur (unité 6607), 2 cabanes de poêles.
Tous les biens personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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10.1%
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14.0%
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6.5%
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17.6%
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51.7%
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12.7%
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83.5%
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3.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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GERLANDO BARONELLO
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Cell.: 514-885-8346
- Téléc.: 514-328-9000
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