1 298 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
1 298 000 $
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6645 - 6649 Rue D'Iberville, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord), H2G 2C7
Triplex avec 2 places de stationnement situé dans le secteur du Parc Molson -- Rosemont. Le logement principal au rez-de-chaussée sera libre pour l'acheteur le 1er novembre ou avant! Les 3 spacieux logements de type 6 ½ offrent une configuration pratique comprenant deux chambres fermées ainsi qu'un vaste salon double agrémenté de plafonds de 9 pieds et de beaux éléments de caractère. Plusieurs salles de bains et cuisines ont bénéficié de rénovations au fil du temps. Le sous-sol, d'une hauteur d'environ 5 pieds 9 pouces, n'est pas aménagé, mais sert efficacement d'espace de rangement et comprend un coin buanderie. Cour arrière intime.
-
Superficie du terrain:
2 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 25
- Année de construction : 1927
Particularités du bâtiment
25' X 43'
1927
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Addenda
Superbe occasion d'habiter dans le secteur dynamique du Parc Molson dans le quartier Rosemont. Qualité de vie garantie, ayant tous les services de proximité recherchés à distance de marche sur Beaubien, la station de métro d'Iberville et l'accès rapide à l'autoroute 40. Vous profiterez également d'une grande cour arrière avec 2 places de stationnement.
+++ Le rez-de-chaussée 6645 - sera libre le 1er novembre ou avant +++
+ Ce logement inclus 2 stationnements (présentement au bail)
+ Chauffage eau chaude au mazout
+ Grande pièce double salle à manger et salon avec joli vaisselier intégré
+ Grande cour arrière clôturée
+ Cuisine rénovée avec îlot central
- Salle de bain rénovée
+ 2 chambres fermées
+ Sous-sol d'une hauteur de 5 pieds 9 avec installation laveuse & sécheuse
+++ Le 2e étage 6647 - Loué jusqu'au 30 juin 2027 +++
+ chauffage électrique
+ 2 chambres fermées
+ Grande pièce double salle à manger et salon avec joli vaisselier intégré
+ Cuisine ayant reçue quelques améliorations
+ salle de bain rénovée
+ Balcon avant et arrière
+++ Le 3e étage 6649 - Loué jusqu'au 30 juin 2027 +++
+ chauffage électrique
+ 2 chambres fermées
+ Grande pièce double salle à manger et salon avec joli vaisselier intégré
+ Cuisine et salle de bain rénovées
+ Balcon avant et arrière
++++ Liste des travaux 6645-6649 Iberville ++++
2003-2004 Clôture de bois - 3 côtés, terrasse de pavé-uni, rejointage brique complet avant, rejointage brique partiel arrière, crépis avant et arrière, remplacement allèges avant, remplacement allèges arrière
Rénos cuisine et salle de bain, mur non-porteur corridor enlevé, 2 fenêtres avant, 1 fenêtre arrière, porte cuisine arrière
2005 : Remplacement réservoir d'huile au sous-sol
2007 : Revêtement du toit
2008 : Balcons arrière (3) -- fibre de verre, porte d'entrée 2 étage, porte entrée 2 étage
2012 : porte d'entrée principale
2016 : Raccord aux égouts de la ville
2018 : Chauffe-eau
2020 : Ramonage
2021 : Balcons avant complet
+++ Parc Molson // Rosemont +++
+ Le parc Molson (Rosemont) : modules de jeux, patinoire, table de ping-pong, activités de quartier, piano public, etc.
+ Le parc du Père-Marquette (Rosemont) : modules de jeux, jeux d'eau, basketball, volleyball, jardins communautaires, parc à chiens, parc de planche à roulettes, aréna, piscine intérieure, etc.
+ Commerces & services de proximité rue Beaubien
+ Restaurants (Rosemont); La Boulette, La Grand-Mère Poule & Shack Attakk Beaubien, Le Elsdale, Détour Bistro, Pizzeria Geppetto Beaubien, Régine Café, Le Rosemont, Mon petit poulet, etc.
+ Cinéma Beaubien
+ Bibliothèque de La Petite-Patrie
+ École primaire, école secondaire, Collège Jean-Eudes, Collège de Rosemont-Cegep
+ Transport en commun : à 8 minutes de marche de la station de métro D'Iberville, à quelques minutes des lignes d'autobus Beaubien, De Lorimier et D'Iberville
Les vendeurs répondront aux offres à partir de midi le 1er avril 2026.
Particularités du bâtiment
25' X 43'
1927
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Particularités du terrain
25' X 100'
2 500 Pi2
Clôturé
Plat
Non pavée
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5' X 4'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'4" X 13'1" irr. | Bois | Hauteur plafond 8 pieds 11 |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'4" X 13' irr. | Céramique | Rénovée, îlot central |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'8" X 13'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 21'10" X 10'1" irr. | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'11" X 9'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'1" X 7'2" irr. | Céramique | Rénovée |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 41' X 23'10" | Béton | Installation laveuse/sécheuse |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'10" X 3'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'5" X 9'9" irr. | Bois | Hauteur plafond 8 pieds 11 |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'4" X 13'6" irr. | Céramique | Partiellement rénovée |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 13'6" X 9'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'4" X 10'1" irr. | Bois | Instalation laveuse/sécheuse |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'10" X 6'7" | Bois | Pièce double |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 10'1" X 10'8" irr. | Bois | Pièce double |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'7" X 5'2" | Céramique | Rénovée |
| 2 (app.) | Corridor | 2e niveau | 22'10" X 3'4" | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 13'6" X 9'8" | Bois | Hauteur plafond 9 pieds |
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 14'5" X 13'4" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 3e niveau | 13'6" X 9'8" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 14'4" X 10'1" irr. | Bois | Installation laveuse/sécheuse |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 13'10" X 10'2" irr. | Bois | Pièce double |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 10'9" X 10'1" irr. | Bois | Pièce double |
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 6'7" X 5'2" | Céramique | Rénovée |
| 3 (app.) | Corridor | 3e niveau | 27' X 3'4" | Bois |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité , Mazout
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
3 chauffe-eau, tous les luminaires.
Tous les biens et effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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11.9%
-
18.1%
-
10.3%
-
15.8%
-
43.9%
-
0.5%
-
1.9%
-
22.3%
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72.2%
-
3.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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