Prochaine visite libre le
dimanche
7 septembre 2025 de 14H00 à 16H00
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989 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
989 000 $
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Prochaine visite libre
2025-09-07
14:00 - 16:00
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6655 12e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord), H1X 3A8
Une véritable perle rare dans le secteur prisé de Rosemont ! Cette superbe demeure à étages, entièrement aménagée et rénovée, offre quatre chambres spacieuses, deux salles de bains modernes ainsi qu'une salle d'eau pratique. À l'arrière, profitez d'une jolie cour avec vaste terrasse soigneusement aménagée. Trois stationnements. Consultez la vidéo pour une expérience immersive !
-
Superficie du terrain:
2 385 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
1949
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Menbrane élastomère blanche
Salle de bains : Sous-sol 1
Douche indépendante
Totalement aménagé
Addenda
* Vidéo disponible en un clic sur le logo de la visite virtuelle.
Cette élégante demeure à étages vous séduira par ses rénovations soignées et son allure contemporaine.
Description :
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un vestibule pratique et un hall qui fait le lien entre le lumineux salon, la salle à manger et la cuisine.
La splendide cuisine impressionne avec ses armoires shaker blanches, ses surfaces en quartz, son dosseret en marbre et son plancher radiant.
Attenante à cette dernière, la salle à manger baignée de lumière s'ouvre sur une grande terrasse, créant une ambiance intérieur-extérieur très enviable.
Une salle d'eau complète ce niveau.
L'étage : un bel escalier de bois mène à trois chambres spacieuses, dont une suite des maîtres de dimension généreuse.
La salle de bains, parfaitement aménagée, offre un bain-douche, un lavabo moderne au design carré ainsi qu'un plancher radiant.
Le sous-sol : un second escalier de bois mène à un espace convivial comprenant une salle familiale avec coin bureau, une chambre supplémentaire et une vaste salle de bains équipée d'une douche indépendante et d'un espace buanderie pratique.
Une salle de fournaise avec rangement complète ce niveau.
La cour arrière, intime et joliment paysagée, est un vrai rêve de citadin.
On y trouve une terrasse de 10 x 16 pieds, idéalement orientée côté soleil.
À l'avant, un bel espace permet de stationner jusqu'à trois voitures.
Bon à savoir :
- Deux climatisations murales pour un confort optimal.
- Parquets en lattes de bois d'érable, de merisier et de céramique.
- Plafonds : rez-de-chaussée 8,5 pi, étage 8 pi, sous-sol 6,8 pi.
- Sous-sol avec accès direct par une porte extérieure.
- Système d'irrigation du terrain, pour un entretien simplifié.
Située dans un quartier tranquille et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié.
À proximité de la rue Beaubien, des parcs Beaubien et Étienne-Desmarteau, du métro St-Michel, des écoles primaires et secondaires (Jean-Eudes) ainsi que du cégep Maisonneuve.
Bienvenue à tous !
Particularités du bâtiment
1949
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Menbrane élastomère blanche
Salle de bains : Sous-sol 1
Douche indépendante
Totalement aménagé
Particularités du terrain
27' X 90'
2 385,28 Pi2
Paysager
Plat
Pavé uni
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 11' X 13' | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'5" X 11'4" | Céramique | Pl. radiant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'7" X 11' irr. | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7' X 2'7" | Céramique | |
| Vestibule | 1er niveau/RDC | 6' X 3'7" | Céramique | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'8" X 7' irr. | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 11'3" X 13' irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11' X 9'6" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11' X 9'6" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 6' X 7' irr. | Céramique | Pl. radiant + bain/douche |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'7" X 17'5" irr. | Bois | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11' X 9'5" | Bois | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'5" X 8'6" | Céramique | Douche indépendante |
| Salle fournaise + rangement | Sous-sol 1 | 6' X 8' | Bois |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Climatiseur mural , Cour privée , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, système d'alarme, 4 caméras de surveillance, système d'irrigation avant et arrière, cellier, lave-vaisselle, stores, toiles, stores horizontaux, rideaux et tringles, 2 climatiseurs muraux, tablettes dans les pièces, armoires PAX de la chambre principale, de la chambre et de la chambre du sous-sol. Le tout inclus sans garantie de qualité.
Bibliothèques et meubles fixés aux murs des chambres.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
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Le quartier en quelques statistiques
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19.4%
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18.5%
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11.1%
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17.3%
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33.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
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JULIE GOULET
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-926-0550
- Téléc.: 514-374-6692
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