998 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
998 000 $
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6679 25e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 3L8
Quadruplex situé dans Rosemont entre la future station de métro Vertières (prolongement de la ligne bleue) et l'entrée Rosemont du Parc Maisonneuve et du Jardin Botanique. Occupation double ! 2 logements 5 ½ sont actuellement vacants. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Les 3 unités 5 ½ sont lumineuses et aménagées de 2 chambres fermées d'un salon double, d'une installation laveuse/sécheuse superposées dans la cuisine, un balcon avant et un rangement sur le balcon arrière. Le logement 4 ½ au sous-sol est aménagée d'une chambre fermée et d'un salon double. Tous les logements ont leur salle de bain rénovée. 2 stationnements.
-
Superficie du terrain:
2 050 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 1957
Particularités du bâtiment
25' X 40' Irrégulières
1957
Aluminium
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
Occupation double pour ce quadruplex de Rosemont près du jardin botanique. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. 2 stationnements accessibles de la ruelle.
--- Quartier Rosemont ---
- Situé à seulement 2 coins de rue d'une future station de métro (Projet de prolongement de la ligne bleue)
- Transport en commun facile sur les rues Beaubien, Jean-talon et le SRB PIE IX
- Plusieurs parcs dont : le Jardin Botanique, le Parc Maisonneuve, le Parc de la Louisiane, Parc Etienne Desmarteau et le Parc Raymond Levesque
- À quelques minutes à pied de plusieurs commerces sur la rue Beaubien ou quelques minutes en voiture du centre commercial Le Boulevard et du centre commercial Jean-Talon
- À quelques pas de l'accès aux pistes cyclables du REV (réseau express vélo) via la rue Bellechasse
- Près d'écoles primaires et secondaires dont le Collège Jean Eudes, le Collège de Rosemont (Cégep) ainsi que des garderies ou CPE
--- Description de l'immeuble ---
RDC -- App. #2 (Vacant)
Salon double avec accès au balcon avant offrant la possibilité d'y aménager une 3e chambre ou autre selon vos besoins. 2 chambres fermées. Cuisine avec un lavabo double et une installation laveuse/sécheuse superposées. Salle de bain rénovée. Corridor avec garde-robe d'entrée et lingerie. Balcon arrière avec espace de rangement extérieur fermé.
2e étage - -App. #3 (Vacant)
Salon double avec accès au balcon avant offrant la possibilité d'y aménager une 3e chambre ou autre selon vos besoins. 2 chambres fermées. Cuisine avec un lavabo double et une installation laveuse/sécheuse superposées. Salle de bain rénovée. Corridor avec garde-robe d'entrée et lingerie. Balcon arrière avec espace de rangement extérieur fermé.
3e étage -- App. #4 (Loué -- stationnement inclus)
Salon double avec accès au balcon avant offrant la possibilité d'y aménager une 3e chambre ou autre selon vos besoins. 2 chambres fermées. Cuisine avec un lavabo double et une installation laveuse/sécheuse superposées. Salle de bain rénovée avec puits de lumière. Corridor avec garde-robe d'entrée et lingerie. Balcon arrière avec espace de rangement extérieur fermé.
Stationnement inclus au bail.
Sous-sol -- App. #1 (Loué/renouvelé 890$/mois à partir du 1 juillet 2026)
1 chambre fermée, salon double et salle de bain rénovée.
Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 25 février 2026.
Particularités du bâtiment
25' X 40' Irrégulières
1957
Aluminium
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
25' X 82'
2 050 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'2" X 12'7" | Bois | Laveuse et sécheuse superposée |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'8" X 9'6" irr. | Bois | Pièce double |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'6" X 9'1" | Bois | Pièce double avec le salon |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11' X 9'6" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'7" X 9'3" irr. | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'3" X 4'9" | Céramique | Rénovée |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 13' X 3' | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 14'5" X 4'6" | Béton | Accessible par l'extérieur |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'1" X 12'11" | Bois | Installation laveuse/sécheusee |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'9" X 9'11" irr. | Bois | Pièce double |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'10" X 9'1" | Bois | Pièce double avec le salon |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11' X 9'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'6" X 9'7" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'7" X 4'11" | Céramique | Rénovée |
| 2 (app.) | Corridor | 2e niveau | 13'1" X 3' | Bois | Lingerie |
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 14'9" X 9'9" irr. | Bois | Pièce double |
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 14'1" X 13' | Plancher flottant | Laveuse et sécheuse superposée |
| 3 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 11' X 9'10" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 12'7" X 9'5" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 9'10" X 9'9" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 9'7" X 4'10" | Céramique | Rénovée, puit de lumière |
| 3 (app.) | Corridor | 3e niveau | 16'2" X 3' | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, un chauffe-eau. Voir les baux des appartements #1 et #4 pour les meubles inclus.
3 chauffe-eau.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
17.9%
-
22.3%
-
13.4%
-
13.9%
-
32.6%
-
1.4%
-
7.6%
-
11.7%
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74.5%
-
4.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
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- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
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