1 198 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
1 198 000 $
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6685 - 6687 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord), H1Y 2G2
Duplex secteur Rosemont libre en occupation double - Les 2 unités seront libres pour le futur propriétaire ! Emplacement idéal de Rosemont à proximité de plusieurs parcs & écoles. 4 stationnements en façade et garage simple - un atout rare dans le secteur. Vous serez charmé par la très grande cour arrière paysagée avec piscine, jardin, terrasse et pergola. Les cuisines et salles de bain ont été rénovées dans les 2 unités. L'unité principale (6685) est un appartement spacieux sur 2 étages; aire ouverte salon, cuisine et salle à manger, 4 chambres et salle familiale au sous-sol. Le 2e étage (6687) est un 5 ½ lumineux comprenant 2 chambres.
-
Superficie du terrain:
5 325 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
44' X 32' Irrégulières
1950
Aluminium , PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Bois , Céramique
Addenda
Une opportunité idéale pour propriétaire-occupant ou investisseur recherchant une propriété polyvalente dans un quartier prisé de Rosemont.
--- Le tour des propriétaires ---
Le rez-de-chaussée #6685
- Espace de vie ouvert au rez-de-chaussée entre la cuisine, la salle à manger et le salon
- La cuisine rénovée avec îlot central 4 places. Porte-patio donnant sur une terrasse et la cour arrière
- Les électroménagers de la cuisine sont inclus dans la vente: réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle
- 4 chambres au total: 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol
- Salle de bain rénovée
- Salle d'eau au sous-sol avec espace buanderie. Les appareils laveuse & sécheuse sont inclus dans la vente
- Le sous-sol a une hauteur de 6 pieds 9 et est également aménagé d'une salle familiale et d'un atelier
- Un système de chauffage à eau chaude est utilisé pour le rez-de-chaussée, tandis que le sous-sol est chauffé par des plinthes électriques. La thermopompe chauffe et climatise à partir du rdc
- Garage simple et 4 stationnements côte-à-côte et tandem
Le 2e étage #6687
- Aire ouverte pour la cuisine et la salle à manger
- Cuisine rénovée avec îlot amovible
- Le réfrigérateur et le lave-vaisselle sont inclus dans la vente
- 2 chambres fermées
- Balcon avant et arrière
- Salle de bain rénovée
--- La cour arrière paysagée ---
- Arbres matures; 5 grands pins, 1 cerisier de Virginie, lilas & lilas blanc, 3 pruniers
- Plusieurs vivaces autour de la piscine et en plate-bandes; tulipes, hostas, hémérocalles, pivoines, etc
- 2 terrasses; la 1re niveau rez-de-chaussée et la 2e au niveau rez-de-jardin sur dalle de ciment avec pergola et vigne de raisins Concorde
- Ruelle verte sur le côté et à l'arrière de la propriété
--- Tout près dans ce quartier de Rosemont ---
À mi-chemin de plusieurs espaces verts:
- Parc Beaubien : Terrain de tennis, pataugeoire, parc à chiens, aires de jeux pour enfant, terrain de tennis et basketball, etc
- Parc Étienne-Desmarteau : skate-park, jeux d'eau, terrain de Football et piste d'athlétisme
- Parc Sainte-Bernadette : Terrain de tennis et basketball, modules de jeux, etc
- Parc de l'Ukraine : jeux d'eau et modules de jeux
- À 15 minutes à pied de la station de métro St-Michel, plusieurs circuits d'autobus sur les rues St-Michel et Beaubien
- Commerces de proximité et restaurants secteur Rosemont rues Bélanger, St-Zotique et Beaubien; la boulangerie Brioche à tête, Pizzeria Geppetto Beaubien, Poke Honolulu, Cinéma Beaubien, le restaurant La Boulette, salons de coiffure, nettoyeur, pharmacies, etc
- Divers établissements scolaires environnants : écoles primaire de quartier, école primaire Sainte-Anne (privé), Collège Jean-Eudes (privé) et le Cegep Collège de Rosemont situé à quelques coins de rue. Également, plusieurs garderies aux alentours
Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 12 février 2026.
Particularités du bâtiment
44' X 32' Irrégulières
1950
Aluminium , PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Bois , Céramique
Particularités du terrain
50' X 105'
5 325 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte , Tandem , Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 1
Hors terre
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'9" X 10'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'9" X 9'6" | Bois | Rénovée |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'2" X 8'8" | Bois | Aire ouverte |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'10" X 10'3" | Bois | Garde-robe PAX |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 10'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'7" X 6'4" | Céramique | Rénovée |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 11' X 4'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'8" X 9'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 15'3" X 10'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'10" X 10' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 6'3" X 2'6" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 9'4" X 8'2" | Plancher flottant | Salle de lavage |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 15'8" X 14'1" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'5" X 10'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'9" X 9'9" | Céramique | Ilot 2 places |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'3" X 8'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'10" X 10'3" | Bois | Garde-robe PAX |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'6" X 10'2" | Bois | Garde-robe PAX |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'7" X 6'6" | Céramique | Rénovée |
| 2 (app.) | Corridor | 2e niveau | 11'4" X 4'8" | Bois |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires. (6685) Armoire PAX dans la chambre principale, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse, pôles, stores & rideaux. (6687) Réfrigérateur, lave-vaisselle, Armoires PAX dans la chambre principale et dans le bureau, stores & rideaux. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité.
(6687) Les 2 appliques murales du salon, pôles et rideaux plein jour du salon. 2 chauffe-eau.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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19.4%
-
18.5%
-
11.1%
-
17.3%
-
33.7%
-
2.8%
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4.2%
-
17.1%
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74.7%
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1.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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