Voici votre projet de rénovations dans un quartier recherché de Rosemont La Petite-Patrie dans le secteur du Parc Molson et à quelques pas de la station de métro Fabre ! Vie de quartier avec localisation idéale bénéficiant de plusieurs commerces de proximité à distance de marche.

--- À proximité dans le quartier ---

- À distance de marche des parcs suivants; Parc Molson, Parc Montcalm et le Parc Père-Marquette
- Artère commerciale rue Beaubien: Près du Cinéma Beaubien, restaurant Pizzeria Geppetto Beaubien, La Grand-Mère Poule & Shack Attakk Beaubien, La boulette, Boulangerie de Froment et de Sève, Bistro Chez Roger, Régine Café, etc
- À proximité du Collège Jean-Eudes, Collège de Rosemont, écoles primaire et secondaire
- À 2 coins de rue de la station de métro Fabre et proximité du transport en commun
- Cafés, restaurants, épiceries - Salon de coiffure, nettoyeur, cordonnier, etc.
- La Bibliothèque de La Petite-Patrie

--- Description de la propriété ---

- Grand salon double dont l'une des pièces peut être utilisée comme chambre à coucher non fermée
- Salle de bain au rez-de-chaussée a été rénovée en partie: nouvelle douche de verre avec carrelage dans la douche, vanité et toilette. (Seulement la céramique des murs et planchers n'a pas été remplacée)
- 2 chambres fermées au rez-de-chaussée
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte
- Terrasse extérieure avec petit jardin, accès au sous-sol et au garage de l'extérieur
- Garage simple relié à l'entrée du sous-sol. Le revêtement extérieur du garage est rénové (2024)

- Sous-sol : travaux de sous-oeuvre ayant permis d'obtenir une hauteur de 7 pieds. Le mur de fondation du sous-sol en façade a été complétement refait, tandis que les 3 autres ont été creusés de 4 pieds.

- Toute la plomberie au sous-sol a été refaite jusqu'à l'entrée d'eau de la rue. La plomberie nécessaire pour les loyers du 2e étage a été refaite jusqu'à l'entrée des logements. La plomberie au sous-sol est prête à recevoir une salle de bain complète, une salle de lavage ou une cuisine.

- Possibilité de 2 chambres fermées au sous-sol

--- Description des loyers ---

Le 6714 - Loué jusqu'au 30 juin 2025 - 1050$/mois
- Ce logement a été rénové, cuisine et salle de bain rénovées incluant la plomberie.
- Inclus le lit mural, la cuisinière et le réfrigérateur
- 1 chambre fermée
- Installation laveuse/sécheuse
- Balcon avant et arrière commun
- Rangement extérieur a usage exclusif


Le 6712 - Loué jusqu'au 30 juin 2025 505$/mois
- Salon double + cuisine
- Balcon avant et arrière commun
- Rangement extérieur a usage exclusif