899 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
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6712 - 6716 Av. Henri-Julien, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie), H2S 2V4
LOCALISATION IDÉALE - AU COEUR DE LA PETITE-ITALIE ! Superbe opportunité d'investissement ou d'occupation dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montréal ! Situé à seulement 7 minutes à pied du métro Beaubien et 6 minutes du Marché Jean-Talon. DOUBLE OCCUPATION POSSIBLE : le 3 étage est libre immédiatement et le rez-de-chaussée le sera à compter du 1er septembre 2025. Ce magnifique PLEX de trois (3) étages comprend trois logements de type 3 ½, chacun offrant une sup. hab. d'environ 616 pi². Une occasion rare, excellent rapport qualité-prix dans un secteur en pleine effervescence. Walk Score de 99 ! À VOIR ABSOLUMENT !
-
Superficie du terrain:
1 138 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
16'3" X 45'2"
1910
1 840,63 Pi2
Brique
2010 , Bitume et gravier
Addenda
BIENVENUE au 6712-6716 Av. Henri-Julien, Montréal !
LOCALISATION IDÉALE -- AU COeUR DE LA PETITE-ITALIE !
TRIPLEX sur trois (3) étages
DOUBLE OCCUPATION POSSIBLE : le logement du 3e étage (6714) est libre immédiatement, et le rez-de-chaussée (6716) le sera à compter du 1er septembre 2025.
IMMEUBLE
Rez-de-chaussée (6716)
* Libre à partir du 1er septembre 2025
* Actuellement loué meublé (incluant énergie, internet et télévision), sur une base mensuelle d'environ 2000 $/mois
* Le propriétaire a des engagements locatifs jusqu'au 31 août 2025
* Les meubles et quatre (4) électroménagers sont disponibles en option - prix à discuter avec le propriétaire ($)
2e étage (6712)
* Loué pour 1185 $/mois, bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2025
* Reconduit à 1250 $/mois jusqu'au 30 juin 2026
3e étage (6714)
* Actuellement vacant, libre à l'acheteur
GÉNÉRAL
* Revenus locatifs intéressants, excellent rendement sur investissement
* Superficie habitable totale de ±1 848 pi², soit ±616 pi² par logement
* Immeuble bien entretenu au fil des années
* Entrées laveuse-sécheuse dans chaque unité
* Trois (3) espaces de rangement extérieurs
* Rénovations effectuées au fil des années : revêtements de plancher, armoires de cuisine, entrées laveuse-sécheuse, remplacement de toilettes, lavabos, vanités, ré-émaillage des bains, remplacement des fenêtres d'origine
LE QUARTIER
Un secteur vibrant et recherché, qui séduit par sa vie de quartier animée et son ambiance chaleureuse.
Vous profitez de la proximité :
* De l'artère commerciale du boulevard Saint-Laurent, connue pour ses restaurants authentiques, cafés et boutiques locales
* Du Marché Jean-Talon, l'un des plus grands marchés publics en Amérique du Nord, idéal pour découvrir des produits frais et locaux
* Du Parc Dante, charmant et paisible, en face de l'église Madonna della Difesa, véritable emblème de la Petite-Italie
* Du métro Beaubien (à 7 minutes à pied)
* Du Parc Jarry, vaste espace vert parfait pour les activités de plein air
* Et beaucoup plus encore !
CONTACTEZ-NOUS dès maintenant pour planifier UNE VISITE!
Particularités du bâtiment
16'3" X 45'2"
1910
1 840,63 Pi2
Brique
2010 , Bitume et gravier
Particularités du terrain
16'3" X 70'3"
1 137,75 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Les biens et les effets personnels des locataires. Pour l'appartement du RDC (6716) : les meubles et quatre (4) électroménagers sont disponibles en option, prix à discuter avec le propriétaire ($).
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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9.4%
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12.8%
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5.6%
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17.7%
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54.5%
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2.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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