898 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
898 000 $
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6728 - 6732 12e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord), H1X 3B1
Triplex secteur Rosemont près de la station de métro Saint-Michel ! Le rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur. Salon double ouvert vous permettant d'y aménager votre espace de vie désiré : salon et salle à manger, bureau ou autre. 2 chambres fermées. Lumineux ; porte-patio avant et arrière ! Cuisine donnant sur le balcon et la cour arrière. La cour arrière est intime, bordée d'une haie d'un côté et clôturée de l'autre. Le logement principal conserve l'accès à un atelier et la salle de lavage au sous-sol. Les 2 autres logements sont loués jusqu'au 30 juin 2027.
-
Superficie du terrain:
2 257 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
25' X 42' Irrégulières
1955
Aluminium , Bois
Coulissante , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Addenda
Voici votre opportunité d'habiter un triplex dont le rez-de-chaussée est déjà libre dans ce secteur dynamique de Rosemont. Tous les services de proximité recherchés sont à quelques minutes sur les rues Beaubien et Jean-Talon ; la station de métro Saint-Michel, cafés, boulangeries, restaurants, épiceries, etc.
*** LE QUARTIER ROSEMONT ***
* À 3 coins de rue du Parc Étienne-Desmarteau (Rosemont); piste d'athlétisme, jeux d'eau, parc de planche à roulettes, etc
* À 8 minutes de marche du Parc Beaubien; modules de jeux pour enfants & pataugeoire, terrain de basketball, terrain de tennis & pickle ball, terrain de baseball, parc à chiens & patinoire
* Écoles primaire de quartier, école primaire privée Sainte-Anne, Collège Jean Eudes, Collège de Rosemont (Cégep), école secondaire Joseph-François-Perrault
* Commerces de proximité et restaurants secteur Rosemont rues Bélanger, St-Zotique et Beaubien; la boulangerie Brioche à tête, Pizzeria Geppetto Beaubien, Poke Honolulu, Cinéma Beaubien, le restaurant La Boulette, salons de coiffure, nettoyeur, pharmacies, etc.
* À 15 minutes de marche du métro Saint-Michel et plusieurs circuits d'autobus à proximité * Accès rapide à l'autoroute 40
Particularités du bâtiment
25' X 42' Irrégulières
1955
Aluminium , Bois
Coulissante , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Particularités du terrain
25' X 90'
2 257 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 21' X 13'4" irr. | Bois | Pièce double, porte patio |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'1" X 13'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'9" X 9'6" irr. | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'6" X 9'8" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'3" X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 21'8" X 9'6" | Béton | Laveuse et sécheuse |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'1" X 9'8" | Couvre-sols souples | Pièce double |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'1" X 13'3" | Plancher flottant | Laveuse et sécheuse |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'8" X 9'8" | Plancher flottant | Garde-robe |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'7" X 9'7" | Plancher flottant | Garde-robe |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'8" X 9'8" | Couvre-sols souples | Pièce double |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'1" X 4'10" | Céramique | Bain magique |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 13'10" X 9'3" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 13'9" X 12'10" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'9" X 9'4" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'5" X 5' | Céramique | |
| 3 (app.) | Corridor | Sous-sol 1 | 14'5" X 3'2" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, 3 chauffe-eau.
Tous les biens et effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
19.4%
-
18.5%
-
11.1%
-
17.3%
-
33.7%
-
2.8%
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4.2%
-
17.1%
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74.7%
-
1.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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