1 098 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
1 098 000 $
1 098 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
1 098 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
6732 - 6736 1re Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord), H1Y 3B4
Triplex impeccable avec stationnement au coeur de Rosemont situé dans le très recherché secteur du Parc Molson, à quelques pas de la rue Beaubien, de ses commerces, cafés, restaurants et services. Soigneusement entretenu : l'immeuble a bénéficié de nombreuses rénovations de qualité au fil des ans dans les 3 logements, notamment les cuisines, les salles de bains et plusieurs autres améliorations. Le logement du rez-de-chaussée, un bel appartement de 3 chambres à coucher, sera libre pour l'acheteur. Vous profiterez d'une superbe cour aménagée avec terrasse, pergola et spa... un véritable espace de détente en milieu urbain dans Rosemont.
-
Superficie du terrain:
2 625 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
25' X 36'
1910
Aluminium , Bois , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Céramique , Plancher flottant
Addenda
Magnifique triplex dans le secteur du Parc Molson dans Rosmemont offrant une excellente opportunité d'occupation propriétaire. De belles rénovations ont été effectuées dans tous les logements. 2 logements de 3 pièces et demie offrent de bons revenus stables. Idéalement situé, à mi-chemin entre les commerces et services de la rue Beaubien et ceux de la rue Jean-Talon sans compter la station de métro d'Iberville à 2 coins de rue.
+++ Parc Molson -- Rosemont +++
+ Le Parc Molson : modules de jeux, patinoire, table de ping pong, activités de quartier, piano public, etc
+ Le Parc du Père-Marquette-Rosemont : modules de jeux, jeux d'eau, basketball, volleyball, jardins communautaires, parc à chiens, parc de planche à roulettes, aréna, piscine intérieure, etc
+ Commerces & services rue Beaubien ; épiceries, pâtisserie, fromagerie, cafés, boutiques, salons de coiffure, etc
+ Restaurants; La Boulette, La Grand-Mère Poule & Shack Attakk Beaubien, Le Elsdale, Détour Bistro, Pizzeria Geppetto Beaubien, Régine Café, etc
+ Cinema Beaubien
+ Bibliothèque de Rosemont
+ École primaire, école secondaire, Collège Jean-Eudes (20 minutes), nombreuses garderies à proximité, Collège de Rosemont-Cegep (15 minutes)
+ Transport en commun à quelques pas, dont la station de métro D'Iberville à 2 coins de rue
Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 9 juillet 2026.
Particularités du bâtiment
25' X 36'
1910
Aluminium , Bois , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
25' X 105'
2 625 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Pavé uni
Allée : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'7" X 12' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'9" X 13'7" irr. | Céramique | Rénovée hotte cheminée |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'6" X 9'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 6'4" X 4'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'10" X 9'8" irr. | Plancher flottant | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'9" X 8'2" | Plancher flottant | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'2" X 6'6" | Céramique | Vasque de porcelaine, lingerie |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6'5" X 5'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 10'2" X 3'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'4" X 9'11" irr. | Plancher flottant | Rénovée |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12' X 9' | Plancher flottant | Salon |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 9'10" X 8'5" | Plancher flottant | Puits de lumière |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'6" X 4' | Céramique | Rénovée, douche vitrée |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'2" X 9'4" | Plancher flottant | Ilot 4 places |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 12' X 9'8" | Plancher flottant | Rénovée |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'3" X 8'5" | Plancher flottant | Garde-robe |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'6" X 8'5" irr. | Céramique | Vasque porcelaine douche vitré |
| 3 (app.) | Corridor | 2e niveau | 24'7" X 3'1" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Borne de recharge - niveau 2
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
6736 : luminaires, stores et rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, spa, borne de recharge (FLO), 2 cabanons, 3 chauffe-eau. 6732 : cuisinière et réfrigérateur. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité.
Tous les biens et effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
11.9%
-
18.1%
-
10.3%
-
15.8%
-
43.9%
-
0.5%
-
1.9%
-
22.3%
-
72.2%
-
3.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est ERIC GUILLOU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.