748 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
748 000 $
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6732 - 6736 24e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 3M9
Triplex bien entretenu situé sur une rue tranquille de Rosemont, à proximité d'une future station de métro (prolongement de la ligne bleue). Opportunité idéale pour propriétaire-occupant ou investisseur! Offrant une occupation simple ou double, ce triplex comprend trois appartements de 2 chambres chacun. Les cuisines et salles de bain ont été rénovées avec goût (au rez-de-chaussée et 2e étage), offrant un style moderne et fonctionnel. Jolie cour arrière intime & clôturée, parfaite pour profiter des beaux jours. Secteur recherché et à proximité des services, écoles et transport en commun. À ne pas manquer!
-
Superficie du terrain:
2 050 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1954
Particularités du bâtiment
25' X 35'
1954
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Addenda
Description des logements :
Le 6734 au rez-de-chaussée - Loué jusqu'au 1er décembre 2025
2 chambres à coucher fermées
Cuisine et salle de bain rénovées
Installation lave-vaisselle
Installation laveuse/sécheuse au sous-sol dans l'atelier
Sortie arrière de l'aterlier vers la cour arrière
Balcon avant et arrière
Remise extérieure
Le 6736 au 2e étage - Propriétaire occupant, ce logement sera libre pour l'acheteur
2 chambres à coucher fermées
Cuisine et salle de bain rénovées
Installation laveuse/sécheuse et installation lave-vaisselle dans la cuisine
Balcon avant et arrière
Rangement extérieur sur le balcon arrière
Le 6732 au sous-sol - loué jusqu'au 30 juin 2026
3 pièces 1/2
1 chambre fermée
Logement bien entretenu
Bain magique dans la salle de bain
Installation laveuse/sécheuse dans la cuisine
Accès à une petite cour anglaise par la cuisine à l'arrière
À proximité :
- Situé à seulement 2 coins de rue d'une future station de métro (Projet de prolongement de la ligne bleue)
- Transport en commun facile sur les rues Beaubien, Jean-talon et le SRB PIE IX
- Plusieurs parcs dont : le Jardin Botanique, le Parc Maisonneuve, le Parc de la Louisiane, Parc Etienne Desmarteau et le Parc Raymond Levesque
- Commerces et services à distance de marche sur les rues Beaubien et Jean-Talon
Particularités du bâtiment
25' X 35'
1954
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Particularités du terrain
25' X 82' Irrégulières
2 050 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'3" X 10'10" | Bois | Porte-patio |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'4" X 12'7" | Bois | Rénovée, balcon |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16'7" X 10'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'9" X 8'9" | Bois | Porte patio, balcon |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'5" X 4'11" | Céramique | Rénovée, lingerie |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 9'2" X 3'1" | Bois | Garde robe d'entrée |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 13'1" X 9'10" | Béton | Salle de lavage |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'7" X 8'10" | Bois | Balcon & porte patio |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'2" X 12'7" irr. | Bois | Rénovée |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15'8" X 10'8" irr. | Bois | Très grand garde-robe |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12' X 10'8" | Bois | Garde-robe |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'7" X 5' | Céramique | Rénovée 2025 |
| 2 (app.) | Corridor | 2e niveau | 9'10" X 3'1" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires et 2 chauffe-eau. 6736 : rideaux, hotte de cuisine, support à rangement au plafond du salon.
Bidet de la salle de bain et 1 chauffe-eau (6732). lave-vaisselle (6734).
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
17.9%
-
22.3%
-
13.4%
-
13.9%
-
32.6%
-
1.4%
-
7.6%
-
11.7%
-
74.5%
-
4.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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