748 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

748 000 $

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748 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

748 000 $

Prochaine visite libre

6732 - 6736 24e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 3M9

Triplex bien entretenu situé sur une rue tranquille de Rosemont, à proximité d'une future station de métro (prolongement de la ligne bleue). Opportunité idéale pour propriétaire-occupant ou investisseur! Offrant une occupation simple ou double, ce triplex comprend trois appartements de 2 chambres chacun. Les cuisines et salles de bain ont été rénovées avec goût (au rez-de-chaussée et 2e étage), offrant un style moderne et fonctionnel. Jolie cour arrière intime & clôturée, parfaite pour profiter des beaux jours. Secteur recherché et à proximité des services, écoles et transport en commun. À ne pas manquer!

  • Superficie du terrain: 2 050 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1954
ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 35'

1954

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Membrane élastomère

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description des logements :

Le 6734 au rez-de-chaussée - Loué jusqu'au 1er décembre 2025
2 chambres à coucher fermées
Cuisine et salle de bain rénovées
Installation lave-vaisselle
Installation laveuse/sécheuse au sous-sol dans l'atelier
Sortie arrière de l'aterlier vers la cour arrière
Balcon avant et arrière
Remise extérieure


Le 6736 au 2e étage - Propriétaire occupant, ce logement sera libre pour l'acheteur
2 chambres à coucher fermées
Cuisine et salle de bain rénovées
Installation laveuse/sécheuse et installation lave-vaisselle dans la cuisine
Balcon avant et arrière
Rangement extérieur sur le balcon arrière


Le 6732 au sous-sol - loué jusqu'au 30 juin 2026
3 pièces 1/2
1 chambre fermée
Logement bien entretenu
Bain magique dans la salle de bain
Installation laveuse/sécheuse dans la cuisine
Accès à une petite cour anglaise par la cuisine à l'arrière


À proximité :

- Situé à seulement 2 coins de rue d'une future station de métro (Projet de prolongement de la ligne bleue)
- Transport en commun facile sur les rues Beaubien, Jean-talon et le SRB PIE IX
- Plusieurs parcs dont : le Jardin Botanique, le Parc Maisonneuve, le Parc de la Louisiane, Parc Etienne Desmarteau et le Parc Raymond Levesque
- Commerces et services à distance de marche sur les rues Beaubien et Jean-Talon

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 35'

1954

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Membrane élastomère

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 82' Irrégulières

2 050 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'3" X 10'10" Bois Porte-patio
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'4" X 12'7" Bois Rénovée, balcon
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 16'7" X 10'8" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'9" X 8'9" Bois Porte patio, balcon
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'5" X 4'11" Céramique Rénovée, lingerie
1 (app.) Corridor 1er niveau/RDC 9'2" X 3'1" Bois Garde robe d'entrée
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 13'1" X 9'10" Béton Salle de lavage
2 (app.) Salon 2e niveau 14'7" X 8'10" Bois Balcon & porte patio
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13'2" X 12'7" irr. Bois Rénovée
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 15'8" X 10'8" irr. Bois Très grand garde-robe
2 (app.) Chambre 2e niveau 12' X 10'8" Bois Garde-robe
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'7" X 5' Céramique Rénovée 2025
2 (app.) Corridor 2e niveau 9'10" X 3'1" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires et 2 chauffe-eau. 6736 : rideaux, hotte de cuisine, support à rangement au plafond du salon.

Bidet de la salle de bain et 1 chauffe-eau (6732). lave-vaisselle (6734).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6732 - 6736 24e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 3M9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.9%
  • 22.3%
  • 13.4%
  • 13.9%
  • 32.6%
  • 1.4%
  • 7.6%
  • 11.7%
  • 74.5%
  • 4.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ERIC GUILLOU
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