**Superficie & disposition
- Condo 3 ½ offrant 850 pi² de surface habitable, rare pour ce type de configuration.
- Sa généreuse superficie permet facilement l'aménagement en 4 ½, idéal pour s'adapter à vos besoins.

** Rénovations de l'unité (2011)
- Planchers refaits
- Cuisine moderne, spacieuse et de grande qualité
- Salle de bain élégante avec baignoire sur pied et douche indépendante
- Plomberie et électricité mises à jour
- Portes et fenêtres remplacées

** Atouts supplémentaires
- Fenestration sur trois côtés, procurant une belle luminosité naturelle toute la journée
- Deux terrasses privées : à l'avant et à l'arrière, parfaites pour profiter de l'extérieur
- Rez-de-jardin offrant un accès pratique et une belle intimité

** Copropriété
- Immeuble intime de seulement 3 unités
- Gestion rigoureuse et saine de la copropriété
- Travaux majeurs réalisés en 2011 : fondations, maçonnerie, toiture, revêtement extérieur

** Emplacement
- Situé face à un parc pour enfants, un atout rare pour les jeunes familles
- À proximité des écoles, commerces et services
- À quelques minutes de marche de la future station de métro Pie-IX, un avantage certain pour la mobilité et la valeur de revente

** Un cadre de vie idéal
Ce condo combine espace, luminosité et tranquillité dans un immeuble bien entretenu et parfaitement situé. Un choix judicieux autant pour une jeune famille qu'un premier acheteur ou un investisseur.

La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.