848 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
848 000 $
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6739 - 6743 Rue Chambord, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 3C2
Triplex au charme indéniable situé au coeur de La Petite-Patrie à proximité de tous les services ! Le logement du rez-de-chaussée (6743) est actuellement vacant. Il s'agit d'un spacieux 6 et demi possédant 3 chambres de bonne dimension, cuisine et salle à manger conviviales, ainsi qu'une salle de bain rénovée avec douche double vitrée et puits de lumière. Un grand atelier au sous-sol, une cour clôturée et 1 stationnement complètent le tout. À l'étage, deux 3 et demi sont loués jusqu'au 30 juin 2027 et se partagent un balcon commun.
- NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 1923
Particularités du bâtiment
25' X 45'
1923
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
---Le quartier---
*Secteur vibrant, accessible et complet. Idéal autant pour y habiter que pour investir !
*Propriété bénéficiant d'un emplacement de choix au coeur du quartier Rosemont-La Petite-Patrie à proximité des transports en commun et d'une multitude de commodités !
*À moins de 20 minutes à pied du marché Jean-Talon ainsi que de la Plaza Saint-Hubert, reconnue pour sa belle variété de commerces, restaurants et cafés. Le secteur regorge également de boulangeries, épiceries fines et d'adresses gourmandes.
*Pour les familles et amateurs de plein air, le parc Père-Marquette offre espaces verts, installations sportives et jeux d'eau. Écoles, garderies, cliniques et tous les services essentiels sont également à proximité.
*Côté transport, l'accès est facile grâce aux stations de métro Fabre et Jean-Talon, en plus des nombreuses lignes d'autobus et de pistes cyclables desservant le quartier.
---La propriété---
RDC #6743 (Vacant)
Grand logement offrant un espace de vie chaleureux et lumineux avec de magnifiques planchers de bois, une belle hauteur sous plafond de plus de 8 pieds et un cachet d'époque. Il offre une chambre principale avec garde-robe ainsi que deux pièces doubles polyvalentes, idéales comme chambres supplémentaires, bureau ou espace de vie. La salle de bain, entièrement rénovée, propose une grande douche double vitrée, une vanité suspendue, un miroir LED et un puits de lumière. Vaste garde-robe d'entrée de 6,4 x 4,4 pieds dans le corridor. Le sous-sol (hauteur ± 6 pieds), non aménagé, offre un vaste atelier avec espace laveuse/sécheuse (sans sortie extérieure). Cour arrière clôturée et 1 stationnement asphalté.
2e étage #6741 et #6739 (Loués jusqu'au 30 juin 2027)
Les deux 3½ sont lumineux et bien entretenus, offrant un certain charme avec les planchers de bois franc et leur belle distribution des espaces de vie. Chaque logement possède un hall d'entrée menant au salon double. Les cuisines sont fonctionnelles et conviviales, celle du 6739 ayant été rénovée avec de belles armoires blanches modernes. Les chambres en pièce double sont spacieuses et dotées d'un garde-robe. Les salles de bain sont baignées de lumière naturelle grâce à un puits de lumière, créant un espace agréable et rafraîchissant. Les unités donnent sur un balcon avant commun ajoutant un espace extérieur pratique.
Particularités du bâtiment
25' X 45'
1923
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
25' X 115'
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 1
Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'1" X 3'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'4" X 9'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'3" X 12'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'3" X 9'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'10" X 9'9" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 9'9" | Bois | Pièce double |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'8" X 9'9" | Bois | Pièce double, garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'9" X 6'5" | Céramique | Rénovée, puit de lumière |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 6'4" X 4'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 41'5" X 23' | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'8" X 3'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'10" X 8'2" irr. | Bois | Pièce double |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'8" X 11'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'2" X 8'5" | Bois | Pièce double, garde-robe |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'1" X 5' | Céramique | Puit de lumière |
| 2 (app.) | Corridor | 2e niveau | 26'3" X 2'9" | Bois | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'8" X 3'3" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'8" X 8'1" | Bois | Pièce double |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'6" X 11'6" | Bois | Rénovée |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'3" X 8'6" | Bois | Pièce double, Garde-robe |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'2" X 5' | Céramique | Puit de lumière |
| 3 (app.) | Corridor | 2e niveau | 26'5" X 3'1" | Bois |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes à convection
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lumaines, Stores, pôles, rideaux.
2 chauffe-eau
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
10.1%
-
14.0%
-
6.5%
-
17.6%
-
51.7%
-
0.0%
-
0.7%
-
12.7%
-
83.5%
-
3.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
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