998 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

998 000 $

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998 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

998 000 $

Prochaine visite libre

6766 35e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 3B1

Très grand bungalow dans un quartier paisible de Rosemont avec garage et stationnement. 5 chambres à coucher. Cuisine haut de gamme parfaitement sur mesure avec îlot central, vaisselier intégré et comptoir de quartz. La propriété est particulièrement spacieuse et lumineuse ayant de grandes fenêtres sur toute la façade. 2 salles de bain & salle d'eau & salle de lavage. Grande salle familiale au sous-sol. Propriété très bien entretenue. 2 escaliers distincts pour le sous-sol. Possibilité d'aménagement en intergénération au sous-sol.

  • Superficie du terrain: 5 226 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1955
ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

63' X 24'

1955

Aluminium , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Belle opportunité d'emménager dans ce secteur de Rosemont très convoité pour les familles. En plus de ce quartier particulièrement paisible de Rosemont, vous serez séduit par l'aménagement spacieux, l'abondance de lumière et l'entretien impeccable de la maison. De plus, la propriété se situe à seulement 9 minutes de marche de la future station de métro Mary Two-Axe Earley.

--- Le tour des propriétaires ---

- Façade de 64 pieds avec 4 très grandes fenêtres
- Salon et salle à manger au coeur de la maison, espace très spacieux et lumineux
- Cuisine sur mesure parfaitement aménagée pour son espace, îlot de 3 places assises, comptoir de quartz, grand garde-manger et superbe vaisselier intégré
- 2 salles de bain rénovées au rez-de-chaussée dont l'une avec bain thérapeutique et l'autre avec douche double vitrée
- 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée
- 2 escaliers vers le sous-sol
- Plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins au sous-sol: L'une des salles familiales peut être utilisée comme chambre ou comme intergénération
- Salle de lavage distincte et salle d'eau au sous-sol
- Système de chauffage à eau chaude en plus d'une thermopompe
- Garage et stationnement extérieure
- Jolie cour paysagée avec remise


--- Un quartier paisible de Rosemont ---

- Future station de métro Mary Two-Axe Earley (Projet de prolongement de la ligne bleue sur Jean-talon)
- À distance de marche du Parc de la Louisiane (Rosemont), école primaire, Parc Maisonneuve & le Jardin Botanique et réseau de pistes cyclables
- À proximité de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, l'Hôpital Santa Cabrini et le Centre Épic
- Plusieurs commerces de la rue Jean-Talon et de la rue Beaubien
- Non loin du Stade Olympique et sa piscine, gym, Stade de soccer (Saputo), Cinéma StarCité, Biodôme et de l'aréna Maurice-Richard
- Transport en commun sur les rues Beaubien, Bélanger et Viau

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

63' X 24'

1955

Aluminium , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

88' X 25' Irrégulières

5 226 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'11" X 3'9" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 21'3" X 13'6" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 18'8" X 11'4" irr. Céramique Comptoir de granite
Salle à manger 1er niveau/RDC 15' X 11'4" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'2" X 11'6" Bois Garde-robe
Chambre 1er niveau/RDC 12'2" X 11'5" Bois Garde robe
Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 11'4" Bois
Bureau 1er niveau/RDC 12'3" X 11'5" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'4" X 4'10" Céramique Douche double vitrée
Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 4'11" Céramique Bain thérapeutique
Salle de lavage Sous-sol 1 11'4" X 10'10" Tuiles
Chambre Sous-sol 1 19'6" X 11'9" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 7'8" X 7'7" Tuiles
Salle familiale Sous-sol 1 32'1" X 14'7" Parqueterie Possibilité d'intergénération
Rangement Sous-sol 1 11'3" X 4' Tuiles
Salle mécanique Sous-sol 1 13'6" X 11'10" Béton
Salle d'eau Sous-sol 1 3'9" X 3'6" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection

Électricité , Gaz naturel

Cour privée , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, système d'alarme et cabanon.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
6766 35e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 3B1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.4%
  • 19.0%
  • 13.6%
  • 19.3%
  • 28.7%
  • 1.4%
  • 0.5%
  • 14.5%
  • 60.0%
  • 23.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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