929 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
929 000 $
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6767 - 6771 27e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 3K3
Clé en main : Magnifique TRIPLEX de 27p x 40p irr ayant bénéficié rénovations majeures récentes! Spacieux logement principal, réparti sur deux niveaux avec sous-sol pleine hauteur rénové, offrant trois chambres à coucher, cuisine moderne [2021] équipée d'un îlot central, comptoirs en quartz et rangement abondant, espace de vie à aire ouverte [retrait du mur porteur 2021], deux salles de bain rénovées [2020 + 2021] et charmante cour paysagée. S'ajoutent deux grands 3 1/2 en bon état. Emplacement paisible et familial. Rareté sur le marché, opportunité unique à saisir!
-
Superficie du terrain:
2 254 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1954
Particularités du bâtiment
27'40" X 39'90"
1954
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier , Membrane élastomère
Addenda
Inclus dans la vente : Les balcons ainsi que deux portes avant seront remplacés au printemps 2025 pour un montant de 16 630$. Les frais de ce remplacement seront entièrement assumés par les propriétaires.
Il y avait antérieurement un stationnement dans la cour, qui a été retiré par les vendeurs. La possibilité de rétablir cet espace de stationnement est à vérifier auprès de la ville.
Rénovations effectuées :
Rez-de-chaussée [2021]
- Remplacement du mur porteur par des poutres afin de créer un espace ouvert [plan d'ingénieur disponible]
- Rénovation d'une partie des planchers [Passage et cuisine en bois + Céramique à l'entrée et dans la salle de bain]
- Rénovation complète de la salle de bain
- Plomberie [toute la plomberie apparente ainsi que tout ce qui monte vers les logements du haut]
- Installation d'une cuisine équipée, avec des comptoirs en quartz
- Pose de la vitre dans le puits de lumière
- Remplacement de la porte patio et des fenêtres
- Panneau électrique et filage électrique
Sous-sol :
[2023]
- Division de l'espace de la salle familiale/salon
- Ajout d'un plancher de vinyle sur béton dans la partie salle familiale/salon
- Remplacement et nettoyage en profondeur des conduits de plomberie de l'atelier et de
la salle familiale / salon.
- Déplacement des trois chauffe-eau à côté de la fournaise
- Filage électrique de la pièce salle familiale/salon.
Plomberie
[2018-2020]
- Agrandissement et rénovation complète de la salle de bain du sous-sol [2020]
- Création d'une division pour une chambre
- Installation d'un plancher flottant imitation bois sur une plateforme nivelée dans la salle familiale et la chambre du sous-sol, ainsi que l'installation de la céramique sur une plateforme nivelée dans la salle de bain
- Filage électrique d'une partie du sous-sol
- Plomberie d'une partie du sous-sol
Profitez d'une localisation de choix, bénéficiant d'un Walk Score de 87!
Espaces verts et attraits :
- Parc Raymond-Lévesque [500m]
- Parc Sainte-Bernadette [800m]
- Parc de Louisiane [1km]
- Parc Maisonneuve [1.1km], proposant diverses activités toutes saisons, comme le ski de fond [pistes de 2.5 à 5km], le patinage sur une patinoire avec vue sur le mât du Stade olympique, la glissage et la raquette.
- Parc Étienne-Desmarteau [1.3km]
- Jardin Botanique de Montréal et Insectarium [2 km]
Établissements scolaires :
- École primaire des Monarques [280 m]
- Collège Rosemont [1.4km]
- Collège Jean-Eudes [2km]
Transports :
- Ligne d'autobus : 139, 439 Express
- Station Pie-IX/Jean-Talon [950m]
- À proximité de la future station de métro Viau, ligne bleue [Jean-Talon/Viau]
À proximité :
- Centre Jean-Talon [750m]
- Institut de cardiologie [1.1km]
- Place Viau [1.5km]
* Merci de bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Particularités du bâtiment
27'40" X 39'90"
1954
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier , Membrane élastomère
Particularités du terrain
27'40" X 81'90"
2 253,96 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'10" X 11'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'1" X 15' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'8" X 12'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'4" X 15'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'2" X 12'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'3" X 14'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'10" X 8'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'8" X 24'9" irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 16'7" X 15'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 12' X 8'10" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 16'7" X 7' | Céramique | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 13'10" X 14'6" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'2" X 12' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'5" X 9'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'5" X 9'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'8" X 6'11" | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'2" X 13'9" | Bois franc | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'8" X 10'8" irr. | Bois franc | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'7" X 7'10" | Bois franc | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'7" X 7' | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, deux supports à télévision, chauffe-eau, luminaires, rideaux et pôles.
Deux tables de nuit de la chambre à coucher principale du sous-sol, biens et effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
17.3%
-
20.2%
-
14.0%
-
17.5%
-
31.0%
-
11.6%
-
3.8%
-
9.6%
-
70.4%
-
4.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GASTON CREVIER-BÉLANGER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GASTON CREVIER-BÉLANGER
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-241-6151
- Téléc.: 514-382-4440
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Bonjour, mon nom est GASTON CREVIER-BÉLANGER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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