1 098 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
1 098 000 $
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6770 - 6772 27e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 3K2
Occupation double dans le secteur du Nouveau-Rosemont ! Duplex largement rénové au fil du temps ! Le logement principal offre 5 chambres, 2 salles de bain rénovées, un espace de vie ouvert, lumineux et très spacieux réparti entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. Vaste cuisine entièrement rénovée offrant un immense îlot central avec espace lunch, une abondance de rangement et un accès direct à la cour arrière. Le 5 ½ du 2e étage est aménagé d'un salon double et de 2 chambres fermées. À distance de marche du parc de la Louisiane et du jardin botanique de Montréal (entrée boul. Rosemont). À seulement 11 minutes de la future station Vertières.
-
Superficie du terrain:
2 063 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
25' X 40'
1960
PVC
Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
OCCUPATION DOUBLE ! Duplex dans le secteur du Nouveau-Rosemont ayant reçu de multiples améliorations et rénovations, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dès maintenant.
++++ Description du 6770 ++++
REZ-DE-CHAUSSÉE
+ Vaste espace de vie commune à aire ouverte entre le salon, la salle à manger et la cuisine ;
+ Cuisine rénovée avec immense îlot de quartz et extension de bois pour espace lunch. Nombreuses armoires de cuisine pour un maximum de rangement. Jolies niches avec lumières encastrées ; Hotte cheminée en acier inoxydable et dosseret de mosaïque d'inspiration marbre ;
+ Porte-patio dans la cuisine donnant un accès direct à la cour arrière et une belle luminosité ;
+ Salle de bain rénovée avec vanité en quartz ;
+ 1 chambre munie d'une garde-robe ;
+ Balcon accessible du salon.
SOUS-SOL
+ Hauteur sous plafond de 6 pieds ;
+ 4 chambres fermées, chacune offre du rangement PAX et 2 d'entre elles ont un bureau intégré, idéal pour les enfants/ados ou coin beauté/maquillage ;
+ L'une des chambres fermées a une entrée extérieure indépendante par une petite cour anglaise à l'arrière ; utile également pour un travailleur autonome qui désire recevoir des clients à la maison, ou idéale pour utiliser cette pièce en mudroom/vestiaire pour la gestion des vêtements et équipements de sports saisonniers de toute la famille ;
+ Seconde salle de bain avec douche double de verre, céramique chauffante, comptoir de quartz 1 ¼ et espace buanderie;
+ Pièce de rangement intérieur supplémentaire.
EXTÉRIEUR
+ Sortie extérieure arrière par une petite cour anglaise ;
+ Cour semi-clôturée et paysagée ;
+ Terrasse au niveau rez-de-jardin de pavé uni avec pergola et persiennes.
++++ Description du 6772 ++++
+ Cuisine avec porte patio donnant sur une terrasse. Installation lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
+ Thermopompe
+ 2 chambres fermées
+ Salon double avec balcon avant
**** LE SECTEUR NOUVEAU-ROSEMONT ****
* À quelques pas de la future station de métro Vertières, du centre commercial Jean-Talon et du centre commercial Le Boulevard; épicerie, pharmacie, SAQ, Canadian Tire, etc
* Accès facile au métro Pie-IX via le SRB (service rapide par bus 439 et régulier 139) et plusieurs arrêts de bus
* À 15 minutes de marche du Jardin botanique de Montréal et du Parc Maisonneuve; environ 10 km de sentiers (piste cyclable, sentiers pédestres, ski de fond, etc)
* À un coin de rue d'une piste donnant accès au réseau de pistes cyclables
* Près d'écoles primaires et secondaires, dont le collège Jean-Eudes, le cégep de Rosemont ainsi que des garderies
* Parc Raymond-Lévesque à 6 minutes de marche (aire de jeux pour tout-petits)
* Parc de la Louisiane 11 minutes (circuit d'entraînement, modules de jeux, table de ping-pong, etc)
* Parc Sainte-Bernadette 11 minutes (terrain de basketball, modules de jeux, patinoire, etc)
Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 21 octobre 2026.
Particularités du bâtiment
25' X 40'
1960
PVC
Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
25' X 82'
2 063 Pi2
Semi clôturée , Paysager
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'1" X 3'4" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'6" X 13'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 23'11" X 12'10" | Bois | Rénovée, comptoir quartz |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'11" X 9'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'10" X 9'4" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'2" X 4'9" | Céramique | Rénovée |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 18'8" X 9'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 14' X 12'3" | Plancher flottant | Rangement PAX |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 15'5" X 9'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'5" X 9'7" | Plancher flottant | Rangement PAX |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'1" X 10'1" irr. | Plancher flottant | Rangement PAX |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'6" X 9'3" | Céramique | Plancher chauffant |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 7'5" X 5' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13' X 12'2" | Bois | Porte-patio, thermopompe |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'3" X 10'2" irr. | Bois | Pièce double |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'3" X 12' | Bois | 2 garde-robe |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'2" X 10'2" | Bois | Garde-robe |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'2" X 10'7" | Bois | Pièce double |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'2" X 4'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Corridor | 2e niveau | 17'2" X 3'4" | Bois |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires, les habillages de fenêtre et 2 chauffe-eau.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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17.3%
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20.2%
-
14.0%
-
17.5%
-
31.0%
-
11.6%
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3.8%
-
9.6%
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70.4%
-
4.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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