Espace commercial disponible au 6767, rue St-Hubert, idéalement situé au sein d'un centre commercial bien établi offrant une excellente visibilité et un achalandage quotidien constant. Cet espace polyvalent convient à une variété d'usages commerciaux, de services ou professionnels et bénéficie d'un environnement commercial dynamique favorisant une clientèle régulière.

La propriété profite d'un emplacement stratégique dans un secteur vivant et recherché, à proximité du transport en commun, des principaux axes routiers et d'une forte densité résidentielle. Le concept de centre commercial assure une accessibilité optimale pour la clientèle, de bonnes possibilités d'affichage et un stationnement pratique, des éléments clés pour toute entreprise souhaitant maximiser sa visibilité.

L'espace offre une configuration flexible permettant au locataire d'adapter l'aménagement selon ses besoins opérationnels, sous réserve des règlements municipaux en vigueur. Tout projet ou usage devra être vérifié par le locataire auprès de la municipalité, afin d'assurer la conformité au zonage et aux règlements applicables avant l'occupation des lieux.

En plus du loyer de base, un loyer additionnel de 1 266 $ plus taxes par mois s'applique, couvrant 40 % des taxes municipales et 40 % de l'assurance de l'immeuble. Cette structure permet une meilleure prévisibilité des coûts d'exploitation et une gestion financière facilitée.

Il s'agit d'une excellente opportunité pour un entrepreneur, une entreprise établie ou en expansion souhaitant s'implanter dans un environnement commercial à fort potentiel, combinant visibilité, accessibilité et stabilité à long terme.