1 198 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
1 198 000 $
1 198 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
1 198 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
6794 - 6796 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 2M6
Fantastique immeuble semi-commercial situé dans la Plaza St-Hubert, à proximité des stations de métro Beaubien et Jean-Talon. Ce quartier dynamique, avec un fort achalandage piétonnier et une mixité commerciale et résidentielle, garantit une grande demande locative. Triplex comprend deux locaux commerciaux en façade et un 6 1/2 rénové avec terrasse au 2 étage. Entièrement loué, il offre un rendement locatif stable et sécurisé. Le secteur, en plein essor, propose une multitude de commodités : restaurants, commerces, marché Jean-Talon, écoles, etc. Facile à louer, cet immeuble est idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Faut voir!
-
Superficie du terrain:
2 725 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1948
Particularités du bâtiment
25' X 106'4" Irrégulières
1948
3 835,18 Pi2
Béton coulé , Pierre
Aluminium , tôle , Brique
Bitume et gravier , Membrane élastomère
Addenda
///TRIPLEX SEMI-COMMERCIAL -- WALK SCORE 99///
Extraordinaire triplex semi-commercial situé dans le quartier très prisé de Rosemont--La Petite-Patrie, Montréal.
Cette magnifique propriété comprend 2 unités commerciales au rez-de-chaussée et un grand 6 ½ résidentiel rénové au deuxième étage, avec une disposition spacieuse et une terrasse privée.
Située sur le Plaza St-Hubert, cette zone piétonnière très fréquentée est réputée pour son activité débordante et ses populaires ventes-trottoir.
Points forts:
============
**Entièrement loué : Revenus locatifs stables et sécurisés.
**Potentiel énorme : Idéal pour investisseurs ou propriétaires-occupants.
Localisation:
=============
**Accès facile aux bus et à distance de marche des stations de métro : Beaubien (5 min), Jean-Talon (6 min), Fabre (14 min), De Castelnau (15 min), et Rosemont (15 min).
Commodités à proximité :
======================
**Restaurants, cafés, épiceries (IGA, Métro) et le marché Jean-Talon.
**Proche de l'Hôpital Jean-Talon.
Rénovations:
============
**Cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations :
///2019 :///
**Briques de façade, portes, vitrines et toit du premier étage.
**Toute la façade modernisée avec un revêtement en aluminium noir élégant.
Unité 6796 : Nouvel escalier en bois, plancher flottant, cuisine moderne avec hotte, salle de bain avec céramique, plinthes, éclairage LED dans la salle de bain, et réaménagement pour des espaces plus spacieux.
Unité 6794 : Sols en céramique, plafond et murs rénovés, salle de bain rénovée, plinthes, nouvel éclairage, et nouvelle porte arrière.
Unité 6794A : Nouveau plancher en céramique, vitrines, portes, porte arrière et luminaires.
///2020 :///
Nouvelle terrasse et rampe en bois sur le toit du premier étage.
///2021 :/// Nouvelles portes pour toutes les unités et nouvelles fenêtres à l'arrière du deuxième étage.
Conditions des vendeurs:
========================
**Toutes les offres doivent rester ouvertes pour au moins 48 heures et être envoyées au courtier inscripteur.
**Les visites seront permises uniquement avec une offre acceptée.
Une propriété incontournable !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails !
Particularités du bâtiment
25' X 106'4" Irrégulières
1948
3 835,18 Pi2
Béton coulé , Pierre
Aluminium , tôle , Brique
Bitume et gravier , Membrane élastomère
Particularités du terrain
25' X 109'
2 725,42 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Climatiseur central
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
3 chauffe-eau et toutes les inclusions mentionnées dans les baux.
Tous les effets personnels et équipements appartenant aux locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
10.5%
-
12.4%
-
6.2%
-
15.0%
-
55.9%
-
0.0%
-
0.4%
-
10.7%
-
79.7%
-
9.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est BAO ANH VU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
BAO ANH VU
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Cell.: 514-578-7420
- Téléc.: 514-328-9000
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est BAO ANH VU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.