1 198 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

1 198 000 $

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1 198 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

1 198 000 $

Prochaine visite libre

6794 - 6796 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 2M6

Fantastique immeuble semi-commercial situé dans la Plaza St-Hubert, à proximité des stations de métro Beaubien et Jean-Talon. Ce quartier dynamique, avec un fort achalandage piétonnier et une mixité commerciale et résidentielle, garantit une grande demande locative. Triplex comprend deux locaux commerciaux en façade et un 6 1/2 rénové avec terrasse au 2 étage. Entièrement loué, il offre un rendement locatif stable et sécurisé. Le secteur, en plein essor, propose une multitude de commodités : restaurants, commerces, marché Jean-Talon, écoles, etc. Facile à louer, cet immeuble est idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Faut voir!

  • Superficie du terrain: 2 725 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1948
BAO ANH VU
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 106'4" Irrégulières

1948

3 835,18 Pi2

Béton coulé , Pierre

Aluminium , tôle , Brique

Bitume et gravier , Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

///TRIPLEX SEMI-COMMERCIAL -- WALK SCORE 99///

Extraordinaire triplex semi-commercial situé dans le quartier très prisé de Rosemont--La Petite-Patrie, Montréal.

Cette magnifique propriété comprend 2 unités commerciales au rez-de-chaussée et un grand 6 ½ résidentiel rénové au deuxième étage, avec une disposition spacieuse et une terrasse privée.

Située sur le Plaza St-Hubert, cette zone piétonnière très fréquentée est réputée pour son activité débordante et ses populaires ventes-trottoir.

Points forts:
============
**Entièrement loué : Revenus locatifs stables et sécurisés.
**Potentiel énorme : Idéal pour investisseurs ou propriétaires-occupants.

Localisation:
=============
**Accès facile aux bus et à distance de marche des stations de métro : Beaubien (5 min), Jean-Talon (6 min), Fabre (14 min), De Castelnau (15 min), et Rosemont (15 min).

Commodités à proximité :
======================
**Restaurants, cafés, épiceries (IGA, Métro) et le marché Jean-Talon.
**Proche de l'Hôpital Jean-Talon.

Conditions des vendeurs:
========================

**Toutes les offres doivent rester ouvertes pour au moins 48 heures et être envoyées au courtier inscripteur.

**Les visites seront permises uniquement avec une offre acceptée.

Une propriété incontournable !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 106'4" Irrégulières

1948

3 835,18 Pi2

Béton coulé , Pierre

Aluminium , tôle , Brique

Bitume et gravier , Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 109'

2 725,42 Pi2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Climatiseur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

3 chauffe-eau et toutes les inclusions mentionnées dans les baux.

Tous les effets personnels et équipements appartenant aux locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6794 - 6796 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 2M6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.5%
  • 12.4%
  • 6.2%
  • 15.0%
  • 55.9%
  • 0.0%
  • 0.4%
  • 10.7%
  • 79.7%
  • 9.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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