Le 6812 2e Avenue : polyvalence, luminosité et qualité de vie à Rosemont

Cette propriété méticuleusement entretenue et ayant bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans propose une configuration idéale pour les familles en quête d'espace ou les acheteurs cherchant un revenu d'appoint sans compromis.

Logement principal (RDC et 2e étage) :

Espace de vie : 4 chambres à coucher spacieuses et 2 salles de bain complètes réparties sur les deux étages supérieurs.

Sous-sol partiel : Pièce dédiée pratique servant d'espace buanderie et de rangement supplémentaire.

Cour arrière : Orientation plein ouest garantissant un ensoleillement maximal du midi jusqu'au coucher du soleil. Aucune vue directe sur des voisins à l'arrière, offrant une intimité rare en milieu urbain.

Aménagements extérieurs : Grande terrasse pour recevoir, atelier indépendant multifonctionnel (rangement vélos/outils, bricolage ou projet créatif) et 2 places de stationnement privées.

Logement secondaire (Sous-sol) :

Entièrement rénové avec des matériaux actuels et soignés.

Configuration flexible : parfait pour loger un proche (formule intergénérationnelle), générer des revenus locatifs stables ou être reconnecté pour créer une imposante maison unifamiliale sur 3 niveaux.

Localisation stratégique :

Transports : Station de métro d'Iberville à moins de 800 mètres (~10 minutes à pied), lignes d'autobus rapides vers le centre-ville et pistes cyclables du REV à proximité.

Espaces verts : À quelques minutes de marche des réputés parcs Beaubien et Molson (cinéma en plein air l'été, patinoires l'hiver, aires de jeux et parcs à chiens).

Vie de quartier : À proximité immédiate des commerces de quartier de la rue Beaubien Est (boulangeries, cafés, Cinéma Beaubien, épiceries fines, microbrasseries).

Services : Écoles primaires et secondaires reconnues du secteur, garderies et installations sportives accessibles à pied.