1 098 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
1 098 000 $
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6834 - 6838 Rue De Lanaudière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 3B3
Emplacement privilégié à Rosemont--La Petite-Patrie pour ce triplex : à environ 10 minutes à pied de la Plaza St-Hubert, de la station de métro Fabre et de l'Hôpital Jean-Talon. Garage double et stationnement double côte à côte à l'arrière. Vous profiterez d'une cour arrière orientée ouest, baignée de soleil en après-midi. Le rez-de-chaussée est un appartement de 6 pièces et demi de 2 chambres fermées et 1 salon double pouvant être utilisé en partie comme 3e chambre. Atelier et rangement au sous-sol. Au 2e étage, un appartement 5 pièces et demi et au sous-sol un logement 3 pièces et demi. Ceux-ci sont loués jusqu'au 30 juin 2027.
-
Superficie du terrain:
2 913 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
25' X 40'
1950
Aluminium , PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
1 ouvre-porte électrique , Détaché , Double largeur
Béton , Bois , Céramique , Parqueterie
Addenda
Localisation de choix au coeur de Rosemont--La Petite-Patrie pour ce triplex avec garage double et stationnements. Le logement du rez-de-chaussée sera disponible pour l'acheteur. Cour arrière orientée à l'ouest, offrant un ensoleillement optimal tout l'après-midi.
*** À proximité dans ce secteur de Rosemont La Petite-Patrie ***
* Près de plusieurs commerces sur les rues Jean-Talon et Beaubien
* Restaurants à proximité : Restaurant Chez Jean-Paul , Luciano Trattoria, Bo' Dégât Tapas et Vins, etc
* Parc de Turin : modules de jeux et aire de pique-nique
* Parc Père-Marquette : aréna, piscine intérieure, jeux d'eau, modules de jeux, soccer, skatepark, terrains de volleyball, jardins communautaires et centre d'activité pour enfants et adultes
* École primaire et secondaire à proximité
* Le Marché Jean-Talon à une vingtaine de minutes de marche
* La Plaza St-Hubert à moins de 9 minutes de marche
* L'Hôpital Jean-Talon à 7 minutes à pied
* La station de métro Fabre à 10 minutes de marche
* Pistes cyclables et stations Bixi à quelques pas
Particularités du bâtiment
25' X 40'
1950
Aluminium , PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
1 ouvre-porte électrique , Détaché , Double largeur
Béton , Bois , Céramique , Parqueterie
Particularités du terrain
25' X 115'
2 913 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'1" X 12'6" | Linoléum | Balcon arrière, entrée Laveuse |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 10'2" irr. | Bois | Pièce double, Balcon en façade |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'2" X 10'1" | Bois | Pièce double avec le salon |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'9" X 10'2" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'5" X 9'2" irr. | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'6" X 4'11" | Céramique | Puits de lumière |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 19' X 4'6" irr. | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 12'3" X 10'4" | Béton | Sortie extérieur |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'11" X 12'4" | Linoléum | Avec laveuse |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'2" X 10'1" irr. | Bois | Pièce double |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'1" X 10'1" | Bois | Pièce double |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'8" X 10'1" | Bois | Garde-robe |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'4" X 9'1" irr. | Bois | Garde-robe |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'5" X 4'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Corridor | 2e niveau | 18'10" X 3'5" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 16'5" X 8'11" irr. | Linoléum | Grande fenestration |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 11'5" X 9'11" irr. | Bois | Pièce double, Grande fenestrat |
| 3 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 10'5" X 9'11" | Bois | Pièce double |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'11" X 4'11" | Céramique | Puits de lumière, inst.laveuse |
| 3 (app.) | Corridor | Sous-sol 1 | 18' X 4'5" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les chauffe-eau, luminaires.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
10.1%
-
14.0%
-
6.5%
-
17.6%
-
51.7%
-
0.0%
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0.7%
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12.7%
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83.5%
-
3.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
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