1 198 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

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Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

1 198 000 $

Prochaine visite libre

6861 31e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 3E9

Propriété exceptionnelle située sur une rue paisible de Rosemont. Rénovations et agrandissement de qualité supérieure selon des plans d'architecte. Nouvelle dalle de béton chauffante au sous-sol et planchers de céramique chauffant dans le reste de la maison. 4 chambres à coucher. Cuisine ultra moderne avec îlot central de quartz surdimensionné. La cuisine est ouverte sur la salle à manger inondée de lumière naturelle grâce à la fenestration abondante. 2 salles de bain complètes & 1 salle de lavage. Sous-sol entièrement aménagé avec beaucoup d'espace de rangement. Superbe piscine creusée, aménagement paysagé et remise neuve. 2 stationnements.

  • Superficie du terrain: 4 730 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1951
ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 40' Irrégulières

1951

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Bidet , Douche indépendante

6 pieds et plus , 7 pieds 7 , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Voici une maison de rêve de 4 chambres dans un quartier recherché de Rosemont. Les rénovations majeures et l'agrandissement 2020-2021 ont été exécutées avec des matériaux haut de gamme. Le résultat est un milieu de vie élégant, confortable, spacieux et des espaces pratiques bien pensés pour toute la famille.

--- Le tour des propriétaires ---

- Superbe espace de vie ouvert, volumineux et moderne entre le salon, la cuisine et la salle à manger
- Toit cathédrale dans la salle à manger, porte patio imposante de 7'9 x 7'11 et abondance de fenêtres
- Cuisine moderne avec îlot de quartz 1'' 1/4 et sa retombée de 5 places assises. Grand mur de rangement et espace bar à café/déjeuner ou selon vos envies d'organisation
- Les électroménagers suivants sont inclus dans la vente: réfrigérateur Fisher Paykel, lave-vaisselle Bosh, cuisinière GE Profile
- Poutres apparentes au salon ajoutant une autre touche architecturale au décor
- 2 salles de bains modernes équipées chacune d'une vanité suspendue avec lingerie, d'une toilette suspendue avec bidet intégré et d'une douche vitrée avec niche en céramique
- 4 chambres (2 par étage)
- Hall d'entrée au niveau rez-de-jardin avec grande garde-robe
- Tous les planchers de céramiques sont chauffants (salle de bains, hall, cuisine et salle à manger)
- La dalle de béton du sous-sol en entier est chauffée avec plusieurs zones. Hauteur de 7 pieds 7
- Salle familiale spacieuse
- Salle de lavage distincte
- Rangement au sous-sol (salle mécanique, atelier et vestiaire)
- Sortie extérieure sur le côté vers un vestiaire au sous-sol (pratique pour y ranger facilement vos articles de sport ou autre)
- Une piscine creusée chauffée avec thermopompe et clôture rétractable pour permettre d'y jouer librement
- Nouveau cabanon sur dalle de béton
- 2 stationnements en tandem


--- Rénovations et agrandissement ---

- Un agrandissement de 16 x 17 avec sous-sol 2020 (salle à manger avec toit cathédrale)
- Sous-sol creusé, travaux de sous oeuvre, plomberie souterraine refaite et nouvelle dalle de béton chauffé
- Piscine creusée Trevi 2021 de 12 x 18
- Le matériel de composite est déjà acheté pour la terrasse (à compléter)
- Cuisine, salles de bain et sous-sol refaits à neuf
- Toutes les portes & fenêtres
- L'électricité refaite à 100%
- La plomberie sous pression et l'égout remplacé
- Asphalte & aménagement de pavé uni
- Cabanon Fontaine isolé et chauffé sur dalle de béton armée
- Les clôtures remplacées sauf celle du côté sud


--- Un quartier paisible de Rosemont ---

- Future station de métro (Projet de prolongement de la ligne bleue)
- À distance de marche du Parc de la Louisiane, école primaire, Parc Maisonneuve & le Jardin Botanique
- Pistes cyclables
- À proximité de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, l'Hôpital Santa Cabrini & le Centre Épic
- Plusieurs commerces de la rue Jean-Talon et de la rue Beaubie

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 40' Irrégulières

1951

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Bidet , Douche indépendante

6 pieds et plus , 7 pieds 7 , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

55' X 86'

4 729,5 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte , Tandem

Allée : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée Rez-de-jardin 8'2" X 4'9" Céramique Garde-robe & PAX,
Salon 1er niveau/RDC 14'8" X 12'10" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15'5" X 10'3" Céramique Rénovée, comptoir lunch
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'9" X 14'6" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'11" X 11'4" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'11" X 11'5" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'11" X 8' Céramique Rénovée, plancher chauffant
Corridor 1er niveau/RDC 11'5" X 6'5" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 19'6" X 14'9" Béton Plancher chauffant
Chambre Sous-sol 1 11'7" X 11'5" Béton
Chambre Sous-sol 1 11'2" X 10'9" Béton
Salle de bains Sous-sol 1 7'10" X 7'1" Béton
Salle de lavage Sous-sol 1 6'11" X 6'1" Béton
Corridor Sous-sol 1 11'7" X 6'5" Béton
Hall d'entrée Sous-sol 1 10'9" X 10'6" Béton Sortie extérieure/vestibule
Atelier Sous-sol 1 7'7" X 7'7" Béton Cuve de lavage
Chambre des fournaises Sous-sol 1 6'3" X 4'10" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Radiant

Électricité

Installation aspirateur central , Haut-parleurs encastrés , échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, réfrigérateur Fisher Paykel, lave-vaisselle Bosh, cuisinière GE Profile, aspirateur central & accessoires, thermopompe centrale, tous les stores, abri TEMPO (partagé avec le voisin), armoires de rangements des CAC, armoires fixées au mur dans le bureau au S-S, armoires de la SF, thermopompe de la piscine, cabanon et chauffe-eau 2020. les inclusions sont sans garantie légale de qualité.

Les armoires de rangement de la CAC au S-S mesurant 11.2 x 10.9. Rideaux des chambres des enfants.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
6861 31e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 3E9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.3%
  • 20.2%
  • 14.0%
  • 17.5%
  • 31.0%
  • 11.6%
  • 3.8%
  • 9.6%
  • 70.4%
  • 4.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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