Propriété exceptionnelle située sur une rue paisible de Rosemont. Rénovations et agrandissement de qualité supérieure selon des plans d'architecte. Nouvelle dalle de béton chauffante au sous-sol et planchers de céramique chauffant dans le reste de la maison. 4 chambres à coucher. Cuisine ultra moderne avec îlot central de quartz surdimensionné. La cuisine est ouverte sur la salle à manger inondée de lumière naturelle grâce à la fenestration abondante. 2 salles de bain complètes & 1 salle de lavage. Sous-sol entièrement aménagé avec beaucoup d'espace de rangement. Superbe piscine creusée, aménagement paysagé et remise neuve. 2 stationnements.
38' X 40' Irrégulières
1951
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Bidet , Douche indépendante
6 pieds et plus , 7 pieds 7 , Totalement aménagé
Voici une maison de rêve de 4 chambres dans un quartier recherché de Rosemont. Les rénovations majeures et l'agrandissement 2020-2021 ont été exécutées avec des matériaux haut de gamme. Le résultat est un milieu de vie élégant, confortable, spacieux et des espaces pratiques bien pensés pour toute la famille.
--- Le tour des propriétaires ---
- Superbe espace de vie ouvert, volumineux et moderne entre le salon, la cuisine et la salle à manger
- Toit cathédrale dans la salle à manger, porte patio imposante de 7'9 x 7'11 et abondance de fenêtres
- Cuisine moderne avec îlot de quartz 1'' 1/4 et sa retombée de 5 places assises. Grand mur de rangement et espace bar à café/déjeuner ou selon vos envies d'organisation
- Les électroménagers suivants sont inclus dans la vente: réfrigérateur Fisher Paykel, lave-vaisselle Bosh, cuisinière GE Profile
- Poutres apparentes au salon ajoutant une autre touche architecturale au décor
- 2 salles de bains modernes équipées chacune d'une vanité suspendue avec lingerie, d'une toilette suspendue avec bidet intégré et d'une douche vitrée avec niche en céramique
- 4 chambres (2 par étage)
- Hall d'entrée au niveau rez-de-jardin avec grande garde-robe
- Tous les planchers de céramiques sont chauffants (salle de bains, hall, cuisine et salle à manger)
- La dalle de béton du sous-sol en entier est chauffée avec plusieurs zones. Hauteur de 7 pieds 7
- Salle familiale spacieuse
- Salle de lavage distincte
- Rangement au sous-sol (salle mécanique, atelier et vestiaire)
- Sortie extérieure sur le côté vers un vestiaire au sous-sol (pratique pour y ranger facilement vos articles de sport ou autre)
- Une piscine creusée chauffée avec thermopompe et clôture rétractable pour permettre d'y jouer librement
- Nouveau cabanon sur dalle de béton
- 2 stationnements en tandem
--- Rénovations et agrandissement ---
- Un agrandissement de 16 x 17 avec sous-sol 2020 (salle à manger avec toit cathédrale)
- Sous-sol creusé, travaux de sous oeuvre, plomberie souterraine refaite et nouvelle dalle de béton chauffé
- Piscine creusée Trevi 2021 de 12 x 18
- Le matériel de composite est déjà acheté pour la terrasse (à compléter)
- Cuisine, salles de bain et sous-sol refaits à neuf
- Toutes les portes & fenêtres
- L'électricité refaite à 100%
- La plomberie sous pression et l'égout remplacé
- Asphalte & aménagement de pavé uni
- Cabanon Fontaine isolé et chauffé sur dalle de béton armée
- Les clôtures remplacées sauf celle du côté sud
--- Un quartier paisible de Rosemont ---
- Future station de métro (Projet de prolongement de la ligne bleue)
- À distance de marche du Parc de la Louisiane, école primaire, Parc Maisonneuve & le Jardin Botanique
- Pistes cyclables
- À proximité de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, l'Hôpital Santa Cabrini & le Centre Épic
- Plusieurs commerces de la rue Jean-Talon et de la rue Beaubie
38' X 40' Irrégulières
1951
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Bidet , Douche indépendante
6 pieds et plus , 7 pieds 7 , Totalement aménagé
55' X 86'
4 729,5 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte , Tandem
Allée : 2
Chauffée , Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 8'2" X 4'9" | Céramique | Garde-robe & PAX, |
Salon | 1er niveau/RDC | 14'8" X 12'10" | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'5" X 10'3" | Céramique | Rénovée, comptoir lunch |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'9" X 14'6" | Céramique | |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'11" X 11'4" | Bois | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 11'11" X 11'5" | Bois | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'11" X 8' | Céramique | Rénovée, plancher chauffant |
Corridor | 1er niveau/RDC | 11'5" X 6'5" | Bois | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'6" X 14'9" | Béton | Plancher chauffant |
Chambre | Sous-sol 1 | 11'7" X 11'5" | Béton | |
Chambre | Sous-sol 1 | 11'2" X 10'9" | Béton | |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'10" X 7'1" | Béton | |
Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6'11" X 6'1" | Béton | |
Corridor | Sous-sol 1 | 11'7" X 6'5" | Béton | |
Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 10'9" X 10'6" | Béton | Sortie extérieure/vestibule |
Atelier | Sous-sol 1 | 7'7" X 7'7" | Béton | Cuve de lavage |
Chambre des fournaises | Sous-sol 1 | 6'3" X 4'10" | Béton |
Air soufflé (pulsé) , Radiant
Électricité
Installation aspirateur central , Haut-parleurs encastrés , échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Luminaires, réfrigérateur Fisher Paykel, lave-vaisselle Bosh, cuisinière GE Profile, aspirateur central & accessoires, thermopompe centrale, tous les stores, abri TEMPO (partagé avec le voisin), armoires de rangements des CAC, armoires fixées au mur dans le bureau au S-S, armoires de la SF, thermopompe de la piscine, cabanon et chauffe-eau 2020. les inclusions sont sans garantie légale de qualité.
Les armoires de rangement de la CAC au S-S mesurant 11.2 x 10.9. Rideaux des chambres des enfants.
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
Bonjour, mon nom est ERIC GUILLOU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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