1 198 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
1 198 000 $
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6890 - 6892 10e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord), H1Y 2J2
Rareté dans Rosemont ! Ancien duplex converti en spacieuse unifamiliale détachée de 2 étages, offrant 5 chambres, 2 salles de bain et un sous-sol aménagé. Située dans un quartier paisible, cette maison est clé en main. Entretien soigné et nombreuses améliorations au fil des ans. Grand balcon arrière recouvert, belle cour ensoleillée et intime sans ruelle. Stationnement en façade.
-
Superficie du terrain:
3 520 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
28' X 39' Irrégulières
1950
Aluminium , PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Salle de lavage : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Une occasion unique dans Rosemont ! Maison à étages détachée avec stationnement située dans un environnement verdoyant. La banlieue au coeur de Montréal.
LE QUARTIER :
* À 8 minutes de marche du métro Saint-Michel et plusieurs circuits d'autobus à proximité
* À 2 coins de rue du Parc Beaubien; modules de jeux pour enfants & pataugeoire, terrain de basketball, terrain de tennis & pickle ball, terrain de baseball, parc à chiens & patinoire
* À 15 minutes de marche du Parc Molson
* Écoles primaire de quartier, école primaire privée Sainte-Anne, Collège Jean Eudes, Collège de Rosemont (Cégep), école secondaire Joseph-François-Perrault
* Commerces de proximité et restaurants rues Bélanger, St-Zotique et Beaubien; la boulangerie Brioche à tête, Pizzeria Geppetto Beaubien, Poke Honolulu, Cinéma Beaubien, le restaurant La Boulette, salons de coiffure, nettoyeur, pharmacies, etc
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ :
* Vaste rangement fermé sous le balcon
* Rez-de-chaussée à aire ouverte
* Cuisine spacieuse au design fonctionnel, armoires sur mesure par ébéniste
* 5 chambres à coucher: 4 à l'étage dont une spacieuse chambre principale et 1 au sous-sol
* 2 salles de bain complètes dont une avec bain thérapeutique
* Buanderie et salle d'eau au sous-sol ainsi qu'une cuve tout usage dans l'atelier
* Nombreux rangements
* Chauffage central à eau chaude à énergie électrique
* Thermopompe climatisation/chauffage aux 2 étages
* Foyer au gaz propane au RDC
* Électricité et plomberie refaites
* Entrée d'eau en cuivre refaite sur la portion privée
* Éclairage encastré
* Détecteurs de fumée en série alimentés par panneau électrique
AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS :
* Fenêtres en aluminium (1990)
* Salle de bain à l'étage (1994)
* Balcons avant en fibre de verre, rampes, auvent et marquise en aluminium (1995)
* Escalier extérieur arrière et rampes en aluminium, balcons en fibre de verre (1998)
* Entrée d'eau en cuivre et conduite d'égout (1997)
* Cuisine et salle de bain au RC (2004)
* Céramique et plancher de bois franc du RC (2004)
* Membrane de toiture multicouches et gravier (2006)
* Remplacement des allèges et linteaux (2018)
* Chauffage central par chaudière électrique "Hydra" de 24 kW (2008)
* Thermopompe "elios" climatisation/chauffage (2022)
* Foyer au gaz propane "Montigo" (2004)
* Aspirateur central "Venmar" (2019)
* Entrée électrique 200A et panneau principal "Square D" (2008)
* Panneau électrique auxiliaire à l'étage "Eaton" (2024)
Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 30 octobre 2025.
Particularités du bâtiment
28' X 39' Irrégulières
1950
Aluminium , PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Salle de lavage : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
40' X 88'
3 520 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Plat
Asphalte , Pavé uni
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'1" X 3'5" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18'8" X 10'2" irr. | Bois | Foyer au gaz propane |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'5" X 12'2" | Céramique | Rénové |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 21' X 13'7" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'4" X 5'1" irr. | Céramique | Douche italienne |
| Chambre principale | 2e niveau | 15' X 12'2" | Bois | Sur balcon arrière |
| Chambre | 2e niveau | 13'11" X 10'1" | Bois | Sur balcon avant, Garde-robe |
| Chambre | 2e niveau | 10'9" X 10'1" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10' X 9'4" | Bois | Pièce double chambre principal |
| Salle de bains | 2e niveau | 11'7" X 8'5" | Parqueterie | Bain podium et douche séparé |
| Corridor | 2e niveau | 12'7" X 3' | Bois | |
| Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 13'4" X 9'8" | Céramique | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 25'3" X 15'5" irr. | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 16'2" X 9'8" | Parqueterie | 2 fenêtres |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10' X 7'7" | Parqueterie | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 5'10" X 5' | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Foyer au gaz
Balcon privé , Cour privée , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores & rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central & accessoires et un chauffe-eau.
Bonbonne de propane.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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19.4%
-
18.5%
-
11.1%
-
17.3%
-
33.7%
-
2.8%
-
4.2%
-
17.1%
-
74.7%
-
1.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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