1 098 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
1 098 000 $
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6891 - 6893 Rue Chabot, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 2T7
Occupation double ! Superbe duplex avec garage dans le secteur du Parc Molson de Rosemont. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle à seulement 2 minutes à pied des commerces, cafés et restaurants animés de la rue Beaubien! Propriété très bien entretenue offrant 2 logements lumineux. Le RDC, aménagé sur 2 niveaux, propose 3 chambres (1 fermée + salon double), une cuisine rénovée et ouverte sur le salon, ainsi qu'une grande salle familiale au sous-sol avec atelier et rangement. Le 2e étage offre une configuration similaire.
-
Superficie du terrain:
2 295 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1931
Particularités du bâtiment
25' X 38' Irrégulières
1931
Aluminium , Bois
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane TPO
Détaché , Simple largeur
Bois , Céramique , Plancher flottant , Tuiles
Addenda
Duplex impeccablement entretenu offrant 2 logements spacieux et lumineux qui seront libres à l'acheteur. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur. Situé à proximité du Parc Molson, au coeur de Rosemont, cette propriété au fort potentiel représente une excellente opportunité.
--- À proximité dans le quartier Parc Molson - Rosemont ---
Le Parc Molson : modules de jeux, patinoire, table de ping pong, activités de quartier, piano public, etc
+ Parc Montcalm à 2 pas: jeux d'eau, modules de jeux, aire de pique-nique, etc
+ Le Parc du Père-Marquette-Rosemont : modules de jeux, jeux d'eau, basketball, volleyball, jardins communautaires, parc à chiens, parc de planche à roulettes, aréna, piscine intérieure, etc
+ Commerces & services rue Beaubien ; épiceries, pâtisserie, fromagerie, cafés, boutiques, salons de coiffure, etc
+ Restaurants; La Boulette, La Grand-Mère Poule & Shack Attakk Beaubien, Le Elsdale, Détour Bistro, Pizzeria Geppetto Beaubien, Régine Café, Boulangerie de Froment et de Sève, Bistro Chez Roger, etc
+ Cinema Beaubien
+ La Bibliothèque de La Petite-Patrie
+ À 2 coins de rue de la station de métro Fabre et proximité du transport en commun (ligne d'autobus Papineau, Beaubien, Jean-Talon et De Lorimier)
Les vendeurs répondront aux offres à partir de midi le 28 mai 2026.
Particularités du bâtiment
25' X 38' Irrégulières
1931
Aluminium , Bois
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane TPO
Détaché , Simple largeur
Bois , Céramique , Plancher flottant , Tuiles
Particularités du terrain
25' X 92'
2 295 Pi2
Plat
Garage : 1
Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'2" X 4'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'6" X 11'1" irr. | Bois | Aire ouverte avec la cuisine |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'9" X 13'3" irr. | Bois | Aire ouverte avec le salon |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'9" X 9'8" irr. | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 9'6" irr. | Bois | Pièce double |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'10" X 9'6" irr. | Bois | Pièce double |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'9" X 4'10" | Céramique | Puits de lumière |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 15'8" X 3'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'4" X 22'7" irr. | Plancher flottant | Hauteur 6 pieds 7 |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 22' X 11'9" | Plancher flottant | Laveuse et sécheuse |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4'9" X 4'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 6'5" X 5'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 6'8" X 5'5" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'7" X 3'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'8" X 13'3" irr. | Tuiles | Garde-manger |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'1" X 9'7" | Plancher flottant | Pièce double |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'10" X 9'10" | Bois | Garde-robe |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'10" X 9'6" | Plancher flottant | Pièce double |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'9" X 9'10" | Plancher flottant | Garde-robe |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'4" X 4'8" | Céramique | Puits de lumière |
| 2 (app.) | Corridor | 2e niveau | 16'7" X 3'4" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
6893 : Luminaire, rideaux & stores, cuisinière (Whirlpool), frigidaire (Samsung), lave-vaisselle (Frigidaire), laveuse et sécheuse (General Electric), îlot central avec 2 tabourets, table de salle à manger avec ses 3 rallonges + 8 chaises, buffet, rangement PAX et bibliothèque dans le salon double, armoire blanche et le bureau blanc, un bureau secrétaire dans le bureau, un piano, un futon, un établi, une table de pique-nique extérieure.
2 chauffe-eau.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
15.2%
-
16.6%
-
8.5%
-
16.0%
-
43.7%
-
0.0%
-
1.2%
-
21.2%
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74.8%
-
2.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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