Prochaine visite libre le
dimanche
24 mai 2026 de 14H00 à 16H00
1 150 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
1 150 000 $
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Prochaine visite libre
2026-05-24
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6905 - 6907 19e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord), H1X 2L9
Duplex semi-détaché en DOUBLE OCCUPATION, idéalement situé directement en face du parc Ste-Bernadette. Le rez-de-chaussée à aire ouverte offre une cuisine rénovée ouverte sur la salle à manger et le salon. Vous y trouverez également 3 chambres de bonnes dimensions avec fenêtres ainsi que de magnifiques planchers de bois.Le sous-sol de 6'7, au cachet unique avec poutres apparentes, propose de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Profitez aussi d'une vaste cour arrière intime et verdoyante. Le 2e étage comprend également 3 chambres fermées. Grande allée de stationnement. Une opportunité à ne pas manquer... Faites vite !!!
-
Superficie du terrain:
4 698 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
30'1" X 37'10"
1950
Béton coulé
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Tuiles
Addenda
Situé dans un secteur recherché, à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et des principaux axes routiers. Immeuble très bien entretenu au fil des ans.
L'accès au sous-sol se fait actuellement par l'escalier intérieur commun. L'acheteur pourrait toutefois aménager un accès direct à partir du logement du rez-de-chaussée. Le sous-sol offre une hauteur d'environ 6 pi 7 po ainsi qu'une sortie extérieure donnant sur la cour arrière. Possibilité d'y aménager jusqu'à deux chambres. Les installations laveuse/sécheuse du rez-de-chaussée se trouvent au sous-sol.
Il est à noter que le logement du 2e étage ne possède actuellement pas d'entrées laveuse/sécheuse, mais celles-ci pourraient être installées facilement.
**Travaux et améliorations effectués :**
* 2022 : Réfection de la toiture en membrane élastomère avec garantie (facture disponible)
* 2019 : Réparation de fissure et ajout d'un drain français (facture disponible)
* 2021 : Remplacement de la chaudière électrique (facture disponible)
* 2021 : Installation d'un nouveau panneau électrique au rez-de-chaussée
* 2023 : Installation d'un climatiseur mural au logement du 6907 (2e étage) (facture disponible) et 2025 (au RDC)
* 2023 : Remplacement des portes et portes-patio du rez-de-chaussée et du 2e étage, des portes avant et arrière du sous-sol ainsi que de deux fenêtres du sous-sol
* 2023 : Remplacement du meuble-lavabo, du lavabo et de la toilette de la salle de bain du sous-sol
* 2023 : Installation d'un nouveau meuble-lavabo et d'un nouveau lavabo au 2e étage
* Un test d'amiante a été effectué par la compagnie Multitest le 4 mars 2026. Aucun amiante n'a été détecté. Rapport disponible.
Particularités du bâtiment
30'1" X 37'10"
1950
Béton coulé
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Tuiles
Particularités du terrain
41'7" X 113'
4 698,45 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Sur le parc , Panoramique
Asphalte
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'10" X 15'9" irr. | Bois | ouvert sur SAM |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'2" X 12'10" irr. | Bois | Ouvert sur salon |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'9" X 9'11" irr. | Bois | ouvert sur SAM |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'3" X 12'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 9'3" | Bois | Milieu |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 11'6" | Bois | arrière |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'9" X 4'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 24'1" X 19'11" irr. | Tuiles | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 10'6" X 15'3" irr. | Tuiles | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'5" X 7'3" irr. | Tuiles | lav/sech |
| 1 (app.) | piece avec établie | Sous-sol 1 | 10'2" X 7'8" | Tuiles | |
| 1 (app.) | piece de rangement | Sous-sol 1 | 8'7" X 9'6" | Béton | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11' X 12'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'3" X 12'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'5" X 11'6" | Bois | ch au centre |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'7" X 11'4" | Bois | ch arriere |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'9" X 6'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'11" X 13'7" irr. | Bois | ouvert avec salon |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'11" X 10'3" irr. | Bois | ouvert avec SAM |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Rez-de-chaussée : étagères en bois dans la cuisine, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, rideaux et tringles, luminaires, laveuse/sécheuse, poêle décoratif en fonte au sous-sol. 1er étage : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, étagères de cuisine, îlot et tabourets.
Rez-de-chaussée : Luminaire suspendu dans la chambre du fond. 1er étage : Décoration murale en fonte représentant un orignal.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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21.7%
-
21.0%
-
15.1%
-
16.0%
-
26.2%
-
3.9%
-
3.3%
-
13.2%
-
79.3%
-
0.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2026)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CLAUDYA GENEREUX INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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- Bur.: 514-374-4000 |
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