498 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
498 000 $
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7026 Rue St-André, app.410, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 0B8
Découvrez ce superbe condo au style loft situé au coeur de la Plaza St-Hubert dans Rosemont-La Petite-Patrie. Une occasion unique d'habiter dans un cadre moderne en plein coeur d'un quartier vibrant. Ce condo lumineux de 2 chambres à coucher fermées se distingue par sa fenestration imposante avec vue sur le Mont-Royal qui inonde l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Hauteur plafond variant entre 9'10 à 12'4 offrant un volume impressionnant et une sensation d'espace. La cuisine est moderne avec son élégant dosseret en mosaïque de marbre. Une grande terrasse commune sur le toit offre une vue panoramique sur la ville.
- NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1964
Particularités du bâtiment
1964
900 Pi2
Aluminium
Brique
Salle de lavage : 4
Addenda
Profitez d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités et de la station de métro Jean-Talon, commerces branchés, cafés, etc, en plus d'une vue imprenable sur le Mont-Royal autant à l'intérieur de l'unité que sur la terrasse commune sur le toit.
Une occasion unique d'habiter dans un cadre moderne et spacieux, en plein coeur d'un quartier vibrant de Rosemont La Petite-Patrie.
L'unité de 898 pieds carrés est située au 4e et dernier étage. De plus, elle a pignon directement sur la Plaza St-Hubert; une rue commerçante ayant subi une cure de rajeunissement dernièrement. Plusieurs magasins, restos et cafés branchés; bar Chez Nestor, bar Le Vestiaire, resto Chez Ernest, resto Le Système, Juliette Plaza, Montréal Plaza, Café les Vlimeuses, épiceries, pharmacies, etc.
Également à proximité :
* Le Marché Jean-Talon à 10 minutes de marche
* L'Hôpital Jean-Talon à 10 minutes de marche
* Parc Le Prévost à 8 minutes à pied; modules de jeux, patinoire extérieure, terrain de baseball
* À seulement 1 minute de la piscine Saint-Denis
* À 9 minutes de la piscine Patro Villeray et de la Bibliothèque Le Prévost
* Accès rapide à l'Autoroute 40
Les avantages du condo :
* Superficie de presque 900 pieds carrés (898 pc)
* Volume des pièces impressionnant, hauteur des plafonds variant entre 9 pieds 10 et 12 pieds 4
* Condo style loft ayant 2 chambres fermées
* Cuisine moderne avec comptoir de quartz et îlot 4 places, mosaïque de marbre au dosseret
* Salle de bain avec comptoir de quartz et vasque de porcelaine
* Fenestration imposante avec vue sur le Mont-Royal
* Plancher de béton clair à l'Epoxy
* Luminaires minimalistes qui s'agencent au décor dont certains ayant des ampoules intelligentes
* Espace salle de lavage avec rangement dans le corridor
* Grand garde-robe dans le hall et dans la chambre principale
* Mur d'escalade (amovible) servant également de rangement
* Terrasse commune sur le toit avec vue panoramique dégagée, tables et BBQ
* Rangement indépendant au sous-sol
* Rangement commun pour vélos
* Grande salle communautaire
* Gicleurs dans l'unité
* Ascenseur dans l'immeuble
* 2 Entrées pour l'immeuble : rue St-André et rue St Hubert
Le vendeur répondra aux offres à partir de 13h00 le 29 janvier 2025.
Particularités du bâtiment
1964
900 Pi2
Aluminium
Brique
Salle de lavage : 4
Particularités du terrain
Plat
Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville
Plaza St-Hubert , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 4e niveau | 5'4" X 4'11" | Béton clair / Époxy | Hauteur plafond 9.10 |
| Garde robe d'entrée | 4e niveau | 5' X 2'1" | Béton clair / Époxy | |
| Cuisine | 4e niveau | 14'7" X 6'5" | Béton clair / Époxy | Comptoir quartz, lavabo double |
| Salle à manger | 4e niveau | 19'5" X 11'2" irr. | Béton clair / Époxy | |
| Chambre principale | 4e niveau | 10'8" X 10'3" | Béton clair / Époxy | Grande garde-robe |
| Garde-robe ccp | 4e niveau | 9'2" X 2' | Béton clair / Époxy | |
| Chambre | 4e niveau | 15'7" X 8' | Béton clair / Époxy | |
| Salle de bains | 4e niveau | 9'7" X 4'11" | Céramique | Comptoir quartz, vasque |
| Salle de lavage | 4e niveau | 8' X 3'2" | Béton clair / Époxy | Hauteur 12 pied 4 |
| Corridor | 4e niveau | 8'11" X 3'7" | Béton clair / Époxy |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Gicleurs , Interphone , Rangement intérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, laveuse & sécheuse superposées Samsung, lave-vaisselle, climatiseur mural et chauffe-eau 2021.
Poêle et réfrigérateur.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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11.6%
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14.6%
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6.6%
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15.3%
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51.9%
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84.3%
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3.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
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Dépenses Annuelles
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ERIC GUILLOU
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- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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