1 075 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
1 075 000 $
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7090 - 7092 Rue De Lanaudière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2E 1X9
*ROSEMONT*,*DUPLEX*,*OCCUPATION DOUBLE*. Duplex en OCCUPATION DOUBLE sur la rue de Lanaudière, au coeur de la Petite Patrie à Montréal. L'immeuble comprends deux 5 1/2 libres immédiatement, un sous-sol aménagé, une cour arrière, deux garages simples et un espace de stationnement supplémentaire aux abords d'une agréable ruelle verte. Cette propriété est aussi idéalement situé dans le recherché quartier de la Petite Patrie, à proximité des transports en commun (métro Jean-Talon et Fabre), de l'hôpital Jean-Talon et du mythique marché Jean-Talon. Les familles apprécieront de plus la proximité d'écoles, de garderies et d'espaces récréatifs.
-
Superficie du terrain:
2 892 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1941
Particularités du bâtiment
38' X 25'
1941
Aluminium
Coulissante
Brique
Bitume et gravier
2 garages simples , Détaché
Bois , Céramique
Addenda
Le 7090-7092 RUE DE LANAUDIÈRE c'est...
-Un Duplex en occupation double dès maintenant (les deux logements sont vacants), comprenant l'éqivalent d'un 8 1/2 au rez-de-chaussé et un 5 1/2 à l'étage.
-En effet, le logement principal comprend un sous-sol complètement aménagé avec des plafonds de 6'6", une salle d'eau, une douche et une sortie indépendante à l'arrière.
-Deux garages simples en bon état, et une place de stationnement supplémentaire, une rareté dans le quartier.
-Une grande cour gazonnée qui donne aussi sur ruelle verte, sympathique et sécuritaire.
La propriété peut donc aussi bien être habitée sur le champs ou être rénovée au goût du jour par l'achteur. Bref, c'est un espace qui offre l'opportunité de développer un projet immobilier qui vous ressemble.
Le QUARTIER IMMÉDIAT c'est...
-Un secteur résidentiel tranquille et bien situé qui offre un cadre de vie alliant confort et praticité.
-Un quartier qui se distingue par ses rues bordées d'arbres, son ambiance conviviale et une mixité architecturale qui marie cachet classique et touches contemporaines.
-À quelques pas, vous trouverez une offre variée de commerces de proximité, cafés, restaurants et services essentiels, parfaits pour les sorties quotidiennes... on a qu'à penser à la rue Beaubien, à la rue Jean-talon et à son marché centenaire.
-L'emplacement est aussi à la fois bien desservi par les transports en commun (métro et autobus) et idéalement situé à proximité de l'autoroute métropolitaine permettant les escapades hors de la ville.
À la fois urbain, vivant et convivial, ce quartier a des atouts qui peuvent convenir à tous!
Particularités du bâtiment
38' X 25'
1941
Aluminium
Coulissante
Brique
Bitume et gravier
2 garages simples , Détaché
Bois , Céramique
Particularités du terrain
115'8" X 25'
2 892,26 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'5" X 11'7" irr. | Tuiles | Plafonds 8'8" |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12' X 9'8" irr. | Bois | Plafonds 8'8" |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 9'8" | Bois | Plafonds 8'8" |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 10' | Bois | Plafonds 8'8" |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'9" X 9'11" | Bois | Plafonds 8'8" |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'10" X 5' irr. | Tuiles | Plafonds 8'2" |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'4" X 3'7" | Tuiles | Plafonds 8'8" |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'6" X 20'4" irr. | Tuiles | Plafonds 6'6" |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 22' X 12' irr. | Tapis | Plafonds 6'6" |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 5'7" X 3' | Tuiles | Plafonds 6'6" |
| 1 (app.) | Douche | Sous-sol 1 | 5'4" X 3' | Tuiles | Plafonds 6'6" |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'5" X 11'7" irr. | Tuiles | Plafonds 8'6" |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12' X 9'7" irr. | Bois | Plafonds 8'6" |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12' X 9'7" | Bois | Plafonds 8'6" |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'10" X 10' | Bois | Plafonds 8'6" |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12' X 10' | Bois | Plafonds 8'6" |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'3" X 5' irr. | Tuiles | Plafonds 8'6" |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 4'4" X 3'6" | Tuiles | Plafonds 8'6" |
Caractéristiques
Plinthes à convection
Électricité
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
7092: -Réfrigérateur, lave-vaisselle. -L'étagère en mélamine blanche du sous-sol. -Tous les stores, luminaires et fixtures, sauf les rideaux des deux pièces donnant sur la rue de Lanaudière et les stores horizontaux en bois de la chambre arrière et de la cuisine. 7090: -Tous les stores, luminaires et fixtures.
7092: Les rideaux des deux pièces donnant sur la rue de Lanaudière, et les stores horizontaux en bois de la chambre arrière et de la cuisine. Extérieur: Les deux lanternes en métal situées à l'arrière des deux appartement.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.9%
-
17.1%
-
9.8%
-
16.0%
-
42.2%
-
0.5%
-
0.4%
-
18.4%
-
78.2%
-
2.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est RENAUD CORBEIL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RENAUD CORBEIL
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-770-4871
- Téléc.: 514-374-6692
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Bonjour, mon nom est RENAUD CORBEIL et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.