780 000 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
780 000 $ +TPS/TVQ
780 000 $ +TPS/TVQ
780 000 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
780 000 $ +TPS/TVQ
780 000 $ +TPS/TVQ
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
756 - 760 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 1G6
Duplex commercial entièrement loué net net net. Situé a 75 pas de la Plaza Saint-Hubert. Actuellement loué a un restaurateur Coréen et un réparateur informatique. Le restaurateur a une option de renouvellement de 3 ans avec augmentation de 250$ par mois à tout les an plus 3% qui se termine le 31 décembre 2026. Le bail du réparateur informatique expire le 1 avril 2024. Bon potentiel d'augmentation de loyer et ou de réimplantation commerciale.
-
Superficie du terrain:
1 497 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1920
Particularités du bâtiment
35'5" X 43'7"
1920
Vide sanitaire
Addenda
Resto Cuisine Coréenne, loué jusqu'au 31 décembre 2023. net net net. Option de renouvellement Jusqu'au 31 décembre 2026. avec augmentation de $250 par mois et en plus 3 % l'an.
Le propriétaire perçois un loyer du restaurant entièrement net, francs et quitte de toutes taxes. La portion perçue est 81% des taxes, soit l'équivalent de la superficie locative des lieux louée au resto.
En 2023 le retour en taxe sera de $ 5700, et le retour des taxes en 2024 jusqu'au 2026 sera de $ 6700 1'an.
$2185 par mois jusqu'au 31/12/2023+ TPS $109.27 + Tvq $218 + portion des taxes $475
$2509 par mois jusqu'au 31/12/2024+ TPS $125 + TVQ $250 + portion des taxes $558
$2841 par mois jusqu'au 31/12/2025+ TPS $142 + IV
283 + portion des taxes $558
$3184 par mois jusqu'au 31/12/2026+ TPS 159 + TVQ $318 + portions des taxes $558
Commerce Itech mobile. Réparations de cellulaires, tablettes et ordinateurs. loué jusqu'au 1er avril 2025. Le locataire rembourse au proprio à toutes les années $1500 en guise de remboursement partiel des taxes
$1256.28 par mois jusqu'au 1er avril 2024.
$1281.40 par mois jusqu'au 1er avril 2025
Particularités du bâtiment
35'5" X 43'7"
1920
Vide sanitaire
Particularités du terrain
33'9" X 43'6"
1 497,26 Pi2
Métro , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Hotte de cuisine resto, 2 chauffe eau
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
-
11.6%
-
14.6%
-
6.6%
-
15.3%
-
51.9%
-
0.0%
-
1.1%
-
11.3%
-
84.3%
-
3.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2024)
Mon nom est NOEL RIENDEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
NOEL RIENDEAU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est NOEL RIENDEAU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.