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Duplex à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent)
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1738 - 1740 Boul. Edouard-Laurin, Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent), H4L 2B8
Bienvenue au 1738-1740 Edouard-Laurin ! Avec ses 4 chambres sur 2 étages, ce duplex avec occupation au RDC et sous-sol est parfait pour s'installer en famille. La cour intime et le grand patio agrémenteront vos après-midis entre amis. Les chambres sont grandes, les plafonds sont hauts et les planchers sont en bois. Vos enfants seront à distance de marche de leurs écoles et des parcs, tandis que vous pourrez faire vos emplettes dans les nombreux commerces de la rue Décarie. Laissez-vous séduire par un mode de vie paisible qui joint l'utile à l'agréable. En plein coeur du Vieux-St-Laurent, près du métro Côte-Vertu, du CEGEP St-Laurent. À voir!
-
Superficie du terrain:
5 078 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1947
Particularités du bâtiment
32'7" X 36'
1947
2 357,3 Pi2
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier
Addenda
Le 1738-1740 Edouard-Laurin c'est :
-Duplex sur 3 étages avec possibilité d'occuper le rez-de-chaussée (1738)
-Possibilité de 4 chambres à coucher dans le logement principal
-Grande salle de lavage et atelier pour vos projets
-Locataire stable et respectueuse
-Cabanon extérieur pour vos articles saisonniers
À proximité :
-Nombreux commerces de la rue Décarie
-Une dizaine de parcs à quelques minutes de marche dont le parc Marcel-Laurin
-Plusieurs centre commerciaux dont la Place Vertu, le Centre Rockland et le Marché Central
-Plusieurs écoles françaises et anglaises de tous les niveaux académiques
-Stratégiquement placé près des Rte 117, A15 et A40
-À 5 minutes de marche du métro Côte-Vertu
Vivre à Ville-St-Laurent c'est :
-La population est d'environ 100 000 habitants
-La moyenne d'âge est de 39 ans
-53 % des habitants sont des couples avec enfants à la maison
-Une grande proportion de la population ont des diplômes post-universitaires
Particularités du bâtiment
32'7" X 36'
1947
2 357,3 Pi2
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier
Particularités du terrain
48'7" X 103' Irrégulières
5 078,41 Pi2
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'2" X 11'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'7" X 11'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'6" X 8'2" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'5" X 10'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'8" X 10'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'9" X 4'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'8" X 15'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 16'9" X 9'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 15'7" X 10'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 5'4" X 4'6" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 16'8" X 9' | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 12'4" X 10'10" | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'2" X 11'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'7" X 11'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'6" X 8'2" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'10" X 7'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'5" X 10'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'8" X 10'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'9" X 4'11" | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude
Gaz naturel
Climatiseur mural , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, système d'alarme, air climatisé mural du logement 1740, hotte de la cuisine, stores, cabanon, air climatisé mural au rez-de-chaussée.
Tous les meubles, électro-ménagers, rideaux, stores et tringles de la locataire au 1740 Edouard-Laurin, rideaux et tringles du salon au rez-de-chaussée. La serrure Abloy de la porte d'entrée du 2è étage dans le hall d'entrée appartient à la locataire.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
11.7%
-
18.5%
-
6.4%
-
17.4%
-
46.0%
-
7.5%
-
17.0%
-
23.2%
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46.3%
-
5.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est JANIQUE KEARNS INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JANIQUE KEARNS INC.
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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ALEXANDRE DUPLANTIE
RE/MAX PRO-COMMERCIAL | 10314, boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-6789 |
- Cell.: 514-447-8040
- Téléc.: 514-382-4440
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Bonjour, mon nom est JANIQUE KEARNS INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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