999 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

999 000 $

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999 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

999 000 $

Prochaine visite libre

2408 Rue de l'Acajou, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 2R9

Découvrez cette magnifique maison de ville sur 3 étages, située devant le square Gauguin, dans le secteur prisé de Bois-Franc. Alliant élégance et confort, elle offre un intérieur spacieux avec des finitions haut de gamme, un garage double intégré, trois chambres + mezzanine + bureau, une salle de bain et une salle d'eau, un salon lumineux et une cuisine moderne. Profitez de l'extérieur avec une spacieuse terrasse, un gazebo et un jardin intime. Un véritable havre de paix en ville!

  • Superficie du terrain: 2 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1994
MAUDE ASHBY-CYR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 34'1" Irrégulières

1994

Béton coulé

Attaché , Chauffé , Double largeur

Adjacent au bureau : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rez-de-chaussée :
L'entrée en ardoise vous mène vers un espace ouvert où vous trouverez un salon et une salle à manger spacieuse donnant sur une imposante terrasse arrière. Une cuisine de rêve, avec un élégant îlot en granite, deux lavabos, deux fours encastrés, une plaque à induction, de nombreuses surfaces de travail et beaucoup d'espace de rangement, saura plaire à tous. Une salle d'eau avec plancher en ardoise complète ce niveau.

Deuxième étage :
La chambre à coucher principale, avec vue sur le square, dispose d'un grand walk-in. Les deux chambres supplémentaires, avec rangements, font face à la cour arrière. La salle de bain, récemment rénovée, présente des finitions haut de gamme, un plancher chauffant, une douche vitrée, une baignoire et beaucoup de rangement.

Troisième étage :
Immense mezzanine inondée de lumière. Peut servir de quatrième chambre ou de salle familiale.

Sous-sol :
Cet espace peut servir de bureau, gym ou de salle familiale. Accès direct à la salle de lavage et au garage double intégré avec un plancher de porcelaine.

Rénovations :
*Rénovation salle d'eau 2020
*Nouveaux planchers de bois-franc au rdc 2018
*Rénovation de la salle de bain 2017
*Remplacement fournaise 2015
*Chauffe-eau 2013
*Nouveau cabanon 2013
*Remplacement du patio, hydrofuge et pose de membrane sous le patio 2013
*Rénovation de la cuisine 2009
*Bois-franc (escaliers et 2e étage)
*Toiture 2008
*Isolation 2001

À proximité de :
-Parc Marcel-Laurin et parc du Bois-Franc
-Autoroute 40 & 15
-Complexe sportif de St Laurent
-Place Vertu
+++

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 34'1" Irrégulières

1994

Béton coulé

Attaché , Chauffé , Double largeur

Adjacent au bureau : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

20' X 100'

1 999,93 Pi2

Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'7" X 5'9" irr. Ardoise Garde-robe d'entrée
Salon 1er niveau/RDC 15'6" X 13'6" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'5" X 18' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'3" X 12'9" Prélart
Salle d'eau 1er niveau/RDC 2'4" X 5'4" Ardoise
Chambre principale 2e niveau 10'5" X 13'5" Bois Walk-in (6 x 4.5)
Chambre 2e niveau 9'1" X 12'6" irr. Bois
Chambre 2e niveau 9'2" X 9'2" Bois
Salle de bains 2e niveau 7'8" X 9'8" Céramique
Mezzanine 3e niveau 18'7" X 20'4" Tapis
Bureau Sous-sol 1 12'10" X 10'3" Tapis
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Climatiseur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, plaque à induction, 2 fours encastrés, laveuse/sécheuse, lave-vaisselle et stores

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
2408 Rue de l'Acajou, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 2R9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.0%
  • 16.2%
  • 3.8%
  • 18.3%
  • 52.8%
  • 1.0%
  • 45.2%
  • 0.0%
  • 45.6%
  • 8.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
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