1 459 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent)
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2570 - 2576 Boul. Keller, Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent), H4K 2T3
SUCCESSION | OCCUPATION DOUBLE Vaste quadruplex ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années et soigneusement entretenu par la même famille depuis sa construction. Une excellente occasion d'investissement dans un secteur recherché, offrant un potentiel intéressant de rentabilité et d'optimisation. Possibilité d'occupation notamment pour une famille souhaitant occuper immédiatement le rez-de-chaussée vacant. Emplacement stratégique à proximité des transports en commun, commerces et services. Une propriété polyvalente offrant de nombreuses possibilités. À découvrir sans tarder!
-
Superficie du terrain:
8 072 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1981
Particularités du bâtiment
1981
Aluminium
Coulissante
Dalle de béton au sol
Brique
Bitume et gravier
Intégré
Addenda
**** LOGEMENTS ****
- # 2276 : Spacieux 5 ½ sur deux étages avec 2 salles de bain et accès direct au garage
- # 2272 : Grand 4 ½ récemment rafraîchi avec nouvelle salle de bain
- # 2274 : Logement 5 ½ avec deux salles de bains loué à des locataires de longue date, assurant une stabilité locative.
- # 2270 : Immense logement sur deux étages offrant une superficie habitable équivalente à celle d'une maison de ville et comprenant 3 chambres à coucher (possibilité de 4), 3 salles de bains, deux cuisines, une spacieuse salle familiale et un garage double
**** POINTS À RETENIR ****
- Immense Quadruplex idéal pour investisseur ou propriétaire occupant
- Propriété entretenue avec soin par un propriétaire consciencieux.
- Emplacement stratégique, à proximité des commodités, écoles, parcs et transports en commun, hôpital, Métro, REM (Réseau Express Métropolitain)
- Stationnement abondant : 4 garages fermés et 4 espaces dans l'allée.
- Logements spacieux, offrant confort et flexibilité.
- Matériaux de finition de haute qualité.
- Potentiel locatif estimé à plus de 90 240 $ annuellement.
---
**** COMMODITÉS DU SECTEUR ****
- Transports en communs : L'immeuble est très bien desservi par les transports en commun incluant de multiples lignes d'autobus ainsi que la proximité de la gare Bois-Franc (train de banlieue) et du métro Côte-Vertu (ligne Orange).
Particularités du bâtiment
1981
Aluminium
Coulissante
Dalle de béton au sol
Brique
Bitume et gravier
Intégré
Particularités du terrain
8 072 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Entrée | 1er niveau/RDC | 19'6" X 3'4" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'3" X 26'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'6" X 16'8" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'7" X 12' irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 9' X 11'8" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'5" X 16'7" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bain attenante | 1er niveau/RDC | 5'3" X 6'3" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'7" X 10'8" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'1" X 8'11" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 19'6" X 6'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 13' X 9'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 19' X 16'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 14' X 9' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'4" X 4'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8'7" X 5'8" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Bar | Sous-sol 1 | 9'2" X 4'6" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires, chauffe-eau, rideaux, stores et appareils de climatisation sont inclus dans la vente.
Tous les biens personnels du vendeur sont exclus de la vente
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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20.2%
-
22.1%
-
6.9%
-
17.4%
-
33.4%
-
23.2%
-
42.9%
-
0.7%
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32.8%
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0.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est TERESA ANZINI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
TERESA ANZINI
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Téléc.: 514-328-9000
ANGELA GUARINO
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