699 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord)
699 000 $
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3127 - 3129 Rue St-Charles, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord), H4R 1B5
Belle opportunité pour un investisseur ou pour propriétaire occupant dans un secteur paisible et recherché! Cette propriété de 2 spacieux logements 5 1/2; Érigée sur un terrain exceptionnel de 3689 pi². Elle dispose d'un garage et d'une allée pouvant accueillir deux véhicules. L'immeuble a été soigneusement entretenu au fil des années, incluant la réfection de la toiture en 2016, témoignant du bon entretien général de la propriété. Un choix idéal autant pour les investisseurs que pour les acheteurs souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique, de revenus stables et d'un environnement de vie agréable. Une opportunité à ne pas manquer!
-
Superficie du terrain:
3 690 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1962
Particularités du bâtiment
1962
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Attaché , Intégré , Simple largeur
Addenda
Magnifique opportunité d'investissement au coeur de Ville Saint-Laurent. Duplex idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux services.
Emplacement exceptionnel dans un secteur recherché offrant une excellente qualité de vie et un fort potentiel à long terme.
Plusieurs améliorations majeures ont été effectuées au fil des ans:
* Remplacement des fenêtres.
* Conversion du système de chauffage à l'électricité avec plinthes électriques.
* Remplacement de la toiture.
* Remplacement de la porte de garage.
* Travaux de maçonnerie et rejointoiement de briques.
* Rénovation des balcons et garde-corps.
* Réfection de l'asphalte et du stationnement.
* Mise à jour de certaines composantes de plomberie.
* Diverses améliorations aux cuisines.
* Propriété soigneusement entretenue au fil des années.
La station REM Bois-Franc est située à moins de 1 km, permettant de rejoindre facilement le réseau de transport rapide en environ 10 minutes à pied. Les lignes d'autobus STM 121, 171 et 70, accessibles à courte distance, assurent également une excellente desserte du quartier et des environs.
Les autoroutes 13 et 40 sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens.
Le secteur bénéficie d'un accès avantageux à plusieurs établissements d'enseignement reconnus, dont le Collège Vanier, LaurenHill Academy, le Cégep de Saint-Laurent et le Collège Bois-de-Boulogne.
Plusieurs services de santé se trouvent à proximité, incluant la Clinique Médicale Saint-Laurent ainsi que l'Hôpital du Sacré-Coeur de Montréal.
L'immeuble est actuellement loué jusqu'au 30 juin 2027.
Particularités du bâtiment
1962
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Attaché , Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
41' X 89'11"
3 689,87 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'3" X 15'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'10" X 8'3" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'10" X 8'5" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'3" X 15'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'7" X 11'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'5" X 9'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'11" X 5'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'3" X 15'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'10" X 8'3" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 8'10" X 8'5" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'3" X 15'2" | Tapis | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'7" X 11'9" | Tapis | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'5" X 9'3" | Tapis | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'11" X 5'3" | Céramique |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
3127 St-Charles-climatiseur sans garantie légale.
tous les biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
15.7%
-
20.6%
-
5.7%
-
20.3%
-
37.7%
-
6.7%
-
26.0%
-
1.7%
-
57.8%
-
7.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARIA FRANCO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIA FRANCO
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-237-6094
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