Prochaine visite libre le
dimanche
15 février 2026 de 14H00 à 16H00
1 312 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent)
1 312 000 $
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Prochaine visite libre
2026-02-15
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450 Rue Gohier, Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent), H4L 3H7
Première fois sur le marché depuis 1984 ! Spacieuse maison détachée offrant une configuration idéale pour la vie familiale avec 6 chambres, dont 5 à l'étage et 1 au rez-de-chaussée. Profitez d'un très grand terrain parfait pour les enfants, le jardinage ou les réceptions estivales. Emplacement de choix à distance de marche du métro Du Collège, de l'école primaire Laurentide ainsi que des cégeps Saint-Laurent et Vanier. Une occasion rare dans un secteur recherché, combinant espace, potentiel et localisation exceptionnelle.
-
Superficie du terrain:
6 550 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1947
Particularités du bâtiment
1947
2 017 Pi2
Brique
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Addenda
Caractéristiques :
- Duplex utilisé comme maison unifamiliale
- Plus de 2 000 pi² habitables hors sol
- Sous-sol avec belle hauteur et entrée extérieure
- Climatiseur mural
À proximité :
- Métro Du Collège
- Écoles primaires Laurentide et Hébert
- École primaire privée Montessori Ville-Marie
- École secondaire Saint-Laurent
- Cégeps Saint-Laurent et Vanier
- Autoroutes 15 et 40
- Autobus 100
Particularités du bâtiment
1947
2 017 Pi2
Brique
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
131' X 50'
6 549,84 Pi2
Asphalte
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'1" X 12'7" | Bois | Utilisé en bureau |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'1" X 3' | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9'11" X 13'2" | Bois | |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 10'1" X 10'5" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 8' | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14' X 12'4" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'3" X 9'9" | Céramique | |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 9'9" X 10' irr. | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 10'1" X 12'7" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10' X 13'1" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10' X 7'10" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 10'3" X 8'7" | Bois | Utilisé en walkin |
| Chambre | 2e niveau | 10' X 9'11" | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'11" X 16'3" irr. | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'2" X 23'6" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 11'10" irr. | Contreplaqué | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'8" X 8'7" | Linoléum | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 13'7" X 18'9" irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, pôles et rideaux, stores, hotte micro-ondes, bibliothèque du couloir, table de cuisine + les chaises et le banc.
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, haut-parleurs de la salle à manger, bibliothèque du salon. (Le piano est à négocier.)
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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11.7%
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18.5%
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6.4%
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17.4%
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46.0%
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7.5%
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17.0%
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23.2%
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46.3%
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5.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
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