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samedi
25 avril 2026 de 14H00 à 16H00
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1 029 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent)
1 029 000 $
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2026-04-25
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2026-04-26
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940 Rue Gohier, Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent), H4L 3J5
Située dans le recherché Vieux Saint-Laurent, élégante maison jumelée au cachet pittoresque offrant une vaste cour intime avec piscine creusée - une véritable extension de l'espace de vie pour profiter pleinement de l'été. Elle propose 3 chambres à coucher (avec possibilité d'une 4e) ainsi que 2 salles de bain complètes. Les espaces, lumineux et bien entretenus, sont parfaitement adaptés au confort d'une famille en croissance. Emplacement de choix à distance de marche du métro Côte-Vertu, des commerces de la rue Décarie, d'excellentes écoles, garderies et parcs, avec un accès rapide aux autoroutes 15 et 40. À visiter!
-
Superficie du terrain:
6 228 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1939
Particularités du bâtiment
37'11" X 27'2" Irrégulières
1939
Bois , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Stucco
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Élégante maison jumelée au cachet pittoresque, offrant une entrée en pavé uni pour 4 voitures et ***une cour exceptionnelle de plus de 6227 pieds carrés avec piscine creusée chauffée*** - Cette propriété est une pépite!
Parfaite pour une famille en évolution, elle propose 3 chambres à coucher (possibilité d'une 4e) et 2 salles de bain complètes. L'ancien garage a été converti en pièce polyvalente, idéale comme bureau, chambre ou salle familiale.
Les espaces de vie, lumineux et bien entretenus, offrent une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. La propriété a été soigneusement maintenue, permettant d'y emménager en toute confiance, avec la liberté d'y ajouter votre touche personnelle.
À l'extérieur, la cour intime devient une véritable extension de la maison, parfaite pour recevoir ou se détendre.
Située au coeur du Vieux Saint-Laurent, à distance de marche du métro Côte-Vertu, des commerces et restaurants de la rue Décarie, ainsi que d'écoles, garderies et parcs (Walk Score 97).
Une propriété rare alliant charme, espace et emplacement.
--Nouveau certificat de localisation commandé.--
Rénovations/entretiens effectuées :
*2024 : Salle de bain du deuxième a été refaite au complet (plancher chauffant, vanité et pharmacie Vanico Maronyx)
*2023 : Nouvelle thermopompe pour la piscine et nouvelle thermopompe pour la maison
*2022 : Nouvelle toiture (maison et cabanon)
*2015 : Portes et fenêtres arrière (sauf porte-patio)
*2009 : Finition du sous-sol incluant installation d'une salle de bain complète
À distance de marche:
*École primaire Katimavik (300m à pieds)
*École primaire Hébert/École alternative Jonathan (500m à pieds)
*Cégep St-Laurent (1km à pieds)
*Cégep Vanier (700m à pieds)
*Parc Beaudet (550m à pieds)
*Parc Gohier (modules de jeux, jeux d'eau, terrains de tennis, parc à chien) (650m à pieds)
*Parc Decelles (piscine extérieure, terrain de Baseball, modules de jeux pour enfants) (500m à pieds)
*Centre des loisirs de SaintLaurent (prix très accessibles pour des cours et activités des enfants)
*Métro Côte-Vertu (140m à pieds) et Métro Du Collège (950m à pieds) (ligne orange, accès rapide au centreville et à travers Montréal)
*CLSC SaintLaurent (800m)
*Et plus encore!
Commerces & services à proximité:
*Bibliothèque du Vieux St-Laurent (600m à pieds)
*Provigo (400m à pieds)
*Pharmaprix (350m à pieds)
*Jean Coutu (350m à pieds)
*Nettoyeur (100m)
*SAQ Express (50m)
*Et plus encore!
Particularités du bâtiment
37'11" X 27'2" Irrégulières
1939
Bois , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Stucco
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
6 227,99 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Pavé uni
Allée : 4
Chauffée , Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'3" X 3'5" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'3" X 12' | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'11" X 11'2" | Bois | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 8'1" X 17'11" | Tapis | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'3" X 11'3" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 15'6" X 11'3" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 8'11" X 9'11" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 13'11" X 10'3" | Tapis | |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'9" X 5' | Céramique | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'2" X 10'9" | Céramique | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 3'9" X 4'11" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'4" X 7'11" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Cour privée , Rangement extérieur , Semi-meublé , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière induction (surface fissurée mais fonctionnelle) -- Samsung 2018, Réfrigérateur de la cuisine -- Fisher & Paykel 2020, Lave-vaisselle -- Bosch 2025, Thermopompe maison -- GREE 2023, Micro-ondes avec hotte intégrée, Frigidaire Professionnel 2022, Réfrigérateur du sous-sol -- Frigidaire (date de plusieurs années) Piscine creusée chauffée, thermopompe (Titan 2023), filtration au sel avec accessoires Rideaux et toiles Luminaires
Laveuse, Sécheuse, Luminaire de la salle à manger
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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12.8%
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21.5%
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8.9%
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17.2%
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39.6%
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7.4%
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4.8%
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21.6%
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47.0%
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19.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
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- (2025)
énergie
Mon nom est ARIANE CHÉNIER-GAUTHIER INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ARIANE CHÉNIER-GAUTHIER INC.
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-432-6175
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